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ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL CORPACEL. S.A.
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1. FICHA TECNICA
Nombre de la empresa y representante legal
CORPORACION CELESTE S.A. CORPACEL
Direccin: Km 2,5 va a Samborondn. Solar N 14, Mz. 1 (Diagonal al centro educativo La Moderna) Cantn Samborondn de la Provincia del Guayas
Telfono: 042- 839000
Representante legal:
Arq. Sergio Duarte Martnez
Actividad Construcciones de Obras Civiles
Tipo de Estudio Estudio de Impacto Ambiental
Nombre del Estudio Construccin, Operacin y
Mantenimiento del Conjunto
Residencial Ciudad Celeste Etapas:
Urbanizaciones 9,10,11,12,13,14 y
Centro Comercial La Piazza.
Superficie 985.577,34 m2
Factibilidad de uso de suelo Residencial
Consultor Ambiental Ing. Sandra Villao Quinto
Cdla. El Maestro Mz E5 villa 13, Provincia del
Guayas. Telfono 08 7231847.
Email: svillaoq27@hotmail.com
Tcnicos Ambientales Blgo. Carlos Briones Erazo
Ing. Enrique Herbozo Alvarado
Ing. Mariela Galarza
Srta. Paula Quionez
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL CORPACEL. S.A.
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CAPITULO 1
1. PRESENTACION DEL ESTUDIO
1.1. Antecedentes
CORPACEL S.A., es una sociedad annima de derecho privado, constituida
por un grupo de empresarios profesionales guayaquileos, encargados a
desarrollar actividades de obras civiles tales como construccin de
urbanizaciones y a su vez vender la imagen de las viviendas que construyen.
A inicio de este siglo tuvieron la visin de crear un proyecto urbanstico llamado
CIUDAD CELESTE, con la finalidad de ser un ente de adquisicin de viviendas
para familias de un nivel medio-alto, la misma que se encuentra ubicada en el
Km. 9 Va a Samborondn, Parroquia Satelital La Puntilla, Cantn
Samborondn, Provincia del Guayas. El Representante legal de la Empresa es
el Arq. Sergio Duarte Martnez en su calidad de Gerente general.
La empresa CORPACEL S.A. en atencin a la normativa ambiental vigente y
aplicable en este caso de una empresa en funcionamiento cuenta con
factibilidad de uso de suelo otorgada por el Municipio de Samborondn y a los
requerimientos ambientales de la Direccin Coordinadora de Medio Ambiente y
Agua del Gobierno Provincial del Guayas, ha resuelto contratar la realizacin de
un ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL en la Construccin, Operacin y
Mantenimiento del Conjunto Residencial Ciudad Celeste Etapas:
Urbanizaciones 9,10,11,12,13,14 y Centro Comercial La Piazza, debido a que
la construccin, operacin y mantenimiento de la urbanizacin CIUDAD
CELESTE en las etapas mencionadas, demandar adoptar medidas
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ambientales que prevengan y/o minimicen el impacto ambiental que se
presentan en las fases del proyecto.
La empresa CORPACEL S.A contratar -previamente a la realizacin del
Estudio de Impacto Ambiental- la realizacin de mediciones de ruido, polvo
segn los requerimientos de la Direccin de Medio Ambiente; por lo tanto, esta
informacin previa estar disponible y se la incluir dentro del informe del
Estudio de Impacto Ambiental.
CORPACEL S.A, comprometida con la necesidad de aunar esfuerzos en el
cuidado ambiental y del medio en que se encuentra circunscrita, presenta los
Trminos Referencia a la Direccin Coordinadora de Medio Ambiente y Agua
del Gobierno Provincial del Guayas, antes del inicio del Estudio de Impacto Ambiental,
para su respectiva aprobacin.
1.2. Objetivos del Estudio de Impacto Ambiental
1.2.1. Objetivo General del Estudio de impacto Ambiental.
El Estudio de Impacto Ambiental del Proyecto: Construccin, Operacin y
Mantenimiento del Conjunto Residencial Ciudad Celeste Etapas:
Urbanizaciones 9,10,11,12,13,14 y Centro Comercial La Piazza, tiene como
objetivo general identificar y evaluar los impactos potenciales ya sean
positivos o negativos del desarrollo del proyecto y as poder definir los planes,
programas o acciones ms adecuadas para prevenir, mitigar, minimizar y/o
eliminar los impactos negativos, y maximizar los positivos, con relacin a los
componentes fsicos qumicos, biolgicos, socioeconmicos y culturales que
podran ser afectados por el proyecto.
1.2.2. Objetivos Especficos del Estudio de Impacto Ambiental.
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Describir el entorno donde est ubicado el proyecto.
Establecer el rea de influencia ambiental de la puesta en marcha del
proyecto, para lo cual se elaborar el estudio de lnea de base ambiental.
Describir las caractersticas de los trabajos realizados, durante el proceso
constructivo y equipamiento a utilizar.
Identificar el marco legal ambiental pertinente y cumplir con la legislacin
ambiental vigente en nuestro pas aplicable a este tipo de obra.
Identificar y evaluar los impactos ambientales relevantes durante la
realizacin del proyecto, a fin de determinar aquellos de mayor
significancia, para el diseo de sus respectivas medidas de manejo
ambiental.
Preparar un Plan de Manejo Ambiental, donde se establezca las medidas
preventivas, correctivas y de mitigacin para los impactos ambientalmente
significativos del proyecto.
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1.3. Justificacin
El Estudio de Impacto Ambiental, como parte del proceso de Evaluacin de
Impacto Ambiental, se constituye en uno de los principales instrumentos de
gestin ambiental en nuestro pas. La importancia de su aplicacin, es su
ubicacin en niveles operativos de gestin, como lo es a nivel de proyectos,
es decir, que es aplicado a obras u actividades previamente a su ejecucin, lo
que permite adecuar el proyecto lo ms posible a las condiciones ambientales
a fin de prevenir posibles impactos negativos. A esto debe aadirse su
carcter obligatorio para este tipo de actividades de acuerdo a la legislacin
ambiental.
El Estudio de Impacto Ambiental se realiza bajo un carcter preventivo, y bajo
el criterio que resulta ambientalmente ms factible y viable, evitar desde un
principio la generacin de cualquier tipo de dao, o contaminacin al
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ambiente, que combatir posteriormente sus efectos, constituyendo as un
documento tcnico que busca internalizar los costos ambientales que surgen
de la ejecucin de proyectos; permitiendo desarrollarlos de manera moderna y
con una adecuada gestin ambiental.
1.4. Alcance
El Estudio de Impacto Ambiental se concentrar mayormente en identificar y
evaluar los impactos relevantes o de mayor importancia, en funcin del estado
actual del rea en la cual se desarrollar el proyecto en la construccin,
operacin y mantenimiento de sus etapas urbansticas.
El Plan de Manejo Ambiental -que estar detallado dentro del estudio
ambiental- comprender medidas ambientales propuestas para ser aplicadas
durante un periodo de cinco aos.
Se reconoce que la empresa cuenta con factibilidad de uso de suelo,
certificado de interseccin, y que el sector en que se encuentra ubica no tiene
alcantarillado para aguas residuales ni lluvias.
Con relacin a la descripcin del medio fsico y bitico, solamente se realizar
una breve referencia general basada en informacin secundaria y
observaciones directas en los alrededores, debido a que se trata de un rea
que ha sido intervenida en sus alrededores por la instalacin de
urbanizaciones, as como por las vas existentes que van desde una carretera
de primer orden hasta vas de segundo orden.
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Se utilizar como gua la directriz vigente en el Manual de Usuarios del
Ministerio del Ambiente del Ecuador (MAE).
1.5. Fuentes de Informacin.
Se considerara como fuentes de informacin las siguientes:
Coordinacin con las Entidades de competentes de Amagua y la
Municipalidad de Samborondn
Reuniones continuas con el cliente en este caso con la Compaa de
CORPACEL, para la coordinacin con los contratistas que llevaran a
cabo el proyecto.
Recoleccin e investigacin de textos tcnicos referentes a Estudios
de Impacto Ambiental
Recoleccin de Planos Arquitectnicos, Estructurales, Sanitarios,
Elctricos.
Memorias tcnicas constructivas.
Referencias Bibliogrficas.
1.6. Metodologa
Para realizar el presente Estudio se organiz un grupo tcnico
interdisciplinario con experiencia en las diferentes reas de las ciencias
ambientales.
El procedimiento adoptado comprendi dos fases. La primera abarc la
recoleccin de datos y la siguiente consisti en la compilacin, anlisis y la
elaboracin del Estudio Ambiental.
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En la fase inicial se reuni la informacin documental consistente en datos de
tipo general como: planos arquitectnicos, caractersticas del proyecto,
polticas de seguridad, Higiene y ambiente, etc.
Para el cumplimiento del trabajo se programaron visitas al sector, en las que
se realizaron las inspecciones al lugar donde se desarrollar el proyecto, as
como tambin la zona de influencia, todo esto controlado por un calendario
de actividades establecido al inicio del trabajo.
Para la elaboracin del presente estudio, se trabaj de la siguiente forma:
Recopilacin y evaluacin de toda la informacin tcnica
documentacin con la que cuenta el proyecto que garantice su viabilidad.
Revisin del Marco Legal Ambiental vigente.
Inspecciones de campo en donde se desarrollar el proyecto.
Seleccin de la informacin proporcionada.
Reuniones peridicas con personal tcnico de la Compaa
Constructora.
Descripcin y evaluacin del entorno donde se desarrollar el
proyecto.
Identificacin y valoracin de impactos en las fases constructiva,
operativa y mantenimiento.
Medidas de mitigacin de impactos.
Plan de Manejo Ambiental.
1.7. Resultados Esperados
Se conocen las caractersticas del entorno donde se ubica el proyecto.
Se describen los principales caractersticas de las instalaciones del
proyecto, su equipamiento en su proceso constructivo, operativo y
mantenimiento.
Se identifica el marco legal ambiental relacionado con el caso de
estudio.
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Se identifican y evalan los impactos al medio ambiente.
Se elabora un Plan de Manejo Ambiental.
Se cumple con los requisitos exigidos por la Direccin Coordinadora de
Medio Ambiente y Agua del Gobierno Provincial del Guayas.
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CAPITULO 2
2. MARCO LEGAL
Para el establecimiento del Marco Legal Ambiental que tiene que ver con el
proyecto: Estudio de Impacto Ambiental en la Construccin, Operacin y
Mantenimiento del Conjunto Residencial Ciudad Celeste Etapas:
Urbanizaciones 9,10,11,12,13,14 y Centro Comercial La Piazza, se ha
considerado, tanto la normativa de carcter local, sectorial y nacional
aplicable, esto es:
Constitucin de la Repblica 2008
La Constitucin de la Repblica del Ecuador fue aprobada por la Asamblea
Nacional Constituyente y entr en vigencia el 20 de octubre del 2008, fecha en
la cual qued derogada la Constitucin de la Repblica de 1998.
El principal articulado de la Constitucin aplicable al proyecto es el siguiente:
Art. 14. Se reconoce el derecho de la poblacin a vivir en un ambiente sano y
ecolgicamente equilibrado, que garantice la sostenibilidad y el buen vivir,
sumak kawsay. Se declara de inters pblico la preservacin del ambiente, la
conservacin de los ecosistemas, la biodiversidad y la integridad del
patrimonio gentico del pas, la prevencin del dao ambiental y la
recuperacin de los espacios naturales degradados.
Art. 15. El Estado promover, en el sector pblico y privado, el uso de
tecnologas ambientalmente limpias y de energas alternativas no
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contaminantes y de bajo impacto. La soberana energtica no se alcanzar en
detrimento de la soberana alimentaria, ni afectar el derecho al agua. Se
prohbe el desarrollo, produccin, tenencia, comercializacin, importacin,
transporte, almacenamiento y uso de armas qumicas, biolgicas y nucleares,
de contaminantes orgnicos persistentes, agroqumicos internacionalmente
prohibidos, y las tecnologas y agentes biolgicos experimentales nocivos y
organismos genticamente modificados perjudiciales para la salud humana o
que atenten contra la soberana alimentaria o los ecosistemas, as como la
introduccin de residuos nucleares y desechos txicos al territorio nacional.
Art. 58. Se reconocen y garantizarn a las comunas, comunidades, pueblos y
nacionalidades indgenas, de conformidad con la Constitucin y con los
pactos, convenios, declaraciones y dems instrumentos internacionales de
derechos humanos.
Art. 72. La naturaleza o Pachamama, donde se reproduce y realiza la vida,
tiene derecho a que se respete integralmente su existencia y el mantenimiento
y regeneracin de sus ciclos vitales, estructura, funciones y procesos
evolutivos.
Toda persona, comunidad, pueblo, o nacionalidad podr exigir a la autoridad
pblica el cumplimiento de los derechos de la naturaleza. Para aplicar e
interpretar estos derechos se observarn los principios establecidos en la
Constitucin, en lo que proceda.
El Estado incentivar a las personas naturales y jurdicas, y a los colectivos
para que protejan la naturaleza, y promover el respeto a todos los elementos
que forman un ecosistema.
Art. 73. La naturaleza tiene derecho a la restauracin integral. Esta
restauracin ser independiente de la obligacin que tienen el Estado, y las
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personas naturales o jurdicas de indemnizar a los individuos y colectivos que
dependan de los sistemas naturales afectados.
En los casos de impacto ambiental grave o permanente, incluidos los
ocasionados por la explotacin de los recursos naturales no renovables, el
Estado establecer los mecanismos ms eficaces para alcanzar la
restauracin, y adoptar las medidas adecuadas para eliminar o mitigar las
consecuencias ambientales nocivas.
Art. 74. El Estado aplicar medidas de precaucin y restriccin para las
actividades que puedan conducir a la extincin de especies, la destruccin de
ecosistemas o la alteracin permanente de los ciclos naturales.
Se prohbe la introduccin de organismos, material orgnico e inorgnico que
puedan alterar de manera definitiva el patrimonio gentico nacional.
Art. 75. Las personas, comunidades, pueblos y nacionalidades tendrn
derecho a beneficiarse del ambiente y de las riquezas naturales que les
permitan el buen vivir. Los servicios ambientales no sern susceptibles de
apropiacin; su produccin, prestacin, uso y aprovechamiento sern
regulados por el Estado.
La Constitucin, mediante el articulado establecido en el Ttulo VI
Rgimen del Buen Vivir, Captulo Segundo Biodiversidad y Recursos
Naturales, Secciones: Primera Naturaleza y Ambiente, Segunda -
Biodiversidad, Tercera Patrimonio natural y ecosistemas, Cuarta Recursos
naturales, Quinta Suelo, Sexta Agua, Sptima Biosfera, ecologa urbana
y energas alternativas, promueve una nueva forma de convivencia ciudadana,
en diversidad y armona con la naturaleza, para alcanzar el buen vivir en una
sociedad que respete, en todas sus dimensiones, la dignidad de las personas
y las colectividades.
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Ley de Gestin Ambiental
Esta Ley fue publicada en el R.O. N 245 del 30 de julio de 1999; mediante el
artculo 1, establece los principios y directrices de poltica ambiental,
determinando adems, las obligaciones, responsabilidades, niveles de
participacin de los sectores pblico y privado en la gestin ambiental y
seala los lmites permisibles, controles y sanciones en esta materia.
El artculo 2 seala que la gestin ambiental se sujetar a los principios de
solidaridad, corresponsabilidad, cooperacin, coordinacin, reciclaje y
reutilizacin de desechos, utilizacin de tecnologas alternativas
ambientalmente sustentables y respeto a las culturas y prcticas tradicionales
Texto Unificado de la Legislacin Ambiental Secundaria
Mediante Decreto Ejecutivo No 3399 publicado en el R.O No 725 del 13 de
diciembre del 2002 se expide el Texto Unificado de la Legislacin Ambiental
Secundaria y mediante Decreto Ejecutivo No 3516 se dispone su publicacin.
El propsito de este Texto Unificado es el de contribuir a la seguridad jurdica
del pas en la medida en que tanto el sector pblico cuanto los administrados
sabrn con exactitud la normatividad vigente en materia ambiental.
Mediante el Art. 2 del Texto Unificado se derogan ciertas disposiciones en
materia ambiental. Este Texto contiene un Ttulo Preliminar mediante el cual
se establecen las Polticas Bsicas Ambientales del Ecuador.
As mismo, el Texto est compuesto por 9 Libros con sus respectivos Ttulos y
Captulos, y son los siguientes:
Libro I, que trata sobre la Autoridad Ambiental
Libro II, que norma la Gestin Ambiental
Libro III, que trata sobre el Rgimen Forestal
Libro IV, que trata sobre la Biodiversidad
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Libro V, que trata sobre los Recursos Costeros
Libro VI, que norma la Calidad Ambiental
Libro VII, que trata sobre el Rgimen Especial de Galpagos
Libro VII, que trata sobre el Instituto para el Ecodesarrollo Regional
Amaznico ECORAE
Libro IX, que trata sobre el Sistema de Derechos o Tasas por los
Servicios que presta el Ministerio del Ambiente y por el uso y
aprovechamiento de Bienes Nacionales que se encuentran bajo su cargo
y proteccin.
Los Establecidos por la Ley que hace referencia al Texto Unificado de la
Legislacin Secundaria Ambiental, Decreto Ejecutivo N3516
R.O.SUPLEMENTO 2 del 31 de marzo del 2003.
Estas normas indican las condiciones de proteccin ambiental de los recursos
agua, suelo y aire.
Ley para la prevencin y control de la contaminacin Ambiental (LPCCA)
Decreto Supremo N 374 RO/97 Nota: Captulos I, II, III y IV con sus
respectivos artculos del 1 al 10 derogados por la Ley N 37, Disposicin
General Segunda publicada en Registro Oficial 245 del 30 de Julio de 1999.
Esta ley rige la prevencin y control de la contaminacin ambiental; la
proteccin de los recursos aire, agua y suelo; y la conservacin, mejoramiento
y restauracin del ambiente: actividades que se declaran de inters pblico.
Para la aplicacin de esta ley y sus reglamentos se crea el Comit
Interinstitucional de Proteccin al Ambiente, el mismo que se encargar en el
mbito estatal, de la planificacin racional del uso de los recursos aire, agua y
suelo, para la prevencin y control de la contaminacin ambiental.
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Normas de Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental que
establece las Normas de Calidad del Aire y sus mtodos de medicin. LIBRO
VI. Tabla 1.
Art. 12.- [Fuentes potenciales de contaminacin del aire].- Para los efectos de
esta ley sern considerados como fuentes potenciales del aire:
a) Las Artificiales, originadas por el desarrollo tecnolgico y la accin
del hombre tales como fbricas, calderas, generadores de vapor,
talleres, plantas,
termoelctricas, refineras de petrleo, plantas qumicas, aeronaves
automotores y similares, la incineracin, quema a cielo abierto de basura y
residuos, la explotacin de los materiales de construccin y otras actividades
que produzcan o puedan producir contaminacin; y, b) Las naturales,
ocasionadas por fenmenos naturales tales como: erupciones,
precipitaciones, sismos, sequas, etc.
Art. 13.- [Estudio y control de los Organismos].- Se sujetarn al estudio y
control de los organismos determinados en esta Ley y sus reglamentos las
emanaciones provenientes de fuentes artificiales mviles o fijas, que
produzcan contaminacin atmosfrica. Las actividades tendientes al control de
la contaminacin provocada por fenmenos naturales son atribuciones
directas de las instituciones que tienen competencia en este campo.
Ordenanza que regula la obligacin de realizar Estudios Ambientales a las
Obras Civiles dentro del Cantn Samborondn y su Ordenanza Reformatoria
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Art. 4 establece que los proyectos de construccin, industriales, comerciales o
de otros servicios, as como las ampliaciones de instalaciones preexistentes,
debern presentar en la Direccin de Control de Edificaciones del Municipio
de Samborondn, previo la aprobacin de la entidad competente, el estudio
de impacto ambiental para la respectiva revisin y otorgacin del permiso de
construccin.
Luego de la aprobacin del estudio ambiental, el proponente deber
obligarse a la aplicacin de medidas ambientales que se encuentran incluidas
en el cronograma de implantacin del plan de manejo ambiental, contenido en
el estudio ambiental aprobado.
Art. 20.- El contratista de servicios u obras pblicas o privadas que con su
accin u omisin paralice, abandone, suspenda, dilate o demore la ejecucin
de los trabajos a su cargo, y con ello produzca impactos ambientales
negativos en el entorno, previo informe de la Direccin de Control de
Edificacin, ser sancionado por el Comisario Municipal con una multa de 10
a 50 salarios bsicos unificados y prisin de 5 a 7 das, debiendo de manera
inmediata aplicar las medidas ambientales que fueren pertinentes para reparar
o mitigar el dao causado. La reincidencia ser sancionada con la prisin
prevista y el doble de la multa.
La Ordenanza del Plan Regulador de Desarrollo Urbano.
Las normas establecen las condiciones para la implantacin de
instalaciones y seguridades.
Ordenanza Sustitutiva de Edificaciones.
Indican los condicionantes de retiros y condiciones de edificabilidad de la
construccin.
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Ordenanza del Uso del Espacio y Va Pblica.
El Art. 96, establece que los talleres de cualquier tipo, no podrn desalojar
aceites, grasas, pintura o residuos hacia la va pblica, ni utilizar sus
alcantarillas sin haber utilizado, las debidas trampas de grasas y dems
medidas no contaminantes. Los establecimientos que infringieren esta
disposicin sern clausurados.
Ordenanza que Norma el Manejo y Disposicin Final de Escombros para
el Cantn de Samborondn
Esta Ordenanza tiene como objeto establecer las normas y disposiciones
tcnicas que sobre el manejo y disposicin final de los desechos de materiales
de construccin y demolicin debern sujetarse las personas naturales o
jurdicas, nacionales y extranjeras, pblicas o privadas, as como regular las
funciones tcnicas y administrativas que le corresponde cumplir a la
Municipalidad al respecto, de acuerdo a lo establecido con la Codificacin de
la Ley Orgnica de Rgimen Municipal.
El artculo 5 de la Ordenanza establece que es responsabilidad de los
generadores de escombros no peligrosos su recoleccin, transporte y
descarga en el relleno sanitario previamente autorizado por la Municipalidad.
Los generadores de escombros no peligrosos son responsables de su
almacenamiento temporal, siendo tambin co-responsables de la recoleccin,
transporte y descarga en el relleno sanitario, para lo cual debern seguir los
procedimientos establecidos en el subsiguiente articulado de la Ordenanza.
Ley de Aguas
Las disposiciones de esta Ley regulan el aprovechamiento de las aguas
martimas, superficiales, subterrneas y atmosfricas del territorio nacional, en
todos sus estados fsicos y formas. (Art. 1). El Instituto Ecuatoriano de
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Recursos Hdricos (INERHI), en colaboracin con el Ministerio de Salud
Pblica y las dems Entidades Estatales, aplicara la poltica que permita el
cumplimiento de estas disposiciones.
Norma de Calidad Ambiental y de Descarga de Efluentes: Recurso Agua.
La presente norma tcnica ambiental es dictada bajo el amparo de la Ley de
Gestin Ambiental y del Reglamento a la Ley de Gestin Ambiental para la
Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental y se somete a las
disposiciones de stos, es de aplicacin obligatoria y rige en todo el territorio
nacional.
La presente norma tcnica determina o establece:
a) Los lmites permisibles, disposiciones y prohibiciones para las
descargas en cuerpos de aguas o sistemas de alcantarillado;
b) Los criterios de calidad de las aguas para sus distintos usos; y,
c) Mtodos y procedimientos para determinar la presencia de
contaminantes en el agua.
Reglamento de Aplicacin a la Ley de Aguas
Art. 89.- Para los efectos de aplicacin del Art. 22 de la Ley de Aguas, se
considerar como agua contaminada toda aquella corriente o no que presente
deterioro de sus caractersticas fsicas, qumicas o biolgicas, debido a la
influencia de cualquier elemento o materia slida, lquida, gaseosa, radioactiva
o cualquiera otra sustancia y que den por resultado la limitacin parcial o total
de ellas para el uso domstico, industrial, agrcola, de pesa, recreativo y otros.
Art. 90.- Para los fines de la Ley de Aguas, se considera cambio nocivo al
que se produce por la influencia de contaminantes slidos, lquidos o
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gaseosos, por el depsito de materiales o cualquier otra accin susceptible de
causar o incrementar el grado de deterioro del agua, modificando sus
cualidades fsicas, qumicas o biolgicas, y, adems, por el perjuicio causado
a corto o largo plazo, a los usos mencionados en el artculo anterior.
Art. 91.- Todos los usuarios, incluyendo las municipalidades, entidades
industriales y otros, estn obligados a realizar el anlisis peridico de sus
aguas afluentes, para determinar el grado de contaminacin. Si los anlisis
acusaren ndices superiores a los lmites determinados, el usuario causante,
queda obligado a efectuar el tratamiento correspondiente, sin perjuicio de las
sanciones previstas en le art. 77 de la Ley de Aguas.
Reglamento para la (LPCCA) En lo relativo al Recurso Agua
Acuerdo Ministerial No 2144, RO/204 del 5 de junio de 1989, Titulo IV -
Captulo 1.- De Las Descargas de los residuos Lquidos;
Art. 29.- Se prohbe toda descarga de residuos lquidos a las vas pblicas,
canales de riego y drenaje o sistemas de recoleccin de aguas lluvias o
acuferos de conformidad con lo dispuesto en el Cdigo de Salud.
Art. 41.- Los sedimentos, lodos y sustancias slidas provenientes de sistemas
de potabilizaron de aguas y tratamientos de desechos y otras tales como
cenizas, cachaza, bagazo y similares no debern disponerse en cuerpos de
aguas superficiales, subterrneas, marinas, estuarinas o sistemas de
alcantarillado y para su disposicin deber cumplirse con las normas legales
referentes a los residuos slidos.
Norma de la Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental en lo
relativo al Recurso Suelo.
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Art. 20.- [Prohibicin de descargo sin sujecin a las normas tcnicas y
regulaciones].- Queda prohibido descargar, sin sujetarse a las
correspondientes normas tcnicas y regulaciones, cualquier tipo de
contaminantes que puedan alterar la calidad del suelo y afectar la salud
humana, la flora, la fauna, los recursos naturales y otros bienes.
Art. 21.- [Fuentes potenciales de contaminacin].- Para los efectos de esta
Ley, sern considerados como fuentes potenciales de contaminacin, las
sustancias radioactivas y los desechos slidos, lquidos o gaseosos de
procedencia industrial, agropecuaria, municipal o domstica.
Art. 22.- [Regulacin y empleo de sustancias que causan
contaminacin].- El Ministerio de Agricultura y Ganadera limitar, regular o
prohibir el empleo de sustancias, tales como plaguicidas, herbicidas,
fertilizantes desfoliadores, detergentes, materiales radioactivos y otros, cuyo
uso pueda causar contaminacin.
Art. 23.- [Sistema y recoleccin, transporte y disposicin final de
basura].- El Ministerio de Salud, en coordinacin con las municipalidades,
planificar, regular, normar, limitar y supervisar los sistemas de
recoleccin, transporte y disposicin final de basura en el medio urbano y
rural.
Art. 24.- [Sujecin a las regulaciones para la utilizacin desechos
slidos o basura].- Las personas naturales o jurdicas que utilicen desechos
slidos o basuras debern hacerlo con sujecin a las regulaciones que al
efecto se dictar. En caso de contar con sistemas de tratamiento privado o
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industrializado, requerirn la aprobacin de los respectivos proyectos e
instalaciones, por parte del Ministerio de Salud.
Normas de Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental originada
por la Emisin de Ruidos y los Lmites Permisibles de Niveles de Ruido
Ambiente para fuentes fijas y mviles, y para vibraciones
Este reglamento se expide mediante Acuerdo Ministerial No. 7789 del
Ministerio de Salud el 12 de Noviembre de 1990, en uso de las atribuciones
que confiere el Art. 12 del Cdigo de Salud y del Art. 10 de la LPCCA. El
presente reglamento tiene por objeto regular las actividades o fuentes que
producen ruidos molestos o nocivos susceptibles de contaminar al medio
ambiente (Art. l). Adems se deber considerar los Lmites Permisibles de
Niveles de Ruido Ambiente para Fuentes Fijas y Fuentes Mviles, y para
Vibraciones, establecido en el Texto Unificado de la Legislacin Ambiental
Secundaria.
Normas para el Manejo de Desechos Slidos
Este reglamento se expide mediante Acuerdo No. 14630 del Ministerio de
Salud Pblica, el 3 de Agosto de 1992. Dentro del mbito de aplicacin el
reglamento tiene por objeto regular los servicios de almacenamiento, barrido,
recoleccin, transporte, disposicin final y dems aspectos relacionados con
los desechos slidos, cualquiera sea la actividad o fuente de generacin.
La LPCCA en el Art. 24 y 25 dice al respecto: Las personas naturales o
jurdicas que utilicen desechos slidos o basuras, debern hacerlo con
sujecin a las regulaciones que al efecto se dictar. En caso de contar con
sistemas de tratamiento privado o industrializado, requerirn la aprobacin de
los respectivos proyectos e instalaciones, por parte del Ministerio de Salud.
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Norma de Calidad Ambiental para el Manejo y Disposicin Final de
Desechos Slidos No Peligrosos
Dentro del mbito de aplicacin el reglamento tiene por objeto regular los
servicios de almacenamiento, barrido, recoleccin, transporte, disposicin final
y dems aspectos relacionados con los desechos slidos, cualquiera sea la
actividad o fuente de generacin.
Las personas naturales o jurdicas que utilicen desechos slidos o basuras,
debern hacerlo con sujecin a las regulaciones que al efecto se dictar. En
caso de contar con sistemas de tratamiento privado o industrializado,
requerirn la aprobacin de los respectivos proyectos e instalaciones, por
parte del Ministerio de Salud.
Reglamento de Seguridad y Salud de los Trabajadores y Mejoramiento del
Medio Ambiente del Trabajo
Mediante el Art. 1, se establece que las disposiciones del presente
Reglamento se aplicarn a toda actividad laboral y en todo centro de trabajo,
teniendo como objetivo la prevencin, disminucin o eliminacin de los riesgos
de trabajo y el mejoramiento del medio ambiente de trabajo.
El Art. 2 establece la existencia del Comit Interinstitucional de Seguridad e
Higiene del trabajo, cuya funcin principal es coordinar las acciones ejecutivas
de todos los organismos del sector pblico con atribucin en materia de
prevencin de riesgos del trabajo, cumplir con las atribuciones que le sealan
las leyes y reglamentos, y, en particular, ejecutar y vigilar el cumplimiento del
presente Reglamento.
El Art. 3 establece que corresponde al Ministerio del Trabajo, en materia de
seguridad e higiene en el trabajo, entre otras facultades: participar por
intermedio de la Jefatura del Departamento de Seguridad e Higiene del
Trabajo como miembro nato del Comit Interinstitucional; recolectar datos a
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL CORPACEL. S.A.
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nivel nacional respecto a composicin y nmero de la poblacin laboral,
horarios de trabajo y nmero de accidentes y enfermedades profesionales,
sus causas y consecuencias; impulsar, realizar y participar en estudios e
investigaciones sobre la prevencin de riesgos y mejoramiento del medio
ambiente laboral, y, de manera especial en el diagnstico de enfermedades
profesionales en nuestro medio; informar e instruir a las empresas y
trabajadores sobre mtodos y sistemas a adoptar para evitar siniestros y
daos profesionales; vigilar el cumplimiento de las normas legales vigentes,
relativas a la Seguridad y Salud de los trabajadores.
Los artculos 4 al 10 establecen las funciones que en materia de seguridad y
salud laboral de los trabajadores y mejoramiento del medio ambiente en el
trabajo, deben cumplir las siguientes instituciones del sector pblico: Ministerio
de Salud Pblica, Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, Ministerio de
Comercio Exterior, Ministerio de Energa y Minas, Instituto Ecuatoriano de
Normalizacin, Servicio Ecuatoriano de Capacitacin Profesional y todas las
dems instituciones del sector pblico, adems de las organizaciones.
Mediante el Art. 11, el Reglamento establece las obligaciones que tienen los
empleadores de las entidades y empresas pblicas y privadas en beneficio de
los trabajadores en materia de seguridad e Higiene laboral.
El Reglamento tambin establece las obligaciones de los intermediarios, de
los trabajadores, as como de los Comits de Seguridad e Higiene del Trabajo.
Cdigo de Salud
Prohbe la descarga de residuos slidos, 1quidos o gaseosos sin tratamiento;
substancias nocivas e indeseables que contaminen o afecten la calidad del
agua; excretas, aguas servidas, residuos industriales en cualquier curso de
agua para uso domstico, agrcola, descargas industriales en alcantarillado
pblico sin permiso. Arts. 12,17, 25 y 28.
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Codificacin de la Ley de Gestin Ambiental.
Publicada en el Registro Oficial Suplemento No. 418 del 10 de septiembre de
2004. Previo a su actual status de codificada, la expedicin de la Ley de
Gestin Ambiental (D.L. No. 99-37: 22-07-99 R.O. No. 245: 30-O7-99) norma
la gestin ambiental del Estado.
Ley de Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental.
Esta ley fue promulgada en el ao de 1972, y tiene como objetivo controlar la
contaminacin como problema central. La Ley de Prevencin y Control de la
Contaminacin Ambiental contiene los siguientes reglamentos:
o Reglamento para la Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental
en lo Relativo al Recurso Agua.
o Reglamento para la Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental
por Ruidos.
o Reglamento para la Prevencin y Control de la Contaminacin del Suelo.
o Reglamento sobre la Contaminacin de Desechos Slidos.
Reglamento de aplicacin de los mecanismos de participacin social
establecidos en la Ley de Gestin Ambiental. Decreto N 1040. Registro
Oficial No. 332 del 8 de Mayo del 2008.
Instructivo al Reglamento de aplicacin de los mecanismos de
participacin social establecidos en la Ley de Gestin Ambiental. Acuerdo N
112. Ministerio del Ambiente. Junio 2008
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CAPITULO 3
3. DESCRIPCION DEL PROYECTO
3.1. Introduccin
El Proyecto: Construccin, Operacin y Mantenimiento del Conjunto
Residencial Ciudad Celeste Etapas: Urbanizaciones 9, 10, 11, 12, 13,14 y
Centro Comercial La Piazza, ubicado en el Km. 9 de la va a Samborondn,
Parroquia Satelital La Puntilla, Cantn Samborondn, Provincia del Guayas,
corresponde a la construccin de 2016 viviendas unifamiliares de 1 y 2
plantas, diversos modelos y el Centro Comercial La Piazza con 16 Locales
comerciales.
Esta Urbanizacin tiene la siguiente distribucin de usos de suelo: para uso
residencial (966.917,34 m2), rea para uso comercial (18.660 m2), lo cual
establece un rea establece un rea total de 985.577,34 m2 de terreno. Se
estima que el proyecto urbanstico albergue aproximadamente a unas 10.080
personas.
De acuerdo a lo planificado el proyecto ofrecer a sus habitantes todos los
servicios bsicos. Para ello se contempla la instalacin de redes de agua
potable, energa elctrica, sistema de alcantarillado sanitario y pluvial, sistema
de recoleccin de basuras, vas de acceso peatonal y vehicular, sistema de
telefona convencional.
Adicionalmente el proyecto contempla la instalacin, operacin y
mantenimiento de una planta de tratamientos de aguas residuales domsticas,
cuya finalidad es darles tratamiento a los lquidos residuales domsticos que
generaran los habitantes de las nuevas urbanizaciones previo a su utilizacin
como regos de las reas verdes que contarn las urbanizaciones a
construirse.
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3.2. Ubicacin del Proyecto
El Proyecto: Construccin, Operacin y Mantenimiento del Conjunto
Residencial Ciudad Celeste Etapas: Urbanizaciones 9, 10, 11, 12, 13,14 y
Centro Comercial La Piazza, est ubicado en el Km. 9 de la va a
Samborondn, Parroquia Satelital La Puntilla, Cantn Samborondn,
Provincia del Guayas.
En los certificados de interseccin otorgados el 24 de enero del 2011 y el 05
de febrero del 2009, mediante oficios TEMP- MAE-DPGSELRB-2011-319 y
823-09 DPCC/MA, respectivamente, por la Direccin Provincial del Guayas y
Regional del Guayas, santa Elena, Los Ros y Bolvar y por la Direccin
Nacional de Prevencin y Control Ambiental, se establecen que los sitios
donde se desarrollarn el Proyecto mencionado, se encuentra en las
siguientes coordenadas geogrficas:
PUNTO X Y
1 629730 9771927
2 629444 9770637
3 629391 9770638
4 627496 9770895
5 628000 9770550
6 628793 9770522
7 629507 9770796
8 630119 9770255
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Las coordenadas geogrficas arribas descritas, estn referenciadas en el
sistema DATUM WGS 84.
A continuacin en la figura 1 se presenta el mapa de la ubicacin del proyecto
urbanstico.
Figura 3.1.- Mapa de ubicacin del Proyecto
3.2.1. Uso de suelo del rea del Proyecto
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Es importante mencionar que el rea donde se desarrollar el Proyecto: El
Proyecto: Construccin, Operacin y Mantenimiento del Conjunto Residencial
Ciudad Celeste Etapas: Urbanizaciones 9, 10, 11, 12, 13,14 y Centro
Comercial La Piazza, cuenta con la aprobacin de la Ilustre Municipalidad del
Cantn Samborondn, este pronunciamiento fue emitido mediante oficio # 2-
DCC-2011 de fecha 03 de enero del 2010.
La aprobacin por parte de la Ilustre Municipalidad de Samborondn del rea
donde se desarrollar el proyecto, es residencial, ya que el sector se
encuentra dentro de la zona de desarrollo urbanstico del cantn, de acuerdo
a lo dispuesto por la Ordenanza Municipal del Plan Regulador de Desarrollo
Urbano del Cantn Samborondn.
3.2.2. Dotacin de servicios bsicos en el sector del rea del
Proyecto
En la actualidad el sector donde se desarrollar el proyecto urbanstico,
dispone de la dotacin de los siguientes servicios bsicos:
Agua Potable, el mismo que es proporcionado por el servicio de agua
potable del Cantn Samborondn AMAGUA.
Energa Elctrica, proporcionado por la Corporacin Nacional de
Electricidad.
Recoleccin de desechos, proporcionado por la Ilustre Municipalidad de
Samborondn.
Servicio de Telefona Convencional, la cual es suministrada por el Consejo
Nacional de Telecomunicaciones.
El sector no cuenta con los servicios de alcantarillado pblico, por tal motivo el
Proyecto: Construccin, Operacin y Mantenimiento del Conjunto Residencial
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Ciudad Celeste Etapas: Urbanizaciones 9, 10, 11, 12, 13,14 y Centro
Comercial La Piazza, contempla la construccin de la planta de tratamiento
para tratar las aguas residuales domsticas que se han de generar por los
futuros habitantes en dichas urbanizaciones.
3.3. Objetivos General y Especficos del Proyecto
3.3.1. Objetivo General: Proporcionar un plan de vivienda y opciones
para la mejora urbanstica y por ende viviendas para la ciudadana en
general.
3.3.2. Objetivos Especficos:
- Ofrecer alternativas de viviendas a los habitantes de la Provincia del
Guayas.
- Permitir un desarrollo urbanstico organizado de la Parroquia Satelital La
Puntilla del Cantn Samborondn.
- Descongestionar las Ciudades de mayor influencia poblacional, ubicando
viviendas en lugares no habitados.
- Solucionar el dficit de viviendas existente en las grandes ciudades
- Ofrecer oportunidades de trabajo a profesionales y trabajadores de la
construccin
- Beneficiar a los establecimientos que venden materiales de construccin
3.4. Actividades del Proyecto
Durante la construccin de la infraestructura de la urbanizacin y las
viviendas, las acciones ms importantes son:
- Construccin de cerramiento.
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- Terraplenamiento del terreno, eliminando las elevaciones y rellenando las
zonas inundables en el caso de haberlas.
- Instalacin de redes de alcantarillado y agua potable.
- Construccin de vas de acceso, aceras y bordillos.
- Instalacin de las redes elctricas y acometidas.
- Construccin de la plante de tratamiento de aguas residuales.
- Edificacin de las 1200 viviendas unifamiliares.
Durante la operacin de la urbanizacin, las acciones ms importantes son:
- La generacin de aguas residuales.
- La generacin de desechos slidos.
- La demanda de servicios en general (pblicos y privados).
Durante el mantenimiento de la urbanizacin, las acciones ms importantes
son:
- Mantenimiento de la Planta de Tratamiento
- Mantenimiento de las reas Verdes.
- Mantenimiento de las vas de acceso e interiores.
3.5. Justificacin del Proyecto
El crecimiento poblacional, acarrea una de los principales problemas de la
sociedad consumista, el aumento de la demanda de servicios bsicos, por tal
motivo el ser humano busca permanentemente satisfacer esas necesidades,
las mismas que deben ir acompaada del bienestar familiar y de esa manera
llevar una vida confortable.
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL CORPACEL. S.A.
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Este proyecto es considerado prioritario pues suplir en un futuro una de las
demandas bsicas de la sociedad ecuatoriana, la cual es tener un lugar
acogedor y ambientalmente sostenible para poder vivir en familia.
El Proyecto dispondr de todos los servicios bsicos, tales como agua
potable, energa elctrica, alcantarillado pluvial y sanitario, telefona,
recoleccin de desechos slidos y seguridad privada.
Adems el proyecto contar de amplias zonas verdes, Centro Comercial,
parqueos, cerramiento perimetral, garita, planta de tratamiento de aguas
residuales domsticas, vas de acceso peatonal y vehicular, entre otros.
3.6. Descripcin del Proyecto
El Proyecto consiste en la Construccin, Operacin y Mantenimiento del
Conjunto Residencial Ciudad Celeste Etapas: Urbanizaciones 9, 10, 11, 12,
13,14 y Centro Comercial La Piazza, las viviendas de diversas dimensiones
y modelos de 1 y 2 plantas con su respectivas instalaciones de los sistemas
de infraestructuras: AA.LL, AA.SS, Agua Potables, elctricas, calles internas
adoquinadas, parqueaderos, reas verdes, garita, corresponde a la
construccin de 2016 viviendas unifamiliares y el Centro Comercial La Piazza
con 16 Locales comerciales.
El Conjunto Residencial Ciudad Celeste, tiene un rea de 2018992.02 m,
esta conformado por 14 Urbanizaciones y 1 C.C La Piazza. Las
Urbanizaciones construidas y en funcionamiento son: La Delfina, La Estela, La
Corala, La Serena, La Riviera, La Ra, La Marina y la Brisa (esta est en la
Fase 1). El Estudio de Impacto Ambiental abarcar las Urbanizaciones, Urb. 9,
La Dorada (Urb. 10), Urb. 11, Urb. 12, Urb. 13, Urb. 14 y el C.C. La Piazza.
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3.6.1. Viviendas:
Las Urbanizaciones son para viviendas Unifamiliares y Bifamiliares, de 1 y 2
plantas de hormign armado que sern construidas por etapas, tendrn reas
comerciales, comunal, recreacin y deportes, reas verdes. Las vas interiores
sern de pavimento de hormign y/o adoqun a colores, con un ancho de 6 a 9
metros y aceras de 1 metros de ancho. En el ingreso se contar con garita de
ingreso, cerramiento perimetral, sistemas de alcantarillado pluvial, sanitaria y
agua potable, telefnica, electricidad.
Las viviendas a construirse son de diversos modelos y dimensiones que oscila
de 95,20 m a 260 m, tales como:
VIVIENDA DE 1 PLANTA ( 3 DORMITORIOS)
PICCOLA GIGGLIO
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ZEFFIRO
VIVIENDA DE 2 PLANTAS (3, 4, 5, DORMITORIOS)
TERRA ARIA
VENTURA FIORELLA 1
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A medida que CORPACEL S.A, negocie los lotes de cada urbanizacin a un
100% vendido, empezaran los trabajos de construccin con los respectivos
permisos que le otorgue la Municipalidad de Samborondn.
A continuacin las caractersticas o especificaciones tcnicas que tendrn las
viviendas a ser construidas en las diferentes urbanizaciones:
CUADRO 1. Especificaciones Tcnicas de los acabados de
las viviendas
CISTERNA Capacidad 3m3. Incluye la tubera de succin sin absorvente. No incluye equipos
INGRESO Y/O TERRAZA
Escaln de grano lavado con cermica nacional de 30x30 cms.
PATIOS LATERALES Y
POSTERIOR
El patio posterior se entregar con 27 m2 de adoqun. Los patios laterales con contrapiso de hormign hasta 1.50 m. de ancho.
PATIO FRONTAL
Incluye csped, caminera de adoqun de acceso peatonal, dos huellas de adoqun para un auto y una palma.
ESTRUCTURA
Toda la estructura (cimentacin,columnas,vigas,losa y escalera), ser de hormign armado.
PISOS
Porcelanato o similar en planta baja y en planta alta. Cermica nacional de 30x30 cms en cocina, reas de servicio y baos de planta alta
PAREDES
Bloques de cemento o de arcilla. Toda la estructura y albailera se enlucir interior y exteriormente. Interiormente empaste y pintura de caucho color blanco antiguo. Exteriormente pintura elastomrica, en colores suaves, con su sellador.
ESCALERA Porcelanato
CUBIERTA
Estructura metlica con planchas de fibrocemento y tejas de arcilla.
FACHADAS
Exteriormente se utilizar pintura elastomrica, en colores suaves, con su sellador.
TUMBADO
Tumbado de Gypsum tipo losa en planta alta.
PUERTAS DE MADERA
Puerta principal alistonada preservada, y las interiores, de laurel o similar con MDF, laqueadas color nogal mate. Las
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batientes y jambas de laurel o similar, laqueadas color nogal mate. La puerta de vaivn de la cocina incluye un vidrio traslcido
PUERTAS Y PASAMANOS
Puerta de plancha metlica y tubo salida de cocina a patio y en uno de los corredores laterales con pintura anticorrosiva y esmalte, cerradura de llave con tiradera. Pasamanos de varilla lisa con mangn de madera. Antepecho de planta alta con mangn de madera.
VENTANAS
Perfilera de aluminio color bronce oscuro. En puertas vidrios bronce de 6mm, y en ventanas de 4mm. Las puertas y ventanas tendrn malla anti mosquitos. En puertas se colocarn cerraduras con agarradera y en ventanas, cerraduras de botn. Ventanal en escalera Corredizo-Fijo.
Aluminio color bronce oscuro. En puertas vidrios bronce de 6mm, en ventanas de 4mm. Tendrn malla anti mosquito. Las ventanas bajas de los dormitorios posteriores de planta alta sern fijas y arenadas.
MUEBLES
Cocina: anaqueles altos y bajos con puertas de RH con melamine blanco, almendra o haya. Se incluye soporte para microondas. Baos: llevarn mueble bajo mesn slo en bao social y master. Modelo: ACQUA GRAND 08
CLOSETS
Vestidor de dormitorio principal incluye un mdulo interior en cada pared sin puertas plsticas de acorden. En dormitorios secundarios se incluye un mdulo interior con puertas plsticas de acorden, en colores caf o haya.
SANITARIOS Y
GRIFERIAS
Lavamanos de pedestal e inodoros Edesa, FV o similar. Bao social se colocar lavamanos sobre mesn de hormign - granito. Bao principal se colocarn 2 lavamanos empotrables con mesn de hormign - granito. Hidromasaje en bao principal. Grifera Edesa, F
REVESTIMIENTO BAOS
Paredes de baos con cermica nacional, en tonos suaves, de 20x30 o 25x35 cms a 1.20 mts slo en paredes donde se asienten las piezas sanitarias, y en rea de duchas a 1.80 mts. Paredes de bao principal con cermica nacional de piso a techo.
COCINA
Mesn de hormign con granito. Paredes con cermica nacional, en tonos suaves, de 20x30 o 25x35 cms slo sobre rea de mesones a 40 cms. Incluye la cenefa
INSTALACION
ELECTRICA
Se colocar un pto de aire acondicionado en cada dormitorio, sala y comedor. Se instalarn ojos de buey en planta alta y rosetones en la planta baja. Tomacorrientes de 110v por ambiente. Ducto para TV en cada dormitorio y sala familiar .
INSTALACION
SANITARIA
Se realizarn siguiendo diseos de instalaciones hidrulicas y sanitarias. Se utilizarn tuberas de PVC y accesorios galvanizados para agua potable y aguas servidas. Tubera de PVC de agua caliente en las duchas (excepto en el bao de servicio) y lavadora.
INSTALACION
TELEFONICA
Ductos de telfono en dormitorio principal, sala y cocina.
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RASTRERAS
Se colocarn slo en el rea social de planta baja. Sern de porcelanato.
CERRADURAS
Las cerraduras se colocarn de acuerdo al uso de la puerta. Se instalarn 3 bisagras por puerta. En la puerta de cocina se colocar bisagra de vaivn.
CERRAMIENTOS
Laterales y posterior: de bloques revocados. Frontal: no se incluye. NOTA 1 Toda vivienda, cuyo terreno colinde con el lago, no llevar cerramiento hacia el mismo. Si colinda con el estero llevar un cerramiento alto transparente. NOTA 2 Para las construcciones que se hagan sobre los solares que colindan con el estero, se deber tener especial cuidado y consideracin en los diseos y estudios, especialmente en los relacionados a los estudios de suelo, por la naturaleza de los mismos
GARAJE Garaje alivianado para un auto, con columnas de hormign y cubierta metlica. Garaje alivianado para dos autos, con columnas de hormign y cubierta metlica.
MOLDURAS
Se colocarn slo en el rea social de planta baja. Sern de yeso o similar.
FAROL Se entregar un farol decorativo.
3.6.2. Vas Interiores
Aceras
Se excavar, compactar y nivelar el terreno para la construccin de las
aceras. Sern de adoqun o de hormign, segn lo indicado en los planos.
El adoqun a utilizar ser de color de 6cmt. de espesor y una resistencia
mnima de 350 Kg/cm2. y se colocar sobre una capa de arena cisco
compactada de 3cm. de espesor.
Las aceras de hormign simple tendrn un espesor de 10 cm. Segn el diseo
respectivo y sern de hormign simple de una resistencia de 210 kg/cm2.
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Adoqun de color
Las vas indicadas en los planos se construirn de adoqun de hormign de 8
cmts de espesor o adoqun de arcilla de 6cmts de espesor mnimo. El adoqun
tendr una resistencia a la compresin de 400 Kg/cm2 a los 28 das. Se
asentar sobre una capa de arena compactada de 3 cm. de espesor.
Posteriormente se llenarn todas las juntas entre adoquines con arena,
empleando compactador.
En los remates laterales de la va se utilizarn adoquines cortados a la medida
del remate.
Base clase 1
La capa de base se colocar sobre una sub-rasante terminada y aprobada o
sobre la subrasante aprobada. La fraccin del material a emplear que pase
por el tamiz No.40 tendr un lmite lquido de mximo 25 y el ndice de
plasticidad menor a 9. El porcentaje de desgaste por abrasin de los
agregados ser menor del 40%. El valor del CBR deber ser igual o mayor al
80%.
Previa la colocacin del material de base en el sitio de trabajo, se debern
presentar al fiscalizador los resultados de los ensayos realizados, en
laboratorios previamente aprobados por la Promotora, que certifiquen que el
material a utilizar cumple con las especificaciones. Sin embargo, ser
responsabilidad del Contratista mantener su granulometra en obra.
En cuanto a granulometra, deber cumplir lo indicado a continuacin:
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Cada cien metros de longitud, en puntos alternados al eje y costados de la va,
se medirn el espesor y la densidad de las capas de base terminadas.
El promedio de los espesores medidos ser mayor o igual al espesor de diseo;
sin embargo, en ningn punto el espesor ser mayor en mas o menos 0.5 cm.
al espesor requerido.
Tamao del tamiz
Porcentaje que pasa
Clase 1
Clase 1B
2 50.80 mm.
1 38.10 mm.
1 25.40 mm.
19.00 mm.
3/8 9.5 mm.
No. 4 4.75 mm.
No. 10 2.00 mm.
No. 40 0.425 mm.
No. 200 0.075 mm.
100
70
100
55 85
50 80
35 60
25 50
20 40
10 25
2 12
100
70 - 100
60 - 90
45 - 75
30 - 60
20 - 50
10 - 25
2 12
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38
Los ensayos de densidad de campo se realizarn usando equipo nuclear
debidamente calibrado. La densidad mnima de la base no ser menor al 95%
del proctor modificado para el caso pavimentos articulados (adoqun) y del
100% del proctor modificado para el caso de pavimentos flexibles y rgidos.
Si en alguna de las mediciones se exceden los lmites de tolerancia
establecidos, se debern realizar muestreos en intervalos ms cortos para
delimitar el rea daada y proceder con la escarificacin, retiro o colocacin del
material, hidratacin y compactacin del rea, por cuenta del constructor, hasta
que cumplan las especificaciones.
Sin embargo, cuando el espesor de la base terminada sea hasta 1.5cm. menor
que el requerido, podr compensarse el faltante con espesor adicional de
carpeta de rodadura, a costo del constructor.
El contratista deber disponer en la obra de todo el equipo necesario autorizado
por el fiscalizador y en perfectas condiciones de trabajo. El equipo mnimo
necesario constar de maquinaria para distribucin, mezclado, esparcimiento y
conformacin, tanquero y rodillos lisos o vibratorios de mnimo 8 toneladas.
La compactacin de la base se realizar partiendo de los costados de la va
hasta el eje central, traslapando en cada pasada la mitad del ancho de la franja
anterior.
En caso de existir sitios no accesibles al rodillo, el contratista deber usar
apisonadores mecnicos.
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39
Relleno de vas interiores.
Terminado el desbosque del rea de trabajo, se proceder con la excavacin
del material existente, hasta la profundidad mnima de 50 cmts. Todo el material
proveniente de esta operacin, deber ser desalojado hacia los lugares
designados por la Direccin de Aseo Urbano de la Municipalidad de
Samborondn o segn lo indique el fiscalizador, este desalojo se deber
realizar diariamente para evitar que afecten los ecosistemas acuticos
existentes en el sector.
No podr iniciarse la construccin del terrapln hasta que el material existente
no sea removido hasta la profundidad indicada en los diseos en cada tramo a
satisfaccin del fiscalizador.
Una vez que todo el material existente sea removido a satisfaccin del
fiscalizador, se rellenar el terrapln para la va interior con material de
prstamo. El material se colocar en capas aproximadamente horizontales del
espesor indicado por el fiscalizador, dependiendo del tamao de la piedra y del
equipo a emplear. Sin embargo en ningn caso podr ser mayor a 60cm. y la
ltima capa deber ser de mximo 40cm. de espesor.
Cada capa ser humedecida, oreada y compactada al 95% del proctor
modificado antes de colocar la siguiente; si durante la toma de densidades se
obtienen resultados entre el 92% y 95% la Direccin de Obra solicitara al
constructor recompactar y una vez verificada la ejecucin de esta accin podr
autorizar la colocacin de la siguiente capa. Podr tambin quedar a criterio del
fiscalizador la toma de densidad en la Primera capa de relleno segn el material
que utilice en el mismo.
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL CORPACEL. S.A.
40
El material de prstamo deber estar limpio y libre de vegetacin. El contratista
deber considerar los ensayos de laboratorio requeridos para obtener una
muestra de densidad cada 500 m2 de relleno por capa, alternados en el eje. El
material debe poseer una capacidad portante adecuada y tampoco se permiten
suelos que en el ensayo de compactacin realizado (AASHTO T180) presenten
densidades (D.S.M.) menores a W=1500 Kg/m3 y porcentaje de compactacin
90%. Los lmites del material a utilizarse recomendados sern: Lmite Lquido
menor a 35 y Lmite Plstico menor a 15.
Bordillos y cuneta.
Se excavar, compactar y nivelar el terreno para la construccin de los
bordillos con la pendiente y seccin transversal estipulada. El material blando
e inestable que se encuentre deber ser retirado hasta una profundidad de 15
cm. bajo la cota de cimentacin y reemplazado por material granular de
ptima calidad aprobado por el fiscalizador. El terreno ser hidratado y
compactado adecuadamente.
Posteriormente se fundirn en sitio los bordillos y cunetas con hormign
simple de fc=210 Kg/cm2 cuya seccin se indica en los planos.
La piedra con la que se preparar el hormign ser de tamao mximo de ,
la arena a utilizarse deber estar limpia, libre de arcilla y residuos vegetales, el
cemento ser del tipo Portland. Al colocar el hormign, deber ser vibrado y
posteriormente curado.
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41
El encofrado ser liso y lubricado por el lado en contacto con el hormign.
Ser instalado con las pendientes, cotas y alineaciones estipuladas.
Las superficies vistas debern quedar sin irregularidades y de buena
apariencia; ser barrido en sentido longitudinal.
Las aceras, bordillos y cunetas, se ejecutaran de acuerdo a las
especificaciones tcnicas generales (Ver: ES OBR 01 Especificaciones
tcnicas generales de urbanismo).
El control del hormign empleado en su construccin se llevara con el formato
FO OBR 09 Cuadro de control de cilindro de urbanismo.
Pavimento de Hormign
En los sitios indicados se construir una capa de rodadura sobre la sub-
rasante terminada constituida de una losa de hormign de cemento Portland
de una resistencia de 280 Kg/cm2. de 15 cmts. de espesor.
El encofrado se realizar con moldes metlicos, de acuerdo a los niveles y
alineamientos de diseo. Debern ser instalados de tal manera que todo el
ancho de su base se halle apoyada sobre la superficie de la sub-rasante y
fijada por medio de estacas metlicas.
Antes de iniciar los trabajos, la sub-rasante deber limpiarse de cualquier
material extrao, se humedecer la superficie uniformemente, evitando
empozamientos. La superficie preparada ser revisada por el Fiscalizador,
quien adems verificar que se tienen en la obra todos los equipos,
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42
herramientas y materiales necesarios para el trabajo programado. De no ser
as el Fiscalizador no autorizar la iniciacin del trabajo.
El vaciado del hormign ser continuo, no podr ser interrumpido por ms de
30 minutos sin formar una junta de construccin entre cargas de mixer.
Sin embargo la distancia mnima entre dos juntas no puede ser menor a 3
mts. Si por cualquier motivo se interrumpe el vaciado antes de cubrir la
distancia mnima, se retirar el hormign recin colocado hasta la junta
existente.
El Fiscalizador tomar 4 muestras de cilindros por cada 50m3 de hormign
fundido para realizar los ensayos a los 7, 14 y 28 das de fundidos. Adems se
medir el revenimiento del hormign premezclado en cada mixer, usando el
mtodo del cono de Abrahams, el cual no puede ser mayor a 7.50 cmts.
Bajo condiciones de lluvia el vaciado del hormign se interrumpir, dejando la
junta de construccin necesaria y protegiendo el hormign fundido con
plstico.
La superficie se alisar con reglas metlicas resistentes, planas y uniformes,
de longitud mayor al ancho de la franja de hormign que se ha fundido. En
esta etapa el Fiscalizador comprobar la exactitud del perfil de la superficie y
exigir la correccin de cualquier desviacin mayor a 5mm. (Medida
colocando una regla metlica de 3 mts. de longitud a intervalos de 2 mts en
forma paralela y transversal al eje del camino) y cualquier trisado.
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Aprobada la superficie, se proceder al barrido con escobas de bejuco o
similar para obtener una superficie uniformemente rugosa con estras
perpendiculares al eje del pavimento. La profundidad de estas estras no
sern mayores a 1.50 mm.
Luego se redondearn los bordes del pavimento a un radio de 1 cm. y los de
las juntas con un radio de 0.5 cm.
Terminados estos trabajos se proceder al curado del hormign con Antisol
Blanco de Sika o similar, siguiendo las especificaciones del fabricante para
ello.
Terminada la fundicin podrn retirarse los moldes cuando los bordes de la
losa no requieran apoyo, en todo caso en un lapso no menor a 24 horas
despus de terminada la fundicin.
Antes de habilitar el pavimento para el trnsito las juntas se rellenarn con
material asfltico, AP3. Las juntas debern limpiarse de polvo y desperdicio
previo su aplicacin.
En caso de requerirse el uso o alquiler de equipos, para su control y registro
se utilizaran los formatos FO OBR 01 Control de maquinaria interna y FO
OBR 02 Control de maquinaria alquilada, respectivamente.
Asfalto y Adoquines
En las vas que el diseo indicara que tendrn las carpetas asflticas, se
llevar el control de la temperatura y se tomaran las respectivas pruebas de
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asfalto o MARSHALL en los sitios que el Director de Obra Residente
Tcnico de Obra estimen conveniente.
En las vas en que el diseo indicara que lleva adoqun se instalaran los
mismos de acuerdo al diseo y a las especificaciones tcnicas generales de
urbanismo.
Adicional se tomaran muestras de estos al momento de llegada para ser
enviadas al laboratorio para la respectiva prueba de compresin, la misma
que sern controladas con el formato FO OBR 09 Cuadro de control de
cilindros de urbanismo.
3.6.3. Servicios Bsicos
3.6.3.1. Agua Potable
Las Urbanizaciones y el centro Comercial contarn con red de distribucin del
sistema de abastecimiento interno de agua potable considerado en el
proyecto, ser un sistema de circuitos cerrados de tuberas, que garantiza el
abastecimiento del servicio por medio de una red de tuberas de confiabilidad
para los usuarios. El agua es y ser suministrada por Aguas de Samborondn
AMAGUA CEM.
Sistemas de Agua Potable
Sern horizontales, del tipo centrfuga carcasa de hierro fundido e impulsor de
bronce, acople directo al motor elctrico, la estanqueidad en el eje se realiza
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con sello mecnico. Debe contar con dispositivos para cebado, as como
tambin una tubera de descarga adicional a la impulsin para limpieza de
cisterna controlada por vlvulas de compuerta.
Para la instalacin de las bombas ser el constructor quien de las normas
especficas para la absorcin de vibraciones, ubicacin de pernos de anclaje,
utilizacin de mangos o neplos flexibles, etc... En este caso el constructor
preparar la cimentacin de los equipos.
Las bombas sern del tipo centrifugas. Contar con todos los elementos
necesarios para el buen funcionamiento, tales como:
Vlvulas de control
Vlvula check
Controles
Tableros de control
Succin
Descarga
El equipo de bombeo para llevar agua hasta los tanques elevados, tendr
las siguientes caractersticas:
CARACTERISTICAS UNIDAD B. ap 1
BOMBA LIDER
Nmero de bombas u 2
Caudal por Bomba l/s 5.98
Presin mx. m 28
Presin mn. m 42
Potencia HP 3
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Tuberas y accesorios de los equipos de bombeo
Material: Hierro maleable galvanizado
Especificaciones: ASTM-A53-cdula 40
Extremos: roscado
Presin de trabajo: 150 lbs/pulg2
Accesorios
Material: Hierro Maleable galvanizado
Especificaciones: ASTM-A-197-ANSI-B 16.4 = NBR
Presin de trabajo: 150 lbs/pulg2
Tipo de Junta: roscado hembra
Flotadores de Proteccin
Para el sistema de bombeos se han provisto, como consta en los planos
detalles, flotadores que se instalarn en la cisterna subterrnea de
acumulacin, los mismos que debern apagar en caso de cisterna vaca.
Redes de Agua Potable
El material para la red de distribucin de agua potable ser de PVC. Por lo
tanto, se plantean las especificaciones, las mismas que se indican a
continuacin:
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MATERIALES - TUBERIAS
Para tubos de dimetro nominal de a 2
Material : PVC
Tipo : Reforzado a presin Norma ASTM 1785-89
Presin de trabajo : 250 psi para agua
Para tubos de dimetro nominal de 90 mm
Material : PVC
Tipo: Reforzado a presin Norma ASTM 1785-89
Presin de trabajo: 116 PSI para agua
UNIONES
Para dimetro nominal de a 2
Material : Polipropileno
Tipo : Presin
Presin de trabajo : 250 psi para agua
Tipo de junta : Roscada
Tipo de rosca : Standard Americana
ACCESORIOS
CODOS, TES, YES, REDUCCIONES
Para dimetro nominal de a 2
Material : Polipropileno
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Tipo : Presin
Presin de trabajo : 250 psi para agua
Tipo de junta : Roscado
VALVULAS O LLAVES DE PASO.
Para dimetro nominal de a 3 .
Material : Bronce
Tipo : Compuerta de cua separable o slida
Uniones : Roscada
Casquete o bonete : Roscado
Presin de trabajo : 125 psi para agua
VALVULAS DE CONTRAFLUJO O CHECK
Para dimetro nominal de a 3
Material : Bronce
Tipo : Compuerta de disco balanceante
Uniones : Roscada
Presiones de trabajo: 125 psi para agua potable
JUNTAS UNIVERSALES A 2
Material : Polipropileno
Uniones : Roscada hembra
Presin de trabajo: 150 psi
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TUBERIA DE PVC ROSCABLE A PRESIN:
Al ejecutar el corte y el montaje de la red, se deben tener en cuenta las
siguientes recomendaciones generales adems de las sealadas por los
fabricantes de este tipo de tubera:
Cortar el tubo a la longitud exacta, con un corta tubos o Segueta de
dientes finos, a escuadra y remover todos los Rebordes que deja el corte.
Realizar las roscas con tarrajas y en los dimetros correctos.
Como sellante se podr utilizar Tefln o Permatex insoluble en el agua.
Todas las bocas de conexin a los aparatos se dejarn taponadas hasta el
momento del montaje del aparato.
VALVULAS Y CHEQUES :
Todas las vlvulas sern de tipo de compuerta, de bronce y para presin de
125 libras de trabajo, marca red White, NIBCO modelo 850 similar.
Los cheques para agua sern de bronce y horizontales, con presin de 125
libras de trabajo.
UNIONES :
Todas las lneas de tubera deben instalarse con secciones completas. No
deben usarse secciones cortas, excepto cuando la longitud del trayecto
requiera ms de un tubo completo y no sea mltiplo de longitud de un tubo.
Toda la tubera debe de ser recta, alineada y no se permiten curvas ni
dobleces. La tubera se instalar de tal manera que evite cualquier tensin
indebida.
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Todo el proyecto de las tuberas y de conexiones debe ejecutarse
cuidadosamente para asegurar el flujo no restringido y la eliminacin de
bolsas de aire.
Se deben taponar inmediatamente los terminales o entradas en toda la tubera
o accesorios para excluir el mugre, hasta tanto el equipo sea instalado y las
conexiones finales totalmente ejecutadas.
SOPORTES Y ANCLAJES:
Las tuberas verticales deben anclarse en cada piso por medio de
abrazaderas metlicas.
CONEXIONES Y FIJACION DE APARATOS:
El Contratista debe ceirse a las recomendaciones del fabricante, para la
conexin de cualquier pieza cuando se refiere a tamaos, dimetros y
disposicin de las conexiones.
Las conexiones de tubera deben hacerse en forma que permitan
desconectarlas fcilmente en cualquier momento dado, con la menor
interferencia posible con otras tuberas y los equipos.
ANCLAJES:
El Contratista deber suministrar en sus respectivos sitios todos los anclajes
y dems accesorios que sea necesario incrustar.
En el caso de bombas que requieren anclajes, el contratista suministrar
oportunamente un plano con las medidas y especificaciones de los anclajes.
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PRUEBAS:
El Contratista debe efectuar todas las pruebas en presencia del Fiscalizador.
Toda la red se probar a 100 PSI. Y se dejar a esa presin durante cuatro
horas sin que se presente una baja en la lectura del manmetro del equipo
de prueba. Si se presentan escapes debern repararse apretando la unin o
repitindola.
Una vez reparados los escapes, debe volverse a dar presin a la red.
El Contratista proveer la totalidad del equipo humano y mecnico necesario
para efectuar las pruebas sin entorpecer el ritmo de la obra.
PUNTO HIDRAULICO:
Es el suministro de toda tubera , accesorios, elementos para uniones,
soportes y mano de obra, as como el alquiler de herramientas y equipos
necesarios para conectar la red de agua de cada aparato sanitario, desde el
registro del control del rea de cada aparato o grupo de aparatos.
SOPORTES Y ANCLAJES:
Las tuberas verticales deben anclarse en cada piso por medio de
abrazaderas metlicas.
Las tuberas horizontales irn colgadas por medio de soportes segn detalles
colocados a distancia no mayor de 2.00 Metros, los cuales sern colgados de
varillas fijadas a la estructura con chazos tipo Ramset o de expansin.
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Las tuberas horizontales irn colgadas por medio de soportes colocados de
acuerdo a las siguientes distancias:
Dimetro Tubo Distancia
D a 1.00 Mts.
D 1 1.20Mts.
D 1-1/4 1.35Mts.
D 1-1/2 a 2 1.50 Mts.
D 3 1.90 Mts.
Los soportes sern colgados de varillas fijadas a la estructura con chazos tipo
Ramset o de expansin.
Para las tuberas de agua caliente, aisladas o no, de D , los soportes
se colocarn distanciados un mximo de 0.80 Mts.
RUIDOS Y VIBRACIONES:
El Contratista debe suministrar todo el material aislante aprobado que sea
necesario, las uniones y soportes anti vibratorios, etc. indispensable para
eliminar cualquier ruido o vibracin.
Cualquier artefacto o accesorio que resulte con ruidos o vibraciones excesivas
ser reemplazado haciendo ajustes del caso.
3.6.3.2. Alcantarillado
Sistema de Aguas Lluvias
Se ha proyectado un sistema separado de drenaje de aguas lluvias.
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Los colectores de aguas lluvias pueden fluir a tubo lleno, ya que no requieren
mantener presiones especficas.
La red de aguas lluvias esta diseada para evacuar todo el caudal de la
precipitacin instantnea, debido a que las reas de recoleccin son
relativamente pequeas y no se puede considerar reducciones por tiempo de
concentracin, infiltracin, evaporacin a travs del terreno ya que se trata de
superficies impermeables.
Se ha optado por emplear la siguiente intensidad
I= 181.8 x t-0.2645
Para t menor a 36 minutos
La descarga final es los colectores existentes en el sector.
Aguas Residuales Domsticas
El sistema de aguas servidas consiste en la red interna de alcantarillado, para
la recoleccin de las Aguas servidas Domsticas hasta una Estacin de
bombeo para elevacin de las aguas a la Planta de tratamiento, para
depuracin de las aguas residuales mediante tratamiento biolgico por lodos
activados con aireacin extendida, y, posteriormente desinfeccin previa al
vertido.
Las Urbanizaciones y Centro Comercial a construirse contaran con Plantas
de Tratamiento de aguas residuales de las siguientes caractersticas; el
sistema que se implementara ser de tipo aerbico con clarificacin fsica o
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mecnica y el sistema de lodos activados al cual se le implementar un
reactor biolgico adicional.
Este sistema se fundamentara en el suministro de aireacin controlada para
promover el desarrollo de los microorganismos aerbicos presentes de
manera naturales en las aguas residuales a tratar, con la finalidad que
realicen de manera intensiva y eficiente la tarea de reduccin de materia
orgnica.
El sistema biolgico incorpora un clarificador para la separacin de la biomasa
y a la vez para realimentacin de los lodos activados al ovalo de aireacin con
la finalidad de intensificar la reduccin de la materia orgnica en este reactor
biolgico.
Se incluye un digestor aerbico para la reduccin de los excesos de lodos
generados por el sistema, lo cual evita la molestias y los gastos ocasionados
para el retiro frecuente de los lodos.
Uno de los beneficios del sistema es que digiere de manera intensa la materia
orgnica que ingresa, pudiendo reducirla en un 92%.
Sistemas de Aguas Servidas y Lluvias
TUBERAS INTERIORES Y EXTERIORES
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Las tuberas de evacuacin que se utilizarn para el desalojo de aguas
servidas ser de PVC tipo desage, y deber sujetarse a las siguientes
especificaciones mnimas:
MATERIAL
Pol vinil cloruro para desages tipo rgido reforzado.
ESPECIFICACIONES
ASTM 2.665-INEN 1374
ABSORCIN DE AGUA
Aumento de peso de no ms de 0.5%
PRESIN DE
PRUEBAS
0.4 Kg/cm2 mnimo
FLEXIN
No ser mayor que el 5% en el tubo hmedo con
relacin a la flexin del tubo seco.
APLASTAMIENTO
El dimetro promedio no cambiar en ms de
10%
IMPACTO
La mnima resistencia al impacto ser de 5.5 Kg/m
a 0 oC.
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UNIONES
Soldadura de pegamentos plsticos.
ACOPLES CON OTROS MATERIALES
Se realizar con piezas especiales proporcionadas por los fabricantes para el
propsito, principalmente para acoples cromados de piezas sanitarias.
ACCESORIOS
Los accesorios de PVC tipo desage tendrn las mismas caractersticas
generales que las indicadas para la tubera. La resistencia al impacto deber
ser menor que para la tubera o igual a 0.70 Kg/cm2 a O oC.
La superficie ser lisa que no presente defectos interiores y exteriores.
Sern adquiridas completas con sus accesorios y grifera, debiendo observar
las instrucciones del fabricante en cuanto a la ubicacin y dimetro de la
alimentacin como desage.
3.6.4. Energa Elctrica
El servicio elctrico ser suministrado por la empresa Elctrica del ecuador.
La distribucin ser subterrnea.
El alumbrado pblico contempla la utilizacin de luminarias de 250 watt de
vapor de sodio, instaladas en poste metlico tipo ornamental.
3.6.5. Red Telefnica y TV Cable
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La red telefnica primaria es subterrnea y se aloja en la canalizacin
telefnica prevista para el caso, conjuntamente con la red de TV Cable.
3.6.6. Infraestructura Deportiva y Social
3.6.6.1. Deportiva
El proyecto urbanstico cuenta con sitios de recreacin en cada una de las
urbanizaciones a construirse, tales como:
Prgola
Juegos Infantiles
Cancha de tenis
Cancha de Usos Mltiples
Piscinas
3.6.6.2. Social
El proyecto urbanstico tiene contemplado la construccin de lugares sociales
en cada un de las urbanizaciones a construirse, como:
Locales Comerciales
Oficinas
Vivienda Multifamiliar
Malecn
Plazoleta
Parqueaderos
3.6.6.3. Seguridad
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El proyecto urbanstico contempla como seguridad para los que habitarn las
urbanizaciones, una garita de ingreso para control de visitantes y un
cerramiento perimetral de pared, con la finalidad de brindar seguridad y
privacidad a sus habitantes. La responsabilidad de la seguridad en la etapa
constructiva de las urbanizaciones est a cargo de la administracin de
Ciudad Celeste, pero al termino del proyecto recae la responsabilidad sobre
los propietarios de cada inmueble.
3.6.6.4. Jornada de trabajo
Cumplirn un horario de trabajo durante el da de 8 horas.
3.6.6.5. Personal
Durante la ejecucin del proyecto en estudio, Ciudad Celeste estar
generando empleos a los moradores aledaos del sector, integrar a ms de
500 personas, esto sin considerar la administracin central del proyecto que
est acrgo de la compaa CORPACEL S,A,, el mismo que est integrado por
arquitectos, ingenieros, secretarias y dems personal administracin.
3.6.6.6. Equipos y dems herramientas a utilizar
El proyecto urbanstico cuenta con el siguiente listado de equipos o
maquinarias pesadas:
3 rodillos lisos o neumticos
2 Retro-excavadora
3 Tractores
1 Motoniveladora
3 Cargadoras con retroexcavadora
2 Tanqueros de agua
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En el sitio del proyecto, ni en el rea de influencia directa se almacenar
combustible, ni hidrocarburos de ningn tipo.
3.6.6.7. Espacios Verdes
El proyecto contempla un alto porcentaje de superficie de terreno para reas
verdes, cuya implementacin est a cargo de personal especializado en el
manejo de reas destinadas a reforestacin y recuperacin de la
biodiversidad. El contratista incorporar ciertas especies nativas propias del
sector en las reas verdes del proyecto.
El proyecto cuenta adems con un vivero en el que se encuentra una gran
variedad de especies, las cuales reciben el mantenimiento y control necesario
para su conservacin.
3.6.6.8. Equipo para control de incendio
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Todas las urbanizaciones contaran con equipo y tomas de agua necesarias
para el control de posible incendios.
3.6.7. Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
Descripcin general del sistema a desarrollarse.-
Debido al acelerado desarrollo urbanstico de la ciudad de Guayaquil y sus
alrededores, las urbanizaciones necesitan incluir en sus proyectos servicios
que normalmente dentro de la ciudad fueran pblicos, en este caso puntual
nos referimos al sistema de tratamiento de sus aguas servidas o residuales.
Para sustentar este plan nos hemos basado en los estndares de diseo,
calidad, especificaciones tcnicas y lmites de descarga revisados por el
departamento de Salud Pblica y la Administracin de Medio Ambiente de los
Estados afluentes de los Grandes Lagos y del Ro Mississippi, USA, en el
reporte del comit de aguas residuales edicin de 1997 y en la ley pblica 92-
500 de USA /EPA (CWA), donde se determinan los estndares de medida as
como las concentraciones medias para el DBO5, el TSS y el pH que pueden
ser evacuados al ambiente.
Estas plantas servirn para tratar los efluentes de las Urbanizaciones, cuyas
principales caractersticas son las siguientes:
Flujo de la planta: 1750m
DBO5 en cada una: 250mg/lt
Slidos Suspendidos en cada una: 250mg/lt
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El sistema seleccionado, por ser considerado el ms eficiente para este tipo
de Tratamientos, es el aerbico con lodos activados y digestin prolongada de
lodos.
A rasgos se lo puede resumir como un proceso acelerado de digestin de la
materia orgnica que brinda el ms cmodo manejo de lodos debido a su alta
reduccin en el digestor adicional.
La aireacin artificial es el elemento que promover el desarrollo acelerado de
los microorganismos presentes de manera natural en las aguas residuales a
tratar. De esta forma a mayor cantidad de bacterias, mayor tratamiento de la
materia orgnica debido a los completos procesos de colonizacin de las
mismas.
El mezclado es otro elemento indispensable en el correcto desempeo de un
sistema de tratamiento de este tipo, por lo que se han considerado para lograr
este objetivo las condiciones necesarias en cada una de las unidades donde
habr aireacin.
Contando con los procesos de aireacin y mezclado que se darn en las tres
unidades del sistema propuesto (Ecualizador, Ovalo Aireado y Digestor de
lodos), se incluye tambin un clarificador, elemento donde se separan las
aguas claras (tratadas) de los slidos, los mismos que se reinsertan por medio
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de bombas neumticas desde el fondo de las tolvas del clarificador hacia el
tanque desde donde provinieron, con la finalidad de que continen su
tratamiento.
Luego de un determinado tiempo en el que los lodos del sistema se han
reinsertado al tanque air