Post on 17-Nov-2021
birouri
birouri
birouri
hala
STR.
GHE
ORG
HE IV
ĂNES
CU
43B45
4143A
4339 parcare
Administrativ DPF
Punctcontrolradar
8890
CAL
. SEV
ER B
OC
U
33Bl
. 208 STR. HORIA MĂCELLARIU
12
Bl. 2
41Bl
. 242
Bloc 241
6Bl. 244Bl. 245
107B109
PECO
posttrafo
P.C.I. P.C.I.P.C.I. cond
atelier
post trafo
depozitdep.
dep.turnatorie
forja
5961
STR.
BR
UTUS
HAN
EŞ
1012
14
5151A
5355-57
platforma beton
Magazie
Constructie provizorie
68
24A447
49
beton
STR. DR. GRIGORE T. POPA
4A4BSTR.
DR.
GR
IGO
RE T
. PO
PA
Administrativ
Administrativ
Punctcontrol
parcare
9292
punct trafo
Bl. 3
04
Bl. 3
05
CAL
. SEV
ER B
OC
U
3537
sala clasa
Bl. 2
06Bl
. 205 ST
R. P
ERLE
I
sala clasa
2
atelier
ateliertamplarie
Bl. 243
STR.
BAG
HET
EI
4
Bl. A1
Sc. BSc. ASc. B10Bl. A2
10ALEEA BĂLłI
111
tesatorie
CA
L. ARA
DU
LUI
filatura
birouri
repansat
atelier
gang
atelierde sudura
depozit
platforma beton
platfbeton
platfbeton
cabina
22
63Astatiegaze
20
STR.
MAR
TIR
CONS
TANT
IN V
ÎLCE
ANU
13
14A
1618
63
casa
casa
2
Serv
itute
de
trece
re
Serv
itute
de
trece
re
STR. DR. GRIGORE T. POPA
brutarie
CASA
CASA
6
CASA
48ST
R. IO
N BA
RBU
Pensiuneterasa
94Bl
. 303
94
4143
96
Bl. 3
02
Bl. 2
03
Bl. 2
04
Bl. 300
Bl. 3011B 1C
sala sport
sala clasa
spatiu comercial
HOTEL
STR.
CO
NSTA
NTIN
IOTZ
U
birouri
STR. ION IONESCU DE LA BRAD
birouri
115
CA
L. AR
AD
ULU
I
hala tesatorie4850
post trafo
filatura
7171A
hala
28
32
cabinapoartaSTR. DR. GRIGORE T. POPA
26A
24
platforma beton
STR.
DR.
GRI
GO
RE T
. PO
PA
24
5
Garaje
68
Casa
tera
sa a
cope
rita
Garaje
79
1113
CASA1012
1420
2224
26
CASA
CASA18
CASA16
CASA
CASACASA
sacrificare
Bloc alimentar
Bordeizarzavat
Punct
Bordeizarzavat
Bordeizarzavat STR. ARMONIEI
CAL
. SEV
ER B
OC
U96
STR. ION IONESCU DE LA BRAD
STR
. HO
RIA
CR
EANG
Ă
1A
anexa
1831
84 185
52
81platformabeton Terasa Milo
81A
75
79 STR. DR. GRIGORE T. POPA
7334
U.T.T.Camin de nefamilisti
platforma beton
Camin de nefamilistiU.T.T.
posttrafo
birouri
1012
1416
18
STR.
MAR
TIR
CONS
TANT
IN V
ÎLCE
ANU
1517
19
garaj 2830
3234
3638
Bordeizarzavat
Bordeizarzavat
Depozit combustibil
Bordeizarzavat
special
186
1871
88 Hala reparatii troleibuze
platforma beton
30
platformabeton
atelier
platforma beton
ramparampa
26
ramparampa
ramparampaatelierreparatii auto
20
1A
1B
STR.
ARM
ONI
EI
88A
8B
STR. ARMONIEI
STR.
TUD
OR
ARG
HEZI
2
2
Teren de tenis
Teren de tenis
CAL
. SEV
ER B
OC
U
26
Teren primaria Timisoara
5456A
atelier
terasa
Centrul de pregatiresi perfectionare profesionalain domeniul constructiilor 1ST
R. M
ARG
INII
5 3A14
16
1213
108
8C Casa
STR. ARMONIEI
terasa wintergarden
75
46
8
6A6B
3
As
Locuinta 10
terasa
terasa
Casa
56 Liceul Agricolterasa
dormitoare camin
rez
rezervor
STR. GRIGORE ALEXANDRESCU
gang
11
11B13
2215
pivnita
79 18
20A20
STR. ARMONIEI
Tera
sa
1012
1416
1820
26
22
terasa
casa
terasacasa
Locuinta cu garaj
24
22A22
B
Casa
CAL
. SEV
ER B
OC
Ucantina
transformator
contoargaz metan
rampaspalatorie
centrala termica
cos
cos
2ST
R. M
ARG
INII
platf.
zona verde Sopron metalicCopertinaMagazie
vopsitoriehidrofor
centralatermica
Cop
ertin
aSo
pron
platforma
2123
STR. ARMONIEI
28
15A
17 24A19 24B
26pivnita STR. ARMONIEI24
2830
3234
3642
4446
38
40Casa
CasaTerasa
GarajGaraj
3
4STR
. HO
RIA
CR
EANG
Ă
sali clasa
platforma beton
sala sport
statie benzina
Platforma beton
atelier atelier
Hala reparatii auto
posttrafo
rampa30
32
atelier
STR. GRIGORE ALEXANDRESCU
4850
5254
6264
66
56
60terasa
Casa58
LocuintaCasa
Depozit
Vestiar
2 STR. CONSTRUCTORILOR
ateliere
platforma betonSTR.
MAR
GIN
II
zona verde
25
38B38A
Sediuadministrativ
Sediu administrativalee beton
STR. ARMONIEI 3436
CasaSTR. ARMONIEI
1
2oborporci
STR.
AUR
ORA
7268
7074
76STR.
TUD
OR
ARG
HEZI
8078
Casa
TERA
SA
Statie de gaz metan
35
5TERASA
STR.
AUR
ORA
wc
STR. GRIGORE ALEXANDRESCU
ramparampa
poartaplatf.beton
platf.beton
CAL
. SEV
ER B
OC
U
Chiosc
STR.
MAR
GIN
II
GARAJ
47
wc
CASATERASA
disp.veterinar
dispensarveterinar
Centrala termicaAtelier mecanic
St. Pomparebanda transportoare
Hala abator
platf. beton
TerasaChiosc
Chiosc
Copertina
Magazin alimentar si galerii comerciale Hipermarket REAL
Post trafo
STR.
MAR
GIN
II
antena
birouriparcare
Gradinita si cresa poarta
depozitSt. Hidrofor
Cabina poarta
Copertina
Magazin plante si gradinarit
Copertina metalica sprijinita
(auto service)
cosatelier
Agronomului
platforma beton
Casa
Casa Agronomului
CAL
. SEV
ER B
OC
U
Cope
rtina
sus
pend
ata
Cope
rtina
sus
pend
ata
Hala centru comercial
atelierwc
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMIŞOARA
Extras din planul de bază al municipiului
scara 1: 5000
Serviciul Banca de Date Urbane
ca referinŃă pentru lucrări în continuare
Data 13.07.2015 _____________________
P.U.Z. - TIMISOARA, str. Dr. Grigore T. Popa
ANSAMBLU LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
p r o i e c t n r .
p l a n s af a z a
s.r.ls.c.
Timisoara, s t rada Memorandulu i nr .93, te l / fax 0256/ 294218, e-mai l o f f ice@studioarca.ro
P.U.Z.
S E F PRO I ECT
PRO IECTAT
DESENAT
arh. Radu GOLUMBA
243/2008
arh. Mihai RADU
b e n e f i c i a r S.C. BANU CONSTRUCT S.R.L.
str. Dr. Grigore T. Popa, nr. top. 2073/1/3, 2073/2/1/a/1, nr. top.
2070/2, nr. top. 2073/1/2/1 si nr. top. 2073/1/1/1 , Timisoara
a d r e s a
P.U.Z.- Ansamblu locuinte colective si
functiuni complementare
p r o i e c t
o c t 2 0 0 9
PLAN DE INCADRARE - EXTRAS DIN P.U.G
arh. Radu GOLUMBA
arh. Mihai RADU
amplasamentul studiat
sc. 1: 1000 PLAN- REGLEMENTARI URBANE
pl. nr. 02A
PLAN DE INCADRARE - EXTRAS DIN P.U.G
LEGENDA-limita de proprietate =
limita parcele ce fac obiectul P.U.Z.
-cladiri existente
-limita topo teren conf. CF
PROPUNERE REGLEMENTARI URBANISTICE
-zona pentru locuinte colective si
functiuni complementare peste - P+2E
(max. S+P+6E)
90.69
-zona de implantare a cladirilor
-limita maxima de implantare
a cladirilor
-accese auto si pietonale propuse
-cote de nivel (teren natural)
-strazi cu circulatie auto existente
-posibilitati de dezvoltare a
strazilor din interiorul cvartalului
-strazi cu circulatie auto propuse
UTR1 si UTR2CF nr. 86365 cu nr. top. 2073/1/3 si 2073/2/1/a/1,
CF nr. 151130 cu nr. top. 2070/2,
CF nr. 151144 cu nr. top. 2073/1/2/1 si
CF nr. 129434 cu nr. top. 2073/1/1/1
Suprafata totala teren conf. CF = 18 011 mp
P.O.T max. propus = 40%
C.U.T. max. propus = 2.5
Regim maxim de inaltime propus: S+P+2E+Er,
S+P+3E, S+P+6E
-zona pentru dotari aferente zonei rezidentiale
(policlinica, cresa, servicii, comert)- S+P+2E+Er
P
63A
18
63
5955-57
61
14
16
14A
12
14B
10
22
20
11
20
15
15A
22
24
7
STR. ARMONIEI
5
918
20A
18
PP
M
STR. DR.GRIGORE T.POPA
13
11B
S.C. Energopetrol S.A. Ploiesti
Nr. top. 2102/2/2
Atelier
Magazie
Atelier
AUTO
D+P+5E
D+P+5E
D+P+5E+ERBloc
D+P+6E
D+P+5E
Bloc
Bloc
STR.GR.ALEXANDRESCU(INEL IV)
D+P+8EBloc
strada existenta
7.00
7.00
12.00
8.00
9.50
16.00
3.00
7.50
9.50
10.50
2.50
8.00
8.00
2.50
16.00
10.50
15.00
UTR 2Suprafata totala teren = 10 347 mp
P.O.T max. propus = 40%
C.U.T. max. propus = 2.5
Regim maxim de inaltime propus:
S+P+6E
UTR 1Suprafata totala teren = 7 664 mp
P.O.T max. propus = 40%
C.U.T. max. propus = 2.5
Regim maxim de inaltime propus:
S+P+6E, S+P+3E
PUD aprobat prin HCL 219/2007
Ansamblu locuinte colective si functiuni
complementare - max.D+P+8E
S+P+
2E+E
r
S+P+
3E
S+P+
6E
S+P+
6E
S+P+
3E
S+P+
3E
4.50
6,00
50.00
6.00
4,50
6.00
2.00
7.50
50.00
6.00
6.00
6.00
10.50
1.00
12.00
1.00
12.00
2.00
6.00
10.50
P.U.D aprobat prin H
CL 37
6/200
8
Imobil de apartamente S+P+4E+Er
cu functiuni complementare la parter
P.U.D aprobat prin H
CL 28
6/200
6
Modificare amplasament la pensiune
D+P+1E+M autorizata cu A.C. nr.1966/2005
Pensiune
P+2+M
limita de proprietate
limita de proprietate
P+1
P+1
limita max.de im
plantare a cladirilor
limita de proprietate
limita de proprietate
limita de proprietate
acces auto
si pietonal propus
limita max.de im
plantare a cladirilor
P+1+M
Casa
P Casa
PCasa
P+1
Casa
P
P
Casa
P
Casa
P+1
Casa
P
Casa
P
Casa
P
Casa
P
Casa
P
Casa
P+1
Casa
Casa
Casa
P
P+1
Casa
Casa
P
Casa
PCasa
P
Casa
P
Casa
P
Casa
Casa
Casa
P
Casa
P
Casa
Casa
P
Case
Brutarie
P+1
P+MP+M
UNITATE MILITARA
UNITATE MILITARA
UNITATE MILITARA
limita max.de im
plantare a cladirilor
limita max.de im
plantare a cladirilor
acces auto
si pietonal propus
limita max.de im
plantare a cladirilor
limita max.de im
plantare a cladirilor
acces auto
si pietonal propus
strada existenta
Locuinte
S+P+4+Er
Casa
P+1
Casa
P
Casa
P+1
%
Existent
%
Propus
mpmp
Suprafata amplasament
Zona spatii verzi si recreere
BILANT
TERITORIAL
Zona cai de circulatie auto si
pietonale - strazi
Zona ocupata cu locuinte
colective si fct. compl.
Zona alei in incinta, accese,
parcari
-
--
-
100%100%18 011 18 011
max.7700
max.40 %
min 25%- - min.4 503
-- 3 687
cca.2121
20,47%
cca.14,53%
%
Existent
%
Propus
mpmp
Suprafata amplasament
Zona spatii verzi si recreere
BILANT
TERITORIAL
Zona cai de circulatie auto si
pietonale - strazi
Zona ocupata cu locuinte
colective si fct. compl.
Zona alei in incinta, accese,
parcari
-
--
-
100%100% 7 664
max.3 277
max.40 %
min 25%- - min.1 916
-- 2 187
cca.284
28,54%
cca.6,46%
UTR 1
%
Existent
%
Propus
mpmp
Suprafata amplasament
Zona spatii verzi si recreere
BILANT
TERITORIAL
Zona cai de circulatie auto si
pietonale - strazi
Zona ocupata cu locuinte
colective si fct. compl.
Zona alei in incinta, accese,
parcari
-
--
-
100%100% 10 347
max.4 423
max.40 %
min 25%- - min.2 587
-- 1 500
cca.1 837
14,50%
cca.20,50%
UTR 2
UTR 1, UTR 2
7 664
10 347
N
P.U.Z. aprobat prin HCL 405/2009
P.U.Z. aprobat prin HCL 47/2006
P.U.Z.ANULAT
Locuinte colective, servicii, comert
Locuinte colective si functiuni complementare- max. S+P+6E
Locuinte colective si functiunicomplementare - max. S+P+10E+ER
Locuinte colective si functiunicomplementare - max. D+P+8E
spre
Lip
ova
spre Arad
str. Gr. Alexandrescu (Inel IV)
Locuinte colective si functiunicomplementare - max. D+P+8E
Locuinte insiruite, colective si functiunicomplementare - max. D+P+3E
P.U.Z. - Zona mixta case insiruite, locuinte colective si functiunicomplementareA R H I T E K T S T U D I O A srl
11
09/ 2015J35/3200/1994
A 01
plansa nr.
P. U. Z. faza
Nr. proiect
PLAN INCADRARE IN ZONA PLANSA :
OBIECT :
S.C. PATROM S.R.L. BENEFICIARI : AMPLASAMENT :
PROIECT :
09/ 2015
data
1 / :5000
scaraarh. IONAªIU ADRIAN FLORIN sef proiect
proiectat
arh. CAPRARU ROXANA desenat
arh. IONAªIU ADRIAN FLORIN verificat
TIMISOARA str. dr. Nicolae Paulescu nr.1.ap. 20
P.U.Z. - Zona mixta case insiruite, locuintecolective si functiuni complementare
Timisoara, strada Armoniei, nr. 18, judetul Timis
INCADRARE IN PUG
arh. CAPRARU ROXANA
P.U.Z. aprobat prin HCL 360/2008
P.U.Z. aprobat prin HCL 217/2007
AMPLASAMENT STUDIAT
P.U.D. aprobat prin HCL 219/2007