Post on 14-Aug-2020
Resumen ejecutivo
Informe mensual de precios de venta
Por comunidades autónomas
Por provincias
Por capitales de provincia
Tabla resumen de precios y variaciones
Notas sobre el informe
0304
0406
08
1013
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Índice
resumen eJecutivo
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Resumen ejecutivo
comunidades autÓnomasEl precio de la vivienda en España ha sido de
1.548 euros por metro cuadrado en febrero
de 2016, marcando una subida del 0,19%
con respecto al mes anterior. Frente a febrero
de 2015, el descenso se sitúa en el -0,05%.
Mensualmente, los repuntes más altos se
dan en Aragón, Extremadura y Andalucía,
mientras que los descensos más intensos
se han registrado en Castilla-La Mancha,
Asturias y País Vasco. Con respecto al pasado
año, Baleares, Andalucía y Madrid arrojan
los repuntes más abultados. Los mayores
ajustes en este periodo los marcan Galicia,
Castilla-La Mancha y Asturias. Las regiones
más caras son País Vasco, Baleares, Madrid,
Cataluña y Cantabria, mientras que las más
baratas son Castilla-La Mancha, Extremadura,
Murcia, Comunidad Valenciana y Aragón.
provinciasSe recogen 31 subidas mensuales, pero solo
cuatro superan el 1%: A Coruña, Córdoba, Lugo
y Santa Cruz de Tenerife. Los descensos más
altos frente a enero de 2016 se localizan en
Cuenca y Toledo, que caen más allá del -2%.
Frente a febrero de 2015, hay siete subidas,
creciendo por encima del 2% Santa Cruz
de Tenerife y Baleares. Las bajadas en este
periodo las encabezan A Coruña y Pontevedra,
cayendo más de un -7%. Guipúzcoa, Vizcaya,
Álava, Baleares y Madrid son las provincias
más caras, mientras que Cuenca, Ciudad Real,
Toledo, Ávila y Teruel son las más baratas.
capitales de provinciaEn el último mes, solo Santa Cruz de Tenerife
supera el 1,5% de incremento. Respecto a las
bajadas, Huelva es la única que sobrepasa
el -1% de caída. Comparando con febrero
de 2015, hay siete subidas, siendo las más
llamativas las de Las Palmas de Gran Canaria
y Palma de Mallorca, que repuntan más de un
7%. En el lado de los ajustes, Lugo decrece
casi un -8%. Donostia-San Sebastián es la
capital más cara con un precio medio por
metro cuadrado de 4.032 euros. Le siguen
Barcelona y Bilbao, que superan los 3.000
euros por metro cuadrado, mientras que Madrid
está algo por encima de los 2.500 y Cádiz se
queda muy cerca de alcanzar esta barrera.
Por su parte, Ávila, Cuenca y Huelva son las
más baratas, marcando precios medios por
debajo de los 1.150 euros por metro cuadrado.
03
El precio de la vivienda en España ha sido de 1.548 euros por metro cuadrado en febrero de 2016
n/d - Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida
* Variación respecto al porcentaje diciembre 2015 - enero 2016
informe mensual de precios de venta
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas
comunidades autÓnomasSegún el informe mensual de precios de
venta elaborado por , la vivienda
en España en febrero de 2016 tiene un
precio medio de 1.548 euros por metro
cuadrado. Esta cifra marca un ascenso del
0,19% frente al mes de enero de 2016. El
descenso interanual alcanza el -0,05%.
Variaciones mensuales: Las regiones que
más incrementan su precio son Aragón
(1,37%), Extremadura (1,34%) y Andalucía
(1,06%). Los descensos más significativos
se dan en Castilla-La Mancha (-0,82%),
Asturias (-0,27%) y País Vasco (-0,24%).
Variaciones interanuales: Los repuntes
más llamativos tienen lugar en Baleares
(2,67%), Andalucía (1,33%) y Madrid
(1,17%), registrándose los ajustes más
intensos en Galicia (-6,77%), Castilla-La
Mancha (-5,70%) y Asturias (-5,20%).
Las regiones más caras en febrero de 2016
son País Vasco (2.789 €/m²), Baleares
(2.103 €/m²), Madrid (2.045 €/m²), Cataluña
(1.794 €/m²) y Cantabria (1.745 €/m²), mientras
que las más baratas son Castilla-La Mancha
(960 €/m²), Extremadura (1.133 €/m²),
Murcia (1.177 €/m²), Comunidad Valenciana
(1.265 €/m²) y Aragón (1.272 €/m²).
04
Sube*
Sube o baja menos de 0,5*
Baja*
Febrero 2016
Enero 2016
VaRIacIóN MEnSuAL DE LoS PRECIoS DE VEnTA
0,19%
1,06%
1,37%
-0,27%
0,72%
-0,04%
0,97%
-0,82%
0,13%
-0,22%
nd
1,05%
1,34%
0,68%
0,07%
0,16%
nd
0,39%
0,53%
-0,24%
0 1.000 2.000 3.000 4.000
ESPAÑA
Andalucía
Aragón
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
Castilla-La Mancha
Castilla y León
Cataluña
Ceuta
Comunidad Valenciana
Extremadura
Galicia
La Rioja
Madrid
Melilla
Murcia
navarra
País Vasco
nd
informe mensual de precios de ventacomunidadesautÓnomas
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Comunidades autónomas
05
PRecIos DE VEnTA (€/m2)
Mayor de 2.001
Entre 1.501 y 2.000
Menor de 1.500
1.512
1.177
1.382
2.789
1.133960 1.265
1.330
1.599
2.045
1.504
2.103
1.794
1.301
nd
1.745
1.272
1.622
1.548España
VARIACIón meNsual DE LoS PRECIoS DE VEnTA (%)
Aragón
Extremadura
Andalucía
C. Valenciana
Cantabria
1,37
1,34
1,06
1,05
0,97
12345
Canarias
Cataluña
País Vasco
Asturias
Castilla-
-0,04
-0,22
-0,24
-0,27
-0,82
54321
VARIACIón INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VEnTA (%)
Baleares
Andalucía
Madrid
Canarias
Aragón
2,67
1,33
1,17
0,78
0,38
12345
Navarra
Murcia
Asturias
Castilla-
Galicia
-4,93
-5,00
-5,20
-5,70
-6,77
54321
PRecIos DE VEnTA (€/m2)
País Vasco
Baleares
Madrid
Cataluña
Cantabria
2.789
2.103
2.045
1.794
1.745
12345
Aragón
C. Valenciana
Murcia
Extremadura
Castilla-
1.272
1.265
1.177
1.133
960
54321 La Mancha
La Mancha
La Mancha
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Provincias
provinciasSegún el informe mensual de precios de
venta de , 31 provincias han
crecido con respecto al pasado mes de
enero de 2016. Se registran siete aumentos
con respecto a febrero de 2015.
Variaciones mensuales: Las provincias
que registran los porcentajes positivos
más destacados son A Coruña (1,35%),
Córdoba (1,13%) y Lugo (1,09%). Las que
arrojan los descensos más altos son Cuenca
(-2,66%), Toledo (-2,39%) y Jaén (-1,34%).
Variaciones interanuales: Los repuntes
más abultados se localizan en Santa Cruz
de Tenerife (2,68%), Baleares (2,67%) y
Las Palmas (1,90%). Las bajadas más
pronunciadas las arrojan A Coruña (-7,93%),
Pontevedra (-7,17%) y Toledo (-6,91%).
06
informe mensual de precios de ventaprovincias
En la clasificación de las provincias por precio
en febrero de 2016, el informe mensual coloca
en primera posición a Guipúzcoa, con 3.167
euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya
(2.769 €/m²), Álava (2.197 €/m²), Baleares (2.103
€/m²) y Madrid (2.045 €/m²). En la parte baja de
la tabla, Cuenca cierra la clasificación con 657
euros por metro cuadrado. otras provincias
económicas son Ciudad Real (800 €/m²), Toledo
(831 €/m²), Ávila (831 €/m²) y Teruel (857 €/m²).
En febrero de 2016 solo 19 provincias registraron caídas mensuales, pero de un año a otro las bajadas siguen siendo mayoría
informe mensual de precios de ventaprovincias
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Provincias
07
1º2º
3º
4º
5º
1º
2º
3º
Álava2.197
Guipúzcoa3.167
Madrid2.045
Ciudad Real800
Cuenca657
Teruel857
Toledo831
Ávila831 Baleares
2.103
Vizcaya2.769
PRecIos DE VEnTA (€/m2)
4º
VARIACIón meNsual DE LoS PRECIoS DE VEnTA (%)
A Coruña
Córdoba
Lugo
Santa Cruz
Cantabria
1,35
1,13
1,09
1,05
0,97
12345
Cádiz
Zamora
Jaén
Toledo
Cuenca
-0,41
-0,62
-1,34
-2,39
-2,66
54321
VARIACIón INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VEnTA (%)
Santa Cruz
Baleares
Las Palmas
Madrid
Málaga
2,68
2,67
1,90
1,17
1,13
12345
Ourense
Zamora
Toledo
Pontevedra
A Coruña
-5,45
-6,15
-6,91
-7,17
-7,93
54321
PRecIos DE VEnTA (€/m2)
Guipúzcoa
Vizcaya
Álava
Baleares
Madrid
3.167
2.769
2.197
2.103
2.045
12345
Teruel
Ávila
Toledo
Ciudad Real
Cuenca
857
831
831
800
657
54321
de Tenerife
de Tenerife
5º
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia
capitales de provinciaEl análisis mensual realizado por
en las capitales de provincia da como
resultado 24 incrementos de precio de
enero a febrero de 2016. La comparativa
interanual arroja siete incrementos.
Variaciones mensuales: Los porcentajes
positivos más representativos se dan en
Santa Cruz de Tenerife (1,52%), Las Palmas
de Gran Canaria (1,48%) y Lleida (1,21%). En
el lado de los descensos, destacan Huelva
(-1,50%), Soria (-0,98%) y Cáceres (-0,92%).
Variaciones interanuales: Las subidas más
intensas se producen en Las Palmas de Gran
Canaria (7,73%), Palma de Mallorca (7,43%) y
Barcelona (5,82%). Las que más bajan son Lugo
(-7,91%), Lleida (-7,58%) y Huelva (-7,55%).
08
informe mensual de precios de ventacapitales de provincia
ordenando las capitales de provincia por
precio, el informe mensual de febrero
de 2016 coloca a la cabeza a Donostia-
San Sebastián con 4.032 euros por metro
cuadrado. Le siguen Barcelona (3.307 €/
m²), Bilbao (3.014 €/m²), Madrid (2.791 €/
m²) y Cádiz (2.485 €/m²). Ávila cierra la tabla
con 986 euros por metro cuadrado. otras
capitales de provincia económicas son
Cuenca (1.007 €/m²), Huelva (1.112 €/m²),
Huesca (1.150 €/m²) y Lleida (1.166 €/m²).
A la recuperación interanual encabezada por las capitales isleñas, Madrid y Barcelona, se les suman núcleos importantes como Málaga y Donostia-San Sebastián
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Informe mensual de precios de venta > Capitales de provincia
09
informe mensual de precios de ventacapitales de provincia
PRecIos DE VEnTA (€/m2)
1º
Cádiz2.485
Donostia-San Sebastián
4.032
Madrid2.791
Huesca1.150
Lleida1.166
Cuenca1.007
Ávila986
Huelva1.112
Barcelona3.307
Bilbao3.014
2º
2º
4º
5º
1º
4º
VARIACIón meNsual DE LoS PRECIoS DE VEnTA (%)
Santa Cruz
Las Palmas de
Lleida
Palma de Mallorca
Córdoba
1,52
1,48
1,21
1,19
1,00
12345
Tarragona
Logroño
Cáceres
Soria
Huelva
-0,82
-0,84
-0,92
-0,98
-1,50
54321
VARIACIón INTeRaNual DE LoS PRECIoS DE VEnTA (%)
Las Palmas de
Palma de Mallorca
Barcelona
Santa Cruz
Madrid
7,73
7,43
5,82
4,68
4,45
12345
Tarragona
Ciudad Real
Huelva
Lleida
Lugo
-7,45
-7,53
-7,55
-7,58
-7,91
54321
PRecIos DE VEnTA (€/m2)
Donostia
Barcelona
Bilbao
Madrid
Cádiz
4.032
3.307
3.014
2.791
2.485
12345
Lleida
Huesca
Huelva
Cuenca
Ávila
1.166
1.150
1.112
1.007
986
54321
San Sebastián
5º
de Tenerife
de Tenerife Gran Canaria
Gran Canaria
3º
3º
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Tabla resumen de precios y variaciones
10
tabla resumen de precios y variaciones
COMuNiDAD AuTóNOMA PROViNCiA
CAPiTALDE PROViNCiA
Enero2016
Febrero2016
% Var.Mensual
% Var.interanual
ANDALuCíA
ARAGóN
ASTuRiAS
BALEARES
ALMERíA
CÁDiZ
CóRDOBA
GRANADA
HuELVA
JAéN
MÁLAGA
SEViLLA
HuESCA
TERuEL
ZARAGOZA
ASTuRiAS
iSLAS BALEARES
Almería
Cádiz
Córdoba
Granada
Huelva
Jaén
Málaga
Sevilla
Huesca
Teruel
Zaragoza
oviedo
Palma de Mallorca
1.496 1.512 1,06% 1,33%
1.255 1.272 1,37% 0,38%
1.626 1.622 -0,27% -5,20%
2.088 2.103 0,72% 2,67%
Mayor bajada mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Mayor bajada anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Menor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
mes mes mes
año año año
Mayor subida mensual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Mayor subida anual por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
Mayor precio/m2 por Autonomía (A), Provincia (P) y Capital (C)
mes mesmes
añoaño año
mes
mes
año
Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida
n/d
1.334 1.332 -0,15% -3,04%
2.485 2.485 0,00% -5,22%
1.344 1.358 1,00% -7,20%
1.542 1.550 0,53% -2,68%
1.129 1.112 -1,50% -7,55%
1.219 1.218 -0,06% -1,99%
1.791 1.807 0,91% 1,46%
1.874 1.868 -0,29% -3,28%
1.148 1.150 0,17% -3,11%
1.256 1.257 0,11% -4,53%
1.460 1.465 0,39% -2,60%
1.724 1.720 -0,27% -4,31%
2.027 2.051 1,19% 7,43%
1.336 1.336 0,03% -2,10%
1.543 1.536 -0,41% -3,16%
1.052 1.064 1,13% 0,72%
1.188 1.190 0,16% -2,12%
1.171 1.168 -0,29% -1,74%
962 949 -1,34% -2,52%
1.786 1.795 0,50% 1,13%
1.414 1.412 -0,19% -1,77%
1.233 1.234 0,11% -1,35%
851 857 0,71% 0,09%
1.252 1.257 0,43% -2,61%
1.626 1.622 -0,27% -5,20%
2.088 2.103 0,72% 2,67%
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Tabla resumen de precios y variaciones
11
COMuNiDAD AuTóNOMA PROViNCiA
CAPiTALDE PROViNCiA
Enero2016
Febrero2016
% Var.Mensual
% Var.interanual
CANARiAS
CASTiLLA-LA MANCHA
CASTiLLA y LEóN
CATALuÑA
CANTABRiA
LAS PALMAS
SANTA CRuZ DE TENERiFE
ALBACETE
CiuDAD REAL
CuENCA
GuADALAJARA
TOLEDO
ÁViLA
BuRGOS
LEóN
PALENCiA
SALAMANCA
SEGOViA
SORiA
VALLADOLiD
ZAMORA
BARCELONA
GiRONA
LLEiDA
TARRAGONA
CANTABRiA
Las Palmas de Gran Canaria
Santa Cruz de Tenerife
Albacete
Ciudad Real
Cuenca
Guadalajara
Toledo
Ávila
Burgos
León
Palencia
Salamanca
Segovia
Soria
Valladolid
Zamora
Barcelona
Girona
Lleida
Tarragona
Santander
1.329 1.330 0,13% -2,08%
1.302 1.301 -0,04% 0,78%
CEuTA
CEuTA
ND ND ND ND
968 960 -0,82% -5,70%
1.728 1.745 0,97% -3,24%
1.798 1.794 -0,22% 0,35%
mes
mes
año
mes
año 1.492 1.514 1,48% 7,73%
1.295 1.315 1,52% 4,68%
1.472 1.468 -0,23% -5,33%
1.191 1.186 -0,35% -7,53%
1.003 1.007 0,41% -1,18%
1.294 1.290 -0,32% -2,54%
1.557 1.549 -0,56% -3,53%
977 986 0,92% -0,62%
1.541 1.543 0,12% -3,95%
1.606 1.608 0,09% -3,07%
1.504 1.500 -0,24% -2,34%
1.867 1.874 0,37% -2,20%
1.842 1.849 0,37% -4,04%
1.186 1.175 -0,98% -2,66%
1.473 1.473 0,01% -5,36%
1.418 1.416 -0,13% -3,01%
3.283 3.307 0,72% 5,82%
1.859 1.850 -0,47% -3,83%
1.152 1.166 1,21% -7,58%
1.401 1.390 -0,82% -7,45%
2.148 2.144 -0,18% -6,71%
1.301 1.307 0,41% 1,90%
1.322 1.336 1,05% 2,68%
1.143 1.146 0,24% -4,29%
803 800 -0,26% -2,84%
675 657 -2,66% -3,36%
1.012 1.008 -0,40% -5,15%
851 831 -2,39% -6,91%
832 831 -0,19% -2,14%
1.278 1.279 0,14% -0,45%
1.305 1.303 -0,18% -3,95%
1.272 1.270 -0,19% -2,31%
1.431 1.433 0,18% -3,35%
1.484 1.491 0,46% -4,73%
970 973 0,35% -0,66%
1.305 1.305 0,03% -5,07%
1.222 1.215 -0,62% -6,15%
1.848 1.850 0,15% -2,42%
1.972 1.987 0,73% -1,09%
1.064 1.072 0,76% -4,17%
1.391 1.398 0,45% -1,01%
1.728 1.745 0,97% -3,24%
ND ND ND ND
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > Tabla resumen de precios y variaciones
12
COMuNiDAD AuTóNOMA PROViNCiA
CAPiTALDE PROViNCiA
Enero2016
Febrero2016
% Var.Mensual
% Var.interanual
COMuNiDAD VALENCiANA
ExTREMADuRA
GALiCiA
PAíS VASCO
LA RiOJA
MADRiD
MuRCiA
NAVARRA
MELiLLA
ALiCANTE
CASTELLóN
VALENCiA
BADAJOZ
CÁCERES
A CORuÑA
LuGO
OuRENSE
PONTEVEDRA
ÁLAVA
GuiPúZCOA
ViZCAyA
LA RiOJA
MADRiD
MuRCiA
NAVARRA
MELiLLA
Alicante/Alacant
Castellón de la Plana
Valencia
Badajoz
Cáceres
A Coruña
Lugo
ourense
Pontevedra
Vitoria-Gasteiz
Donostia-San Sebastián
Bilbao
Logroño
Madrid
Murcia
Pamplona/Iruña
1.494 1.504 0,68% -6,77%
1.598 1.599 0,07% -4,31%
2.041 2.045 0,16% 1,17%
1.172 1.177 0,39% -5,00%
1.375 1.382 0,53% -4,93%
ND ND ND ND
1.252 1.265 1,05% -4,31%
2.796 2.789 -0,24% -4,00%
1.118 1.133 1,34% -3,47%
año
mes
año
año
1.415 1.416 0,10% -1,80%
1.231 1.228 -0,27% -3,39%
1.492 1.495 0,20% -1,11%
1.341 1.338 -0,22% -4,06%
1.201 1.190 -0,92% -2,88%
2.315 2.307 -0,36% -5,49%
1.353 1.349 -0,30% -7,91%
1.613 1.621 0,47% -5,98%
1.186 1.188 0,14% -3,52%
2.351 2.368 0,75% -4,09%
4.038 4.032 -0,15% 0,39%
3.024 3.014 -0,32% -3,44%
1.807 1.792 -0,84% -4,19%
2.784 2.791 0,28% 4,45%
1.373 1.369 -0,29% -2,60%
1.917 1.915 -0,09% -2,14%
1.388 1.394 0,48% -0,77%
1.121 1.120 -0,09% -2,81%
1.162 1.165 0,20% -3,06%
1.139 1.139 -0,01% -5,02%
1.003 1.002 -0,16% -0,97%
1.561 1.582 1,35% -7,93%
1.250 1.264 1,09% -2,30%
1.386 1.394 0,60% -5,45%
1.452 1.450 -0,16% -7,17%
2.178 2.197 0,89% -4,42%
3.176 3.167 -0,26% -4,42%
2.779 2.769 -0,37% -4,04%
1.598 1.599 0,07% -4,31%
2.041 2.045 0,16% 1,17%
1.172 1.177 0,39% -5,00%
1.375 1.382 0,53% -4,93%
ND ND ND ND
> Informe mensual de precios de venta > Febrero 2016 > notas sobre el informe
13
notas sobre el informef sobre
Es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia
del sector en España. Cuenta con una oferta de más de 750.000
inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva.
El 70% de las ofertas disponibles en hacen referencia
a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite
comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.
f sobreEs el departamento encargado de elaborar el informe de precios de
. Fue creado en el mes de mayo de 2009. Su principal objetivo
es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.
f sobre el informef Los datos están segmentados por Comunidades Autónomas, provincias y
capitales de provincia. En los informes trimestrales, semestrales y anuales,
se incluyen municipios y distritos de Madrid, Barcelona y Valencia.
f Los precios de oferta se expresan en euros por metro cuadrado construido
junto con los porcentajes de variación positivos o negativos.
f Los precios medios no son los importes que marcan las operaciones de
compraventa, sino el valor que establecen los vendedores de los inmuebles.
f El informe se ha elaborado a partir de la base de datos de anuncios de viviendas
de segunda mano existentes en durante el periodo de referencia.
f La muestra comprende anuncios particulares y profesionales
de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo
tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.
f El contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control
de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia.
f no se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados
para garantizar una mínima representatividad estadística.
f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: estudios@pisos.com