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Igarapava

S P M G

Triângulo Mineiro

Rio Grande

FAZENDA A VENDA – IGARAPAVA-SP – CANA E LEITE Área total: 95,4836 hectares ( 39,46 Alqueires paulista). 08 km da cidade ( Sendo, 03 km em estrada de chão batido). Atividades atuais: •15 alqueires em cana, arrendados à Usina Cosan, com rendimento de 45 toneladas por alqueire por ano, com possibilidade de aumentar a área de cana em 10 ou mais alqueires. •Área de 07 alqueires para plantio de milho destinados à produção de 1.200 toneladas de silagem/ano. •Produção leiteira de 1.200 litros por dia, negociados com o Laticínios Jussara. • Plantel de gado leiteiro com cerca de 70 matrizes com alta lactação por animal, registradas na associação girolando em Uberaba-MG.

Topografia: 65% plana, 35% ondulada. Solo: Latossolo vermelho eutrófico (Terra roxa estruturada), possibilitando de 110 a 90 toneladas de cana por hectare. Altitude: 576 metros. Clima: Temperatura máxima de 38 graus, mínima de 06 graus e média de 25 graus. Precipitação pluviométrica: Média anual de 1.450 mm. Benfeitorias: •01 casa sede de ótima qualidade, construção de 04 anos, com piscina, quiosque, área com churrasqueira e lavabo, jardins, toda cercada com alambrado e muros. •03 casas de colonos, em alvenaria, luz e água encanada. •01 amplo Galpão com telhas de alumínio, próprio para guardar máquinas e equipamentos agrícolas, com banheiros para funcionários e visitantes; Cômodo para ferramentas e insumos.

•01 Criadouro de porcos em alvenaria, com água encanada, diversas divisões para matrizes, amplo mangueiro formado de tifton, com paiol anexo. •Curral com diversas repartições, com cochos para o trato do gado, bebedouros de água encanada, barracão para ordenha mecânica com tanque de expansão de 2.000 litros. •Sombreiros com cochos para o relaxamento das vacas após a ordenha. •Piquetes com tifton, mombaça e brachiaria para as vacas leiteiras. •02 trincheiras para silagem. •Energia elétrica trifásica. •Telefonia fixa e móvel ( Sinal para internet).

Hidrografia: •Possui excelente mina d’água dentro da fazenda cuja nascente é no interior das pedras de um pequeno morro e desce por gravidade, canalizada, para dois reservatórios de 6.000 litros cada servindo toda a propriedade (incluindo a pocilga e os currais). •01 Poço artesiano com capacidade para 4.000 litros/hora. •01 córrego em uma das divisas. •02 excelentes represas com regos d’água permanentes. -------------------------------------------------------------------------------- Documentação rigorosamente em ordem, sem quaisquer ônus, registro em cartório.

*Estuda-se propostas para parcelamento do pagamento de curto prazo.

**Não inclui a venda das Máquinas, Implementos e Animais, que poderá ser feita em separado.

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