Post on 08-Apr-2016
description
Een schat aan ... aangenaam wonen!
14 royale twee-onder-een-kapwoningen
De Buitentuinen Etten-Leur
wonen in Etten-Leur2
4 Welkom in Kerkdriel
6 Prachtige woonwijk
8 Het plan
11 De Woningen
14 Type Aap
24 Type Noot
34 Type Mies
46 Keuken
48 Badkamer
50 Kwaliteit en afbouw
Inhoud
4 Welkom in Etten-Leur
6 Aangenaam wonen
8 De woningen
10 Nieuwbouw is voordelig
12 Heerlijk wonen
14 Kies de woonindeling
16 Type Bilbo
18 Type Stapper / Gandalf
24 Type Smaug
26 Type Elrond / Thorin
32 Wat een mogelijkheden!
36 Een keuken om in te leven
38 Een badkamer in jouw stijl
40 Afwerkingsniveau
41 Wonen met zekerheid
42 Over Van Wanrooij
Inhoud
“Je wilt ruimte, maar ook de stad. Goede verbindingen, maar ook eindeloos banjeren door de bossen. Goede scholen
en lekker recreëren. Vanuit een huis dat je past als een jas. Dromen komen soms uit …. kom naar
Het Schatbewaardershof in De Buitentuinen.” Van Wanrooij Projectontwikkeling
wonen in Etten-Leur3
Welkom in Etten-Leur Verrassend veelzijdig
wonen in Etten-Leur4
De Biesbosch
BredaTilburg
Dordrecht
Roosendaal
Bergen op Zoom
A27
A16
A17
A58A58
A58
Etten-Leur
B E L G I Ë
A4
Antwerpen
Rotterdam
EttEn-LEur: dynamischEtten-Leur bevindt zich direct ten westen van Breda.
Het telt zo’n 42.000 inwoners. Het stadscentrum
heeft vanaf 2005 een metamorfose ondergaan,
met een compact en zeer levendig stadshart als
resultaat. Het werd al eens uitgeroepen tot het
beste winkelcentrum van Nederland, net zoals de
weekmarkt die deze eer in 2011 te beurt viel. De
auto is grotendeels uit het straatbeeld van het
centrum geweerd door uitgebreid ondergronds
parkeren te realiseren. Musea, monumentale
panden, molens en schouwburg bieden volop
culturele mogelijkheden.
VoorziEningEnDe gemeente heeft de lat hoog gelegd voor haar
totale voorzieningenniveau. Er zijn maar liefst
14 basisscholen en 3 scholen voor voortgezet
onderwijs. Ook de kinderopvang, allerlei culturele
opleidingscentra en medische voorzieningen
bevinden zich op korte (loop)afstand. Genieten
kun je van het rijke aanbod aan sportfaciliteiten,
verenigingen en evenementen. En op nog geen
10 minuten fietsen vind je het Liesbos voor een
prachtige wandeling door de natuur.
goEd bErEikbaarIs dat nog niet voldoende, dan ben je zo in
Breda, Roosendaal, Rotterdam, Eindhoven, maar
bijvoorbeeld ook in Antwerpen. Met de auto via
de A58 en A16, of per trein (Roosendaal-Breda).
Ook zijn er diverse goede busverbindingen van
en naar Etten-Leur.
wonen in Etten-Leur5
Deelplan De Buitentuinen, waarin Het Schatbewaardershof
ligt, behoort tot de uitbreidingswijk Schoenmakershoek Oost
in Etten-Leur. Het plan bevindt zich aan de oostkant van
de wijk. Langs Het Schatbewaardershof liggen 14 van de in
totaal 30 tweekappers en 1 halfvrijstaande woning die deel
uitmaken van deelplan De Buitentuinen.
Gaan wonen in De Buitentuinen betekent dat je neerstrijkt in
een nieuwbouwomgeving die al grotendeels is gerealiseerd.
Dus geen bouwput én meteen gebruikmaken van de al
aanwezige voorzieningen, zoals het wijkwinkelcentrum en het
Schoenmakerspark dat bijna voor de deur ligt.
De woningen aan Het Schatbewaardershof worden in
traditioneel eigentijdse stijl gebouwd, met mooie details
en afwisselende dakvormen en raampartijen. De fraaie
ligging aan het plantsoen en een tuin op het zuiden
maken deze woning bijzonder. Binnen geniet je de nodige
indelingsvrijheid, waarbij de vele opties ervoor zorgen dat
je de woning nog meer op jouw eigen woonwensen kunt
afstemmen. Kortom een schat aan woongenotverhogende
kwaliteiten!
Aangenaam wonenHet Schatbewaardershof
De Buitentuinen
Schoenmakershoek Oost
Etten-Leur
wonen in Etten-Leur6
Schatbewaardershof
Landjuweel
Donkerstraat
Nachtw
achtstraat
Buss
chie
ters
laan
Muldersweg
Herautstraat
Schildershof
Schipperstraat
Zilverdragerstraat
ScHOENMAKERSHOEK OOST
n
DE BuITENTuINEN
wonen in Etten-Leur7
111213141516
Schatbewaardershof
Landjuweel
Donkerstraat
Nachtw
achtstraat
Buss
chie
ters
laan
Muldersweg
Herautstraat
Schildershof
Schipperstraat
Zilverdragerstraat
1718
1920
2122
2324
De woningen
smaugbnr 12
ELrondbnr 13
stappErbnr 14
smaugbnr 15
gandaLfbnr 16
biLbobnr 17
thorinbnr 18
gandaLfbnr 11
ScHATBEWAARDERSHOf
n
wonen in Etten-Leur8
ELrondbnr 20
thorinbnr 21
biLbobnr 22
smaugbnr 23
gandaLfbnr 24
ELrondbnr 19
TyPE BILBO pag 16
TyPE GANDALf pag 18
TyPE STAPPER pag 18
TyPE SMAuG pag 24
TyPE ELROND pag 26
TyPE THORIN pag 26
twEE-ondEr-EEn-kapwoningEn aan schatbEwaardErshof
stappErbnr 14
gandaLfbnr 16
biLbobnr 17
thorinbnr 18
ELrondbnr 13
smaugbnr 15
sfeerimpressie met optionele dakkapellen
wonen in Etten-Leur9
wonen in Etten-Leur10
Nieuwbouw is voordelig!
jouw wEnsEn
Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw
veel voordelen ten opzichte van een bestaande
woning. Denk bijvoorbeeld aan:
• Optimaal wooncomfort door toepassing van
de nieuwste technieken en materialen.
• Lagere energiekosten aangezien deze woning
voldoet aan de meest recente energie-eisen.
• Minder onderhoud gedurende de eerste tien
jaar.
• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel
waar je zelf aan meebouwt.
• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar
eigen smaak kunt inrichten.
Kortom, alles om van een nieuwbouwwoning
meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Etten-Leur11
ELrondbnr 13
wonen in Etten-Leur12
Heerlijkwonen 14 speels klassieke twee-onder-een-kapwoningen
bijzondErhEdEn
• Door wisselend gevelbeeld in de vorm van
erkers en raampartijen, ontstaat er een
gevarieerd straatbeeld
• Rijke detaillering geeft allure
• Grote erkers (veelal standaard)
• Dakkapel optioneel (zie pag. 35)
• Ruime kavels met tuinen op het zuiden
• Kosteloze keuze wonen aan straat- of tuinzijde
• complete afwerking, inclusief garage
• Individuele warmtepomp t.b.v. warmte-
voorziening. Energiezuinig en duurzaam!
• Vloerverwarming en -koeling op begane grond
en eerste verdieping
• Keukencheque t.w.v. € 3.000,-
kEnmErkEn
Inhoud ca. 615 - 625 m3
Kaveloppervlakte ca. 290 - 345 m2
13wonen in Etten-Leur
stappErbnr 14
keuze 1
indeling woonkamer
aan straatzijde
begane grond eerste verdieping
met de ouderslaapkamer aan de achterzijde
wonen in Etten-Leur14
We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste
bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of
juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen
mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
keuze 2
Kies kosteloos de woon indeling die bij je past!
indeling woonkamer
aan tuinzijde
eerste verdiepingbegane grondmet de ouderslaapkamer aan de voorzijde
De opgenomen plattegronden geven niet de
woningen weer van dit project. Ze dienen slechts
ter verduidelijking van jouw keuzemogelijkheid
om voor- of juist aan tuinzijde te gaan wonen,
en haar consequenties.
wonen in Etten-Leur15
royaal bemeten
zitkamer
overdekte entree
riante woonkeuken
met zicht op tuin
begane grond | basis | schaal 1:50
Bilbo
getekend kavelnr 17, gespiegeld kavelnr 22
indeling woonkamer
aan straatzijde
Voor vorm/afmeting garage zie situatietekening
wonen in Etten-Leur16
royaal bemeten
zitkamer twee royale slaapkamers
aan voorzijde
vaste trap
naar zolder
prachtige
master bedroom
completebadkamer
separaat
tweede toilet
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
Bilbo
getekend kavelnr 17, gespiegeld kavelnr 22
wonen in Etten-Leur17
begane grond | basis | schaal 1:50
Stapper / Gandalf
getekend kavelnr 11, gespiegeld kavelnr 14, 16 en 24
Voor vorm/afmeting garage zie situatietekening
Voorgevel Stapper
kavelnr 14
Voorgevel Gandalf
kavelnr 11, 16 en 24
indeling woonkamer
aan straatzijde
overdekte entree
erker voor
veel licht-
inval en
extra ruimte
wonen in Etten-Leur18
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
Stapper / Gandalf
getekend kavelnr 11, gespiegeld kavelnr 14, 16 en 24
erker voor
veel licht-
inval en
extra ruimte
twee ruime
slaapkamers
aan voorzijde
vaste trap
naar zolder
prachtige
master bedroom
completebadkamer
separaat
tweede toilet
wonen in Etten-Leur19
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
Bilbo / Stapper / Gandalf
getekend kavelnr 11 en 17, gespiegeld kavelnr 14, 16, 22 en 24
volop gebruiks-
mogelijkheden
op zolder
witgoedaansluitingen
aanwezig
wonen in Etten-Leur20
• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter
• Garage uitgevoerd als speel-/werkkamer
• Samenvoegen van slaapkamers
• Optionele zolderindeling met extra kamer
• Dakkapel
Voor tekeningen opties zie pagina’s 32 t/m 35
Opties o.a.
BilboVoorgevel Zijgevel Achtergevel
GandalfVoorgevel Zijgevel Achtergevel
StapperVoorgevel Zijgevel Achtergevel
VOORGEVEL TYPE BILBO1:100bwnr(s) get.: 17bwnr(s) gesp.: 22
VOORGEVEL TYPE SMAUG1:100bwnr(s) get.: 15 & 23bwnr(s) gesp.: 12
ZIJGEVEL TYPE SMAUG & BILBO1:100bwnr(s) get.: 15, 17 & 23bwnr(s) gesp.: 12 & 22
ACHTERGEVELTYPE SMAUG & BILBO1:100bwnr(s) get.: 15, 17 & 23
VOORGEVEL TYPE BILBO1:100bwnr(s) get.: 17bwnr(s) gesp.: 22
VOORGEVEL TYPE SMAUG1:100bwnr(s) get.: 15 & 23bwnr(s) gesp.: 12
ZIJGEVEL TYPE SMAUG & BILBO1:100bwnr(s) get.: 15, 17 & 23bwnr(s) gesp.: 12 & 22
ACHTERGEVELTYPE SMAUG & BILBO1:100bwnr(s) get.: 15, 17 & 23
VOORGEVEL TYPE BILBO1:100bwnr(s) get.: 17bwnr(s) gesp.: 22
VOORGEVEL TYPE SMAUG1:100bwnr(s) get.: 15 & 23bwnr(s) gesp.: 12
ZIJGEVEL TYPE SMAUG & BILBO1:100bwnr(s) get.: 15, 17 & 23bwnr(s) gesp.: 12 & 22
ACHTERGEVELTYPE SMAUG & BILBO1:100bwnr(s) get.: 15, 17 & 23
VOORGEVELTYPE ELROND1:100bwnr(s) get.: 13 & 19bwnr(s) gesp.: 20
VOORGEVELTYPE STAPPER1:100bwnr(s) get.: -bwnr gesp.: 14
ZIJGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
ACHTERGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
VOORGEVELTYPE THORIN1:100bwnr(s) get.: 21bwnr(s) gesp.: 18
VOORGEVELTYPE GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11bwnr gesp.: 16
VOORGEVELTYPE ELROND1:100bwnr(s) get.: 13 & 19bwnr(s) gesp.: 20
VOORGEVELTYPE STAPPER1:100bwnr(s) get.: -bwnr gesp.: 14
ZIJGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
ACHTERGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
VOORGEVELTYPE THORIN1:100bwnr(s) get.: 21bwnr(s) gesp.: 18
VOORGEVELTYPE GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11bwnr gesp.: 16
VOORGEVELTYPE ELROND1:100bwnr(s) get.: 13 & 19bwnr(s) gesp.: 20
VOORGEVELTYPE STAPPER1:100bwnr(s) get.: -bwnr gesp.: 14
ZIJGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
ACHTERGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
VOORGEVELTYPE THORIN1:100bwnr(s) get.: 21bwnr(s) gesp.: 18
VOORGEVELTYPE GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11bwnr gesp.: 16
VOORGEVELTYPE ELROND1:100bwnr(s) get.: 13 & 19bwnr(s) gesp.: 20
VOORGEVELTYPE STAPPER1:100bwnr(s) get.: -bwnr gesp.: 14
ZIJGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
ACHTERGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
VOORGEVELTYPE THORIN1:100bwnr(s) get.: 21bwnr(s) gesp.: 18
VOORGEVELTYPE GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11bwnr gesp.: 16
VOORGEVELTYPE ELROND1:100bwnr(s) get.: 13 & 19bwnr(s) gesp.: 20
VOORGEVELTYPE STAPPER1:100bwnr(s) get.: -bwnr gesp.: 14
ZIJGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
ACHTERGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
VOORGEVELTYPE THORIN1:100bwnr(s) get.: 21bwnr(s) gesp.: 18
VOORGEVELTYPE GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11bwnr gesp.: 16
VOORGEVELTYPE ELROND1:100bwnr(s) get.: 13 & 19bwnr(s) gesp.: 20
VOORGEVELTYPE STAPPER1:100bwnr(s) get.: -bwnr gesp.: 14
ZIJGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
ACHTERGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
VOORGEVELTYPE THORIN1:100bwnr(s) get.: 21bwnr(s) gesp.: 18
VOORGEVELTYPE GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11bwnr gesp.: 16
getekend kavelnr 17, gespiegeld kavelnr 22
getekend kavelnr 14
getekend kavelnr 11, gespiegeld kavelnr 16 en 24
wonen in Etten-Leur21
stappErbnr 14
ELrondbnr 13
Sfeerimpressie met optionele dakkapellen
wonen in Etten-Leur22
23wonen in Etten-Leur
gandaLfbnr 16
biLbobnr 17
thorinbnr 18
smaugbnr 15
begane grond | basis | schaal 1:50
Smaug
getekend kavelnr 12, gespiegeld kavelnr 15 en 23
indeling keuken
aan straatzijde
royaal bemeten
woonkeuken
overdekte entree
riante zitkamer
met zicht op tuin
Voor vorm/afmeting garage zie situatietekening
wonen in Etten-Leur24
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
Smaug
getekend kavelnr 12, gespiegeld kavelnr 15 en 23
twee royale
slaapkamers
aan tuinzijde
vaste trap
naar zolder
prachtige
master bedroom
completebadkamer
separaat
tweede toilet
wonen in Etten-Leur25
Voorgevel Elrond
kavelnr 13, 19 en 20
Voorgevel Thorin
kavelnr 18 en 21
begane grond | basis | schaal 1:50
Elrond / Thorin
getekend kavelnr 18 en 20,
gespiegeld kavelnr 13, 19 en 21
indeling keuken
aan straatzijde
overdekte entree
erker voor
veel licht-
inval en
extra ruimte
dubbele
tuindeuren
Voor vorm/afmeting garage zie situatietekening
wonen in Etten-Leur26
eerste verdieping | basis | schaal 1:50
Elrond / Thorin
getekend kavelnr 18 en 20,
gespiegeld kavelnr 13, 19 en 21
twee ruime slaapkamers
aan tuinzijde
vaste trap
naar zolder
prachtige
master bedroom
completebadkamer
separaat
tweede toilet
wonen in Etten-Leur27
tweede verdieping | basis | schaal 1:50
Smaug / Elrond / Thorin
getekend kavelnr 13, 15 19, 21 en 23, gespiegeld kavelnr 12, 18 en 20
vrij indeelbare
zolder
wonen in Etten-Leur28
VOORGEVEL TYPE BILBO1:100bwnr(s) get.: 17bwnr(s) gesp.: 22
VOORGEVEL TYPE SMAUG1:100bwnr(s) get.: 15 & 23bwnr(s) gesp.: 12
ZIJGEVEL TYPE SMAUG & BILBO1:100bwnr(s) get.: 15, 17 & 23bwnr(s) gesp.: 12 & 22
ACHTERGEVELTYPE SMAUG & BILBO1:100bwnr(s) get.: 15, 17 & 23
VOORGEVEL TYPE BILBO1:100bwnr(s) get.: 17bwnr(s) gesp.: 22
VOORGEVEL TYPE SMAUG1:100bwnr(s) get.: 15 & 23bwnr(s) gesp.: 12
ZIJGEVEL TYPE SMAUG & BILBO1:100bwnr(s) get.: 15, 17 & 23bwnr(s) gesp.: 12 & 22
ACHTERGEVELTYPE SMAUG & BILBO1:100bwnr(s) get.: 15, 17 & 23
VOORGEVEL TYPE BILBO1:100bwnr(s) get.: 17bwnr(s) gesp.: 22
VOORGEVEL TYPE SMAUG1:100bwnr(s) get.: 15 & 23bwnr(s) gesp.: 12
ZIJGEVEL TYPE SMAUG & BILBO1:100bwnr(s) get.: 15, 17 & 23bwnr(s) gesp.: 12 & 22
ACHTERGEVELTYPE SMAUG & BILBO1:100bwnr(s) get.: 15, 17 & 23
• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter
• Garage uitgevoerd als speel-/werkkamer
• Samenvoegen van slaapkamers
• Optionele zolderindeling met extra kamer
• Dakkapel
Voor tekeningen opties zie pagina’s 32 t/m 35
Opties o.a.
SmaugVoorgevel Zijgevel Achtergevel
ThorinVoorgevel Zijgevel Achtergevel
ElrondVoorgevel Zijgevel Achtergevel
getekend kavelnr 12, gespiegeld kavelnr 15 en 23
getekend kavelnr 13 en 19, gespiegeld kavelnr 20
getekend kavelnr 21, gespiegeld kavelnr 18
VOORGEVELTYPE ELROND1:100bwnr(s) get.: 13 & 19bwnr(s) gesp.: 20
VOORGEVELTYPE STAPPER1:100bwnr(s) get.: -bwnr gesp.: 14
ZIJGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
ACHTERGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
VOORGEVELTYPE THORIN1:100bwnr(s) get.: 21bwnr(s) gesp.: 18
VOORGEVELTYPE GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11bwnr gesp.: 16
VOORGEVELTYPE ELROND1:100bwnr(s) get.: 13 & 19bwnr(s) gesp.: 20
VOORGEVELTYPE STAPPER1:100bwnr(s) get.: -bwnr gesp.: 14
ZIJGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
ACHTERGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
VOORGEVELTYPE THORIN1:100bwnr(s) get.: 21bwnr(s) gesp.: 18
VOORGEVELTYPE GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11bwnr gesp.: 16
VOORGEVELTYPE ELROND1:100bwnr(s) get.: 13 & 19bwnr(s) gesp.: 20
VOORGEVELTYPE STAPPER1:100bwnr(s) get.: -bwnr gesp.: 14
ZIJGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
ACHTERGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
VOORGEVELTYPE THORIN1:100bwnr(s) get.: 21bwnr(s) gesp.: 18
VOORGEVELTYPE GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11bwnr gesp.: 16
VOORGEVELTYPE ELROND1:100bwnr(s) get.: 13 & 19bwnr(s) gesp.: 20
VOORGEVELTYPE STAPPER1:100bwnr(s) get.: -bwnr gesp.: 14
ZIJGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
ACHTERGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
VOORGEVELTYPE THORIN1:100bwnr(s) get.: 21bwnr(s) gesp.: 18
VOORGEVELTYPE GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11bwnr gesp.: 16
VOORGEVELTYPE ELROND1:100bwnr(s) get.: 13 & 19bwnr(s) gesp.: 20
VOORGEVELTYPE STAPPER1:100bwnr(s) get.: -bwnr gesp.: 14
ZIJGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
ACHTERGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
VOORGEVELTYPE THORIN1:100bwnr(s) get.: 21bwnr(s) gesp.: 18
VOORGEVELTYPE GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11bwnr gesp.: 16
VOORGEVELTYPE ELROND1:100bwnr(s) get.: 13 & 19bwnr(s) gesp.: 20
VOORGEVELTYPE STAPPER1:100bwnr(s) get.: -bwnr gesp.: 14
ZIJGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
ACHTERGEVELTYPE ELROND, STAPPER,THORIN & GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11, 13, 19 & 21bwnr(s) gesp.: 14, 16, 18 & 20
VOORGEVELTYPE THORIN1:100bwnr(s) get.: 21bwnr(s) gesp.: 18
VOORGEVELTYPE GANDALF1:100bwnr(s) get.: 11bwnr gesp.: 16
wonen in Etten-Leur29
Vrijheid is de kans om te bepalen of de keuken aan de straat- of aan de
tuinzijde wordt gerealiseerd. Maar ook de ruimte om de woning naar uw
individuele wensen af te werken en in te richten.
(sfeerimpressie; wonen aan tuinzijde met uitbouw)
wonen in Etten-Leur30
Heerlijk wonen, lekker ruim!
wonen in Etten-Leur31
flexibiliteit in optima forma
Wat een mogelijkheden!
Alle getoonde uitbreidingen en andere opties van de begane grond
zijn mogelijk bij alle woningtypes.
begane grond | opties | schaal 1:100
optie uitbouw
achterzijde
1.20 of 2.40 moptie speel-/werkkamer
optie dubbele deuren
voorzijde berging
Kosteloze keuze
woonkamer aan
straatzijde
wonen in Etten-Leur32
begane grond | opties | schaal 1:100
optie uitbouw
achterzijde
1.20 of 2.40 m
optie dubbele deuren
voorzijde berging
optie loopdeur met
raamkozijn
optie erker
optie verruimde hal
optie verplaatsen
keukenopstelling
naar straatzijde
garage splitsen in
toevoeging leefruimte
en berging
wonen in Etten-Leur33
flexibiliteit in optima forma
Wat een mogelijkheden!
Alle getoonde opties zijn mogelijk bij alle woningtypes.
eerste verdieping | opties | schaal 1:100
optie samenvoegen
twee slaapkamers
tot extra royale
hoofdslaapkameroptie walk in closet
wonen in Etten-Leur34
tweede verdieping | opties | schaal 1:100
optie bergruimte
samenvoeging
dakkapel met buren
optie extra slaapkamers
optie dakkapeloptie werkruimte
zolder
wonen in Etten-Leur35
wonen in Etten-Leur36
Een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel.
Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust
gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken,
badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat
als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke
smaak en wensen naar een keuken die helemaal
bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwappa-
ratuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met
een binnen je budget passend concept waarin je
je thuis voelt.
kEukEnchEquE
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwik-
keling een keukencheque* ter waarde van € 3.000,- (inclusief BTW).
De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij
Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg
bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan
derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
wonen in Etten-Leur37
wonen in Etten-Leur38
Een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar
je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens
aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te
ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wan-
rooij keuken, badkamer & tegel warenhuys be-
grijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw
persoonlijke smaak en wensen naar een badka-
mer die helemaal bij je past. compleet afgewerkt
met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en acces-
soires, en passend binnen je budget.
Van wanrooij kEukEn, badkamEr & tEgEL warEnhuys
regterweistraat 5, 4181 cE
Waardenburg (A2, afslag 16)
T 0418-556666
www.vanwanrooij-warenhuys.nl
info@vanwanrooij-warenhuys.nl
afspraak makEn? We staan je graag persoonlijk te woord.
opEningstijdEn:
Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur
Do 9.30 - 21.00 uur
Vrij 9.30 - 17.30 uur
Za 10.00 - 17.00 uur
wonen in Etten-Leur39
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is
in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
krijgen.
Energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de
gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde
beschikken. Daarnaast wordt voor de warmtelevering de
woning voorzien van een individuele warmtepomp, met
vloerverwarming en -koeling.
gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van
hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en
sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende
accenten in het metselwerk, klassieke details en keramische
dakpannen geven de woning een speels klassiek karakter.
Afwerkingsniveau
keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te
richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en
aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel
warenhuys in Waardenburg.
sanitair
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige
kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van
Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je
deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.
Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in
Waardenburg helpen ze je graag verder.
oplevering
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
wonen in Etten-Leur40
Wonen met zekerheid
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Neem dan contact op met een van de makelaars. Zij kunnen
je meer vertellen over zaken waarmee je rekening moet
houden bij de aankoop van je woning. Hieronder staan vast
enkele van die belangrijke zaken.
Verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
woningborg garantie
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
afbouwzekerheid.
inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie
van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam
en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je
bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en
bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen
vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,
tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.
maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van
de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken
een voorbehoud ten aanzien van architectonische,
bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals
eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen
en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.
Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de
waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot
verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure
kunnen geen rechten worden ontleend.
Stichting ExcellentConceptueel Bouwen
wonen in Etten-Leur41
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
wonen in Etten-Leur42
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met een van de makelaars
(zie achterzijde brochure).
de voordelen van nieuwbouw
meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft je woning optimaal wooncomfort.
meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Over Van Wanrooij
43wonen in Etten-Leur
www.buitentuinen-ettenleur.nl
heijblom makelaardij
Markt 17, Etten-Leur
T 076 504 15 00
info@heijblommakelaardij.nl
www.heijblommakelaardij.nl
Van de water makelaardij
Keizerstraat 91-93, Breda
T 076 524 24 00
nieuwbouw@vandewatergroep.nl
www.vandewatergroep.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
03/15
initiatiEf: architEct:
Van wanrooij
projectontwikkeling bv.
www.vanwanrooij.nl
quadrant architecten
www.qarch.nl
informatiE En VErkoop:
aangenaam wonen