Post on 28-Mar-2020
TraditionVerschlafene Provinzstadt? Mitnichten! Münster ist besonders bei jun-
gen Menschen sehr beliebt. Warum? In der Stadt ist alles schnell (und dank der vielen Fahrradwege auch sicher) mit dem Fahrrad
erreichbar, die Kneipenszene, aber auch die Kulturszene ist hier lebendig und abwechslungsreich, über das ganze Jahr
hindurch werden unterschiedlichste Festivals von Jazz bis Rock organisiert. Nichtsdestotrotz kommen auch
die älteren Generationen hier voll auf ihre Kos-ten: Die Stadt des westfälischen Friedens
betört mit dem Prinzipalmarkt und seinenGiebelhäusern, zahlreichen Er-
holungsorten, wie dem Aasee, dem Wochenmarkt auf dem
Domplatz und natürlich zahlreichen Drehor-
ten des Münste-raner Tatorts.
VS. ModerneMünster boomt. Eine Prognose der Bertelsmann-Stiftung schätzt, dass es in 15 Jahren den zweiten Platz der jüngsten Städte Deutschlands be-legen wird . Das liegt unter anderem an den Studenten, die jedes Semester aufs Neue kommen — und auch bleiben. Neben der treibenden Wissenschaft und Wirtschaft ist das der Grund für den stetigen Wachstum der Stadt. Die KBP (Klein-räumige Bevölkerungsprognose) sagt bis 2025 ein sattes Bevölkerungsplus von 5,4 % voraus. Müns-ter wurde außerdem 2004 zur lebenswertes-ten Stadt der Welt gewählt. Dazu tragen nicht zuletzt die vielen Grünflächen, die hervorragenden Fahrrad-wege und eine nachhaltige Zukunftsplanung bei.
Das Erphoviertel ist ein bei Jung und bei Alt gleichermaßen
beliebter Wohnbereich. Es bildet das Tor zum begehrten
Kreuzviertel und verläuft sich im gehobenen St. Mauritz.
„Mit einem guten Angebot an Kneipen & Cafés lässt es sich hier gut leben.“Die vielen Villen im wilhelminischen Stil und die lockere
Bebauung strahlen ein besonderes Flair aus. Die Anbin-
dung zur Altstadt und zum Bahnhof ist durch öffentliche
Verkehrsmittel, Fahrradwege und den Ring mehr als ideal.
Die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig: Super-
märkte, Einzelhandel, Bildungsstätten sind alle innerhalb
kurzer Zeit zu Fuß, mit dem Fahrrad, oder dem Bus erreichbar.
+ Dortmund- Ems-Kanal
+ SV Mauritz+ REWE
+ Rossmann+ Apotheke
+ Hallenbad-Ost
mit der leeze Schnell erreichbar+ NETTo+ Tankstelle
+ Grund- schule
+ ERphohöfe + Fahrrad- reparatur
+ promenade
+ Cinema Kino
+ Ratsgymnasium
Innenstadt
+ St. franziskus hospital
+ Adolph-kolping berufs - kolleg
+ Ev. Kindergarten
100 m
Eine Investition ist nie eine leichtfertige Entscheidung. Mit den Erphohöfen liegen Sie jedoch goldrichtig.Denn die hohe Bauqualität spricht für sich. Die Effizienz der Erphohöfe ist für uns von enormer Be-deutung — sowohl Schallschutz, als auch gute Wärme-dämmung und eine massive Bauweise sind gegeben. Die Lage ist zentral und bietet dauerhaft die Möglichkeitfür einen attraktiven Mietzins. Ein urbanes Flair macht die Immobilie besonders für junge Leute spannend. Die Wohnungen sind bestmöglich zugeschnitten. Echt-holzparkett, hochwertige Armaturen und Sanitärob-jekte von Markenherstellern und weitere wertige und praktische Ausstattungsmerkmale sind im Preis mit inbe-griffen. Diese Argumente reichen Ihnen noch nicht? Rufen Sie uns an, damit wir Sie in einem persönlichen Gespräch von unserer Vision überzeugen können: 0251 - 620 700 - 0.
Die richtige Investition.Versprochen.
Gibt es etwas besseres, als zum ersten Mal den Schlüssel im Schloss umzudrehen und endlich seine eigene Wohnung zu betreten? Die frisch gestrichenen Wände wir-
ken wie eine weiße Leinwand - bereit für Ihre kreativen Ideen. Der auf Hoch-glanz polierte Parkettboden wartet schon auf die erste Verwandlung zum
Dancefloor. Einfach alles passt. Damit auch Sie sich bei uns wohlfühlen, bieten wir ein vielfältiges Angebot an Wohnungszuschnitten und
-größen. Steigende Energiekosten sind für Sie hier, dank einer unterstützenden Solaranlage, kein Grund zur Sorge. Sie und
Ihre liebsten Dinge sind in Ihrem neuen Zuhause dank mo-dernster Technik sicher. Und so fühlen Sie sich auch.
"Wir machen aus Ihren Luftschlössern
w o h n l i c h eWirklich-
k e i t. "
Ein gutes Gefühl: Die eigenen 4 wände
Sicherheit &Ihre Sicherheit ist im hohen Maße gegeben: Brandschutzmaßnahmen bein-
halten Brandschutztüren, Abschottungen sowie Feuerlöscher und Brandschutz-melder in Treppenhäusern, allen Wohnungen, Kellerräumen und der
Tiefgarage. Die Schließanlage folgt einem einfachen Prinzip: sehr ho-hes Maß an Sicherheit, gleichzeitig Individualität und Bedienungs-
komfort. Die Fenster kommen aus deutscher Markenproduktion.Das Erdgeschoss erhält zusätzlich Sicherheitsverglasung.
Jedes Fenster erhält elektrisch betriebene Rollläden aus Kunststoffpanzer, oder Raffstores. Auch die Woh-
nungseingangstüren sind einbruchhemmend. Die Treppenhäuser und die Tiefgarage sind beson-
ders hell beleuchtet und geben so ein hohes Sicherheitsgefühl. In jeder Wohnung
wird eine Klingel- und Sprechan-lage installiert, die Schutz vor
unliebsamen Besuchern bie-tet. Die Tiefgarage wird
mithilfe eines Hand-senders elektrisch
geöffnet und g e s c h l o s -
s e n .
WohlfühlenDie Häuser sind durch einen Kabelanschluss von Unitymedia vollständig digitalisiert.Weiteren Komfort schafft der Personenaufzug in Haus 1, der die Tiefgarage und alle Geschosse miteinander verbindet. In allen Räumen wird auf den Estrich ein Bodenbelag Ihrer Wahl verlegt. Sie erhalten dafür eine attraktive Preis-gutschrift. Sowohl die Stufen in den Treppenhäusern, als auch Fenster-bänke werden aus Jura-Marmor hergestellt. Ein großes Wohlfühl-plus bietet die in allen Wohnungen vorhandene Fußboden-heizung. Die Bäder sind vollständig ausgestattet. Die Keramikteile werden von der renommierten Marke Villeroy & Boch, die Badarmaturen von Grohe bezo-gen. Die Duschen werden ebenerdig verbaut. Au-ßerdem werden erforderliche Badaccessoires eingebaut. Eventuell anfallende Mehr-kosten für von der Baubeschreibung abweichende Sonderwünsche undandere Ausstattungsvariantensind jedoch selbst zu tragen.Die Wünsche sollten frühstmöglich ge-äußert werden.
Die Wohnungen der Erphohöfe werden nach den aktuellen An-
forderungen der Energieeinsparverordnung gebaut. Eine Solar-
anlage sorgt für niedrigere Energiekosten. Die hochqualitativen
Fenster machen Straßenlärm kaum hörbar. Außerdem ist ein guter
Gebäudeschallschutz, sowie ein hohes Maß an Dämmung ge-
geben. Die Bauweise der Häuser ist massiv und konventionell.
Während das tragende Mauerwerk der Außenwände aus Kalk-
sandstein besteht, der auch teilweise in den Innenwänden zu fin-
den ist, setzt sich die Außenschale aus Verblendmauerwerk zu-
sammen. Das Dach wird mit Flachdachziegeln aus Ton gedeckt.
Die Balkone — eine Stahlbetonkonstruktion — sind thermisch von
der Hauptkonstruktion getrennt. Sie weisen einen Plattenbelag
auf, wohingegen das Geländer aus elegant lackiertem Stahl be-
steht. Energieträger in den Häusern ist Gas, unterstützt von einer
Solaranlage. Damit jede Wohnung nur das zahlt, was verbraucht
wird, werden Ultraschall-Wärmezähler installiert. Zudem wer-
den alle Räume mit einer Raumtemperaturregelung ausgestattet.
Falzlüftung in den Fenstern, Bal-kone und Terrassen mit teilweise sonni-ger Süd-West-Ausrichtung,Fußbodenheizung in allen Räu-men, Einzelraumregelung, aufWunsch hochwertiges Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen, hoch-wertige Fliesenqualität in den Bädern, elektri-sche Rollladen, oder Raffstores in allen Räumen, bodenebene Duschen, elektrischer Handtuchheizkörper
Was sie
ErwartetKeramik von Villeroy & Boch, Armaturen "Eurosmart" von Grohe, Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung in Haus 1, modernes Wassersystem für unmittelbar warmes Wasser, die Treppenhäuser werden von den Wohnungen schallentkoppelt ausgeführt, Ultraschall Wärme-mengenzähler, Klingel mit Video-/Sprechanlage,Rauchmelder in den Wohnungen, teilweiseseparates Gäste-WC, ggf. eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, eigener Kel-lerraum, großer Waschkeller mit individuellen Waschmaschinen-anschlüssen, Fahrradstellplätze im Hof, sowie Fahrradkeller !
Welche darf es sein?
ERDGESCHOSSSÜDLAGE / Ostmarkstr.RESERVIERT
25,43 m²Wohnen / Schlafen
6,42 m²Bad
8,69 m²Terrasse
6,07 m²Kochen
Garten
Wohnung 0-01
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 5,42 m²0-EGWohnen / Schlafen 25,43 m² 1 25,43 m²Kochen 6,07 m² 1 6,07 m²Bad 6,42 m² 1 6,42 m²Terrasse 8,69 m² 0,5 4,35 m²Wohnfläche gesamt 42,26 m²
ERDG
ESCH
OSS
ERDGESCHOSSSÜDLAGE / Ostmarkstr.Nordlage / Innenhof
Garten
17,04 m²Schlafen
15,95 m²Wohnen
5,27 m²Flur
10,52 m²Kochen
5,26 m²Bad
22,49 m²Terrasse
Wohnung 0-0
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 5,36 m²0-EGFlur 5,27 m² 1 5,27 m²Bad 5,26 m² 1 5,26 m²Schlafen 17,04 m² 1 17,04 m²Wohnen 15,95 m² 1 15,95 m²Kochen 10,52 m² 1 10,52 m²Terrasse 22,49 m² 0,5 11,24 m²Wohnfläche gesamt 65,29 m²
7,14 m²Kochen
5,12 m²Bad
1,92 m²AB
11,02 m²Terrasse
Straßenseite Ostmarkstraße
16,93 m²Wohnen
6,72 m²Flur
14,11 m²Schlafen
Garten
1,75 m²Windfang
Wohnung 0-0
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 4,03 m²0-EGWindfang 1,75 m² 1 1,75 m²Flur 6,72 m² 1 6,72 m²Bad 5,12 m² 1 5,12 m²AB 1,92 m² 1 1,92 m²Schlafen 14,11 m² 1 14,11 m²Kochen 7,14 m² 1 7,14 m²Wohnen 16,93 m² 1 16,93 m²Terrasse 11,02 m² 0,5 5,51 m²Wohnfläche gesamt 59,20 m²
ERDG
ESCH
OSS
Nordlage / Innenhof SÜDLAGE / Ostmarkstr.1. Geschoss
RESE
RVIE
RTRESERVIERT
6,43 m²Bad
4,80 m²AB
13,98 m²Kind
16,97 m²Schlafen
35,75 m²Wohnen / Kochen
6,24 m²Flur
Garten 20,99 m²Terrasse
Wohnung -01
Name Fläche Ansatz anrechenbare Fläche0-EGFlur 6,24 m² 1 6,24 m²AB 4,80 m² 1 4,80 m²Bad 6,43 m² 1 6,43 m²Kind 13,98 m² 1 13,98 m²Schlafen 16,97 m² 1 16,97 m²Wohnen / Kochen 35,75 m² 1 35,75 m²Terrasse 20,99 m² 0,5 10,50 m²Wohnfläche gesamt 94,66 m²
25,43 m²Wohnen / Schlafen
6,07 m²Kochen
6,42 m²Bad
5,25 m²Loggia
Wohnung 1-01
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 5,50 m²1-OGWohnen / Schlafen 25,43 m² 1 25,43 m²Kochen 6,07 m² 1 6,07 m²Bad 6,42 m² 1 6,42 m²Loggia 5,25 m² 0,5 2,63 m²Wohnfläche gesamt 40,55 m²
1. G
esch
oss
1. GeschossNordlage / Innenhof SÜDLAGE / Ostmarkstr.
17,04 m²Schlafen
16,46 m²Wohnen
5,27 m²Flur
5,26 m²Bad
5,32 m²Balkon
10,78 m²Kochen
Wohnung 1-0
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 5,39 m²1-OGFlur 5,27 m² 1 5,27 m²Bad 5,26 m² 1 5,26 m²Schlafen 17,04 m² 1 17,04 m²Wohnen 16,46 m² 1 16,46 m²Kochen 10,78 m² 1 10,78 m²Balkon 5,32 m² 0,5 2,66 m²Wohnfläche gesamt 57,48 m²
10,82 m²Schlafen
2,66 m²AB
4,23 m²Flur
13,16 m²Wohnen
7,38 m²Loggia
5,12 m²Bad
5,37 m²Kochen
Wohnung 1-0
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 3,88 m²1-OGFlur 4,23 m² 1 4,23 m²Bad 5,12 m² 1 5,12 m²AB 2,66 m² 1 2,66 m²Wohnen 13,16 m² 1 13,16 m²Schlafen 10,82 m² 1 10,82 m²Kochen 5,37 m² 1 5,37 m²Loggia 7,38 m² 0,5 3,69 m²Wohnfläche gesamt 45,04 m²
1. G
esch
oss
1. GeschossSÜDLAGE / Ostmarkstr. Nordlage / InnenhofRESERVIERT
8,77 m²Flur
2,52 m²AB
20,39 m²Wohnen
16,02 m²Schlafen
5,05 m²Bad
8,35 m²Kochen
9,60 m²Loggia
Wohnung 1-0
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 3,48 m²1-OGFlur 8,77 m² 1 8,77 m²Kochen 8,35 m² 1 8,35 m²Bad 5,05 m² 1 5,05 m²Schlafen 16,02 m² 1 16,02 m²Wohnen 20,39 m² 1 20,39 m²AB 2,52 m² 1 2,52 m²Loggia 9,60 m² 0,5 4,80 m²Wohnfläche gesamt 65,89 m²
7,95 m²Bad
6,69 m²AB
15,87 m²Kind
17,17 m²Schlafen
24,73 m²Wohnen
5,45 m²Balkon
8,46 m²Flur
10,21 m²Kochen
Wohnung -0
Name Fläche Ansatz anrechenbare Fläche1-OGFlur 8,46 m² 1 8,46 m²AB 6,69 m² 1 6,69 m²Bad 7,95 m² 1 7,95 m²Kind 15,87 m² 1 15,87 m²Schlafen 17,17 m² 1 17,17 m²Kochen 10,21 m² 1 10,21 m²Wohnen 24,73 m² 1 24,73 m²Balkon 5,45 m² 0,5 2,72 m²Wohnfläche gesamt 93,80 m²
2. G
esch
oss
2. GeschossSÜDLAGE / Ostmarkstr. Nordlage / Innenhof
25,43 m²Wohnen / Schlafen
6,07 m²Kochen
5,25 m²Loggia
6,42 m²Bad
Wohnung -01
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 5,50 m²2-OGBad 6,42 m² 1 6,42 m²Wohnen / Schlafen 25,43 m² 1 25,43 m²Kochen 6,07 m² 1 6,07 m²Loggia 5,25 m² 0,5 2,63 m²Wohnfläche gesamt 40,55 m²
10,78 m²Kochen
5,26 m²Bad
5,27 m²Flur
17,04 m²Schlafen
16,46 m²Wohnen
5,32 m²Balkon
Wohnung -0
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 5,39 m²2-OGFlur 5,27 m² 1 5,27 m²Bad 5,26 m² 1 5,26 m²Schlafen 17,04 m² 1 17,04 m²Wohnen 16,46 m² 1 16,46 m²Kochen 10,78 m² 1 10,78 m²Balkon 5,32 m² 0,5 2,66 m²Wohnfläche gesamt 57,48 m²
2. G
esch
oss
2. GeschossSÜDLAGE / Ostmarkstr. SÜDLAGE / Ostmarkstr.
RESE
RVIE
RTRESERVIERT
20,39 m²Wohnen / Essen
16,02 m²Schlafen
2,52 m
²AB
8,77 m²Flur
8,35 m²Kochen
5,05 m²Bad
9,60 m²Loggia
Wohnung -0
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 3,48 m²2-OGFlur 8,77 m² 1 8,77 m²Kochen 8,35 m² 1 8,35 m²Bad 5,05 m² 1 5,05 m²Schlafen 16,02 m² 1 16,02 m²Wohnen / Essen 20,39 m² 1 20,39 m²AB 2,52 m² 1 2,52 m²Loggia 9,60 m² 0,5 4,80 m²Wohnfläche gesamt 65,89 m²
4,23 m²Flur
2,66 m²AB
10,82 m²Schlafen
13,16 m²Wohnen
5,12 m²Bad
5,37 m²Kochen
7,38 m²Loggia
Wohnung -0
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 4,12 m²2-OGFlur 4,23 m² 1 4,23 m²Bad 5,12 m² 1 5,12 m²AB 2,66 m² 1 2,66 m²Wohnen 13,16 m² 1 13,16 m²Schlafen 10,82 m² 1 10,82 m²Kochen 5,37 m² 1 5,37 m²Loggia 7,38 m² 0,5 3,69 m²Wohnfläche gesamt 45,04 m²
10,61 m²Kind
2,15 m²AB
5,59 m²Bad
7,61 m²Flur
12,01 m²Schlafen
27,38 m²Wohnen / Kochen
18,52 m²Balkon
2,00m
1,50m
2,00m
1,50m
DF DF
Wohnung H-03
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 4,09 m²2-OGFlur 7,61 m² 1 7,61 m²AB 2,15 m² 1 2,15 m²Bad 5,59 m² 1 5,59 m²Wohnen / Kochen 27,38 m² 1 27,38 m²Schlafen 12,01 m² 1 12,01 m²Kind 10,61 m² 1 10,61 m²Balkon 18,52 m² 0,5 9,26 m²Wohnfläche gesamt 74,60 m²
2. G
esch
oss
Nordlage / Innenhof3. Geschoss
SÜDLAGE / Ostmarkstr.
RESE
RVIE
RTRESERVIERT
6,42 m²Bad
6,07 m²Kochen
25,43 m²Schlafen / Wohnen
5,25 m²Loggia
Wohnung -01
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 5,50 m²3-OGSchlafen / Wohnen 25,43 m² 1 25,43 m²Kochen 6,07 m² 1 6,07 m²Bad 6,42 m² 1 6,42 m²Loggia 5,25 m² 0,5 2,63 m²Wohnfläche gesamt 40,55 m²
3. G
esch
oss
3./4. Geschoss3./4. Geschoss
Nordlage / Innenhof SÜDLAGE / Ostmarkstr.
17,04 m²Schlafen
16,46 m²Wohnen
5,27 m²Flur
5,26 m²Bad
11,07 m²Kochen
5,32 m²Balkon
Wohnung -0
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 5,39 m²3-OGFlur 5,27 m² 1 5,27 m²Bad 5,26 m² 1 5,26 m²Schlafen 17,04 m² 1 17,04 m²Wohnen 16,46 m² 1 16,46 m²Kochen 11,07 m² 1 11,07 m²Balkon 5,32 m² 0,5 2,66 m²Wohnfläche gesamt 57,77 m²
27,17 m²Wohnen / Kochen
1,80 m²Gäste-WC
3,83 m²Flur
11,94 m²Terrasse
15,07 m²Schlafen
5,09 m²Bad
2,00m1,50m
DF
DF
3,34 m²Ankleide
Wohnung -0
Name Fläche Ansatz anrechenbare Fläche4-OGAnkleide 3,34 m² 1 3,34 m²Schlafen 15,07 m² 1 15,07 m²Bad 5,09 m² 1 5,09 m²Wohnfläche gesamt 62,28 m²
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 3,54 m²3-OGFlur 3,83 m² 1 3,83 m²Wohnen / Kochen 27,17 m² 1 27,17 m²Gäste-WC 1,80 m² 1 1,80 m²Terrasse 11,94 m² 0,5 5,97 m²
RESERVIERT
15,50 m²Schlafen
18,68 m²Schlafen
7,27 m²AB
8,05 m²Bad
9,62 m²Flur
3,54 m²Bad
25,60 m²Gast
8,04 m²Balkon
5,32 m²Balkon
1,50 m²AB
7,74 m²Vorflur
58,11 m²Wohnen / Essen / Kochen
4,22 m²WC
15,21
m²
Schla
fen
24,33 m²Terrasse
2,61 m²AB
Kami
n
Wohnung -01
Name Fläche Ansatz anrechenbare Fläche5-OGWohnen / Essen / Kochen 58,11 m² 1 58,11 m²WC 4,22 m² 1 4,22 m²AB 2,61 m² 1 2,61 m²Schlafen 15,21 m² 1 15,21 m²Terrasse 24,33 m² 0,5 12,16 m²DachDachterrasse 21,69 m² 0,5 10,84 m²Wohnfläche gesamt 207,35 m²
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 6,59 m²Kellerraum 6,28 m²4-OGVorflur 7,74 m² 1 7,74 m²Flur 9,62 m² 1 9,62 m²AB 7,27 m² 1 7,27 m²Schlafen 15,50 m² 1 15,50 m²Schlafen 18,68 m² 1 18,68 m²Bad 8,05 m² 1 8,05 m²Gast 25,60 m² 1 25,60 m²Bad 3,54 m² 1 3,54 m²AB 1,50 m² 1 1,50 m²Balkon 5,32 m² 0,5 2,66 m²Balkon 8,04 m² 0,5 4,02 m²
3./4
. Ges
chos
s4. Geschoss
SÜDLAGE / Ostmarkstr. SÜDLAGE / Ostmarkstr.3.
/4. G
esch
oss
Wohnung 4-01
32,97 m²Wohnen / Kochen
8,89 m²Flur
2,42 m²AB
DF2,00m
2,00m
13,51 m²Arbeiten / Gast
1,65 m
²Gä
ste-W
C
15,96 m²Schlafen
6,15 m²Bad
2,00m1,50m
DF
DF
3,79 m²Ankleide
Wohnung -0
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeAB 2,42 m² 1 2,42 m²4-OGAnkleide 3,79 m² 1 3,79 m²Schlafen 15,96 m² 1 15,96 m²Bad 6,15 m² 1 6,15 m²Wohnfläche gesamt 86,88 m²
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 3,19 m²3-OGArbeiten / Gast 13,51 m² 1 13,51 m²Balkon 3,08 m² 0,5 1,54 m²Gäste-WC 1,65 m² 1 1,65 m²Flur 8,89 m² 1 8,89 m²Wohnen / Kochen 32,97 m² 1 32,97 m²
15,50 m²Schlafen
18,68 m²Schlafen
7,27 m²AB
8,05 m²Bad
9,62 m²Flur
3,54 m²Bad
25,60 m²Gast
8,04 m²Balkon
5,32 m²Balkon
1,50 m²AB
7,74 m²Vorflur
58,11 m²Wohnen / Essen / Kochen
4,22 m²WC
15,21
m²
Schla
fen
24,33 m²Terrasse
2,61 m²AB
Kami
n
Wohnung -01
Name Fläche Ansatz anrechenbare Fläche5-OGWohnen / Essen / Kochen 58,11 m² 1 58,11 m²WC 4,22 m² 1 4,22 m²AB 2,61 m² 1 2,61 m²Schlafen 15,21 m² 1 15,21 m²Terrasse 24,33 m² 0,5 12,16 m²DachDachterrasse 21,69 m² 0,5 10,84 m²Wohnfläche gesamt 207,35 m²
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 6,59 m²Kellerraum 6,28 m²4-OGVorflur 7,74 m² 1 7,74 m²Flur 9,62 m² 1 9,62 m²AB 7,27 m² 1 7,27 m²Schlafen 15,50 m² 1 15,50 m²Schlafen 18,68 m² 1 18,68 m²Bad 8,05 m² 1 8,05 m²Gast 25,60 m² 1 25,60 m²Bad 3,54 m² 1 3,54 m²AB 1,50 m² 1 1,50 m²Balkon 5,32 m² 0,5 2,66 m²Balkon 8,04 m² 0,5 4,02 m²
RESERVIERT
5. G
esch
oss
6. Geschoss
21,69 m²Dachterrasse
RESE
RVIE
RT
Wohnung 4-01
15,50 m²Schlafen
18,68 m²Schlafen
7,27 m²AB
8,05 m²Bad
9,62 m²Flur
3,54 m²Bad
25,60 m²Gast
8,04 m²Balkon
5,32 m²Balkon
1,50 m²AB
7,74 m²Vorflur
58,11 m²Wohnen / Essen / Kochen
4,22 m²WC
15,21
m²
Schla
fen
24,33 m²Terrasse
2,61 m²AB
Kami
n
Wohnung -01
Name Fläche Ansatz anrechenbare Fläche5-OGWohnen / Essen / Kochen 58,11 m² 1 58,11 m²WC 4,22 m² 1 4,22 m²AB 2,61 m² 1 2,61 m²Schlafen 15,21 m² 1 15,21 m²Terrasse 24,33 m² 0,5 12,16 m²DachDachterrasse 21,69 m² 0,5 10,84 m²Wohnfläche gesamt 207,35 m²
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 6,59 m²Kellerraum 6,28 m²4-OGVorflur 7,74 m² 1 7,74 m²Flur 9,62 m² 1 9,62 m²AB 7,27 m² 1 7,27 m²Schlafen 15,50 m² 1 15,50 m²Schlafen 18,68 m² 1 18,68 m²Bad 8,05 m² 1 8,05 m²Gast 25,60 m² 1 25,60 m²Bad 3,54 m² 1 3,54 m²AB 1,50 m² 1 1,50 m²Balkon 5,32 m² 0,5 2,66 m²Balkon 8,04 m² 0,5 4,02 m²
SÜDLAGE / Ostmarkstr.15,50 m²Schlafen
18,68 m²Schlafen
7,27 m²AB
8,05 m²Bad
9,62 m²Flur
3,54 m²Bad
25,60 m²Gast
8,04 m²Balkon
5,32 m²Balkon
1,50 m²AB
7,74 m²Vorflur
58,11 m²Wohnen / Essen / Kochen
4,22 m²WC
15,21
m²
Schla
fen
24,33 m²Terrasse
2,61 m²AB
Kami
n
Wohnung -01
Name Fläche Ansatz anrechenbare Fläche5-OGWohnen / Essen / Kochen 58,11 m² 1 58,11 m²WC 4,22 m² 1 4,22 m²AB 2,61 m² 1 2,61 m²Schlafen 15,21 m² 1 15,21 m²Terrasse 24,33 m² 0,5 12,16 m²DachDachterrasse 21,69 m² 0,5 10,84 m²Wohnfläche gesamt 207,35 m²
Name Fläche Ansatz anrechenbare FlächeKGKellerraum 6,59 m²Kellerraum 6,28 m²4-OGVorflur 7,74 m² 1 7,74 m²Flur 9,62 m² 1 9,62 m²AB 7,27 m² 1 7,27 m²Schlafen 15,50 m² 1 15,50 m²Schlafen 18,68 m² 1 18,68 m²Bad 8,05 m² 1 8,05 m²Gast 25,60 m² 1 25,60 m²Bad 3,54 m² 1 3,54 m²AB 1,50 m² 1 1,50 m²Balkon 5,32 m² 0,5 2,66 m²Balkon 8,04 m² 0,5 4,02 m²
Objektart Mehrfamilienhaus
Wohnungen 19
Wohnfläche pro Wohnung 40 - 200 qm
Geschosszahl 6 (Haus 1), 3 (Haus 2)
geplanter Bezugstermin Anfang 2020
Zustand Erstbezug
Personenaufzug ja, Haus 1
Heizungsart Gas
Energieeffizienz gemäß EnEV
Balkon / Terrasse / Loggia ja
Barrierearm ja
Tiefgarage ja, 14 Plätze
Kaufpreise für noch verfügbare Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze auf AnfrageAnsprechpartner: Peter Parsch / haushoch3.immobilien / 0251 - 620 700 - 0 / parsch@hh3-immobilien.deEckdaten
ERPHOHÖFE
Planunghaushoch3 architektenHafenweg 2248155 Münster(0251) 620 700 3christophersen@hh3-immobilien.de
VERMARKTUNGhaushoch3 immobilienHafenweg 2248155 Münster(0251) 620 700 0parsch@hh3-immobilien.de
Bauherr Invest-Service GmbH & Co. KGHammer Str. 26 48153 Münster(0251) 534 602 20info@invest-service24.de
Haftungsausschluss: Die gültige Leistungs- und Ausstattungsbe-
schreibung entnehmen Sie bitte der beglaubigten Baubeschreibung.
Alle Darstellungen sind nur beispielhaft. Einrichtungsgegenstände
sind nicht Gegenstand des Angebots. Dieser Prospekt dient zur In-
formation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderung und
Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit
wird keine Haftung übernommen. Mögliche behördliche Auflagen
können die Planung und Quadratmeterzahlen geringfügig verändern.
Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrags sowie
die notariell beurkundete Baubeschreibung. Dieser Prospekt erhebt
keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Inhalt entspricht dem
Stand bei Drucklegung. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehal-
ten. Grundrisse, Grafiken und Fotos offerieren Gestaltungsmöglich-
keiten und haben keine Verbindlichkeit für spätere Realisierungen.