Post on 22-Feb-2020
Date Complex Rezidenţial
În Republica Moldova, mun.Chişinău, sectorul Ciocana, la intersecția străzilor Ion Domeniuc
și Mircea cel Bătrîn, pe un teren de 4,5 ha va fi construit primul « Complex Rezidenţial Eco din Moldova » .
Complexul Rezidenţial tinde să umple golul apartamentelor sociale din sfera imobiliară
moldovenească și este format din:
• 2 blocuri locative în 17 nivele și 22 de blocuri locative in 10 nivele, cu un număr total de 1605
apartamente și suprafața totală de103429 m²,
• Parcare subterană în două nivele cu o capacitate de 2100 locuri auto,
• Spații comerciale cu o suprafaţă de 27500 m²,
În perspectivă pe teritoriul învecinat complexului se va construi o gradiniță și o școală primară.
Costul întregului proiect se estimează la circa 90 mln.euro.
Termeni de executare
Realizarea Complexul Rezidenţial se planifică între anii 2014-2020 în 4 etape :
Etapa Perioada realizării Total Blocuri Total apartamente
1 2 3 4
I 2014-2016 6 360
II 2015-2017 4 400
III 2016-2018 6 360
IV 2017-2020 8 485
Ce ne-a motivat să proiectăm acest complex ?
1. Necesitatea asigurării unui grad mai mare de independență energetică - o preocupare
primordială a Republicii Moldova.
2. Necesitatea unui confort impecabil;
3. Costuri mari de întreținere a apartamentelor;
4. Pierderea surpluselor de căldură prin utilizarea de materiale slab termoizolante;
5. Lipsa sistemelor de climatizare centralizată a încăperilor;
6. Necesitatea unei dezvoltări durabile care să prezerve sănătatea umană și mediul ;
7. Securitatea antiincendiară insuficientă;
8. Înrăutățirea stării ecologice în lume, inclusiv în R. Moldova
1. Teren de joacă modern pentru copii;
2. Zonă de odihnă pentru adulți;
3. Loc de colectare a deşeurilor;
4. Panouri informative;
5. Pasajele pietonale vor fi pavate cu piatră iar carosabilul asfaltat;
6. Accesul v-a fi limitat şi securizat;
7. Parcarea transportului individual v-a fi organizată numai în parcările subterane;
Complexul Rezidenţial Eco Moldova va fi amenajat cu :
Parametri tehnici
1. Structura de rezistență a blocurilor locative va fi de tip schelet cu diafragme de rigiditate.
2. Diferențierea etajelor se va efectua prin montarea planșeelor prefabricate cu grosime de 22
cm și cu o izolare fonică sporită între etaje si apartamente;
3. Zidăria va fi din blocuri BCA cu o grosime de 40 cm (un material pur ecologic cu coieficientul
de termoconductibilitate 0,11 W/mlk);
4. Vor fi instalate geamuri din PVC de ultima generație cu sticlă Control Solar LOW-E.
5. Eficientizarea sistemelor de incalzire si climatizare prin automatizare.
6. Toate apartamentele vor fi contorizate. Amplasarea contoarelor va fi în încăperile tehnice a
fiecărui etaj, accesul realizăndu-se din casa scării;
7. Toate scările blocurilor sunt proiectate cu lifturi moderne care se vor coborî pîna la nivelul de
autoparcari
1. Încălzire pe lemne
2. Încălzire pe cărbune
3. Încălzire cu energie electrică
4. Termocentrale
5. Încălzire cu motorină
6. Încălzire cu gaz lichifiat
7. Încălzire cu gaze naturale
8. Încălzire alternativă
(pompă de căldură)
Sisteme de încălzire existente:
Denumire
combustibil
Unit.
m
Putere
calorică, kWh
Randamentul de
lucru a cazanelorCăldura utilă
Emisii de
GES, kg/un.m
Emisii de GES,
kg/kW
1 2 3 4 5 6 7
Gaze narurale m³ 10.88 0,90 9.80 1,96 0,20
Gaz lichefiat l 11,25 0,90 10,13 3,19 0,28
Motorină l 11,50 0,82 9,43 2,70 0,23
Cărbune kg 5,30 0,82 4,35 2,19 0,41
Lemne kg 4,00 0,82 3,28 0 0
Energie electrică kW 1,00 1,00 1,00 0,09 0,09
Pompă de căldură kW 1,00 4,50 4,50 0 0
Termocentrale kW 1,00 1,00 1,00 0,17 0,20
Randamentul sistemelor de incalzire clasice/alternative
și gradul lor de poluare a mediului ambiant.
Tab. 1
Diagrama 1.1 Randamentul producerii energiei termice.
10.8811.25 11,5
5.3
4
1 1 1
9.8 10.139.43
4.18
3.28
1
4.5
1
Gaze naturale Gaz lichefiate Motorină Cărbune Lemne Energie electrică Pompă de căldură Termocentrale
Puterea calorică Сăldura utilă
Diagrama 1.2 Gradul de poluare a mediului ambiant.
0.2
0.28
0.23
0.41
__0__
0.09
__0__
0.2
Gaze naturale Gaz lichefiat Motorină Cărbune Lemne Energieelectrică
Pompă decăldură
Termocentrale
Emisii de GES, kg/kW
Denumire combustibil/resursă
convenționalăUnit.m
Putere calorică,
kWh
Randamentul de
lucru cazane
Preț pe unit. m.,
MDL
Preț pe kw de
caldură, MDL
1 2 3 4 5 6
Gaze naturale m³ 10,88 0,90 6,22 0,63
Gaz lichefiat l 11,25 0,90 9,96 0,98
Motorină l 11,50 0,82 15,60 1,51
Cărbune kg 5,30 0,82 2,90 0,67
Lemne kg 4,00 0,82 0,82 0.25
Energie electrică kW 1,00 1,00 1,57 1.57
Pompă de căldură kW 1,00 4,50 1,57 0.35
Termocentrale kW 1,00 1,00 0,84 0,84
Eficiența economică a sistemelor de încălzire clasice / alternative.
Tab. 2
Diagrama 2 Costul pentru 1 kW/h de căldură in MDL.
0.63
0.98
1.51
0.67
0.25
1.57
0.35
0.84
Gaze naturale Gaz lichefiat Motorină Cărbune Lemne Energieelectrică
Pompă decăldură
Termocentrale
2. Termocentrale 1.Gaze naturale 3. Încălzire alternativă
În urma analizei sistemelor de încălzire, cele mai des utilizate sunt:
Denumire sistem U.M P.u.m1 ore 24 ore Sezon (161 zile)
Q C.R.E Suma Q C.R.E Suma Q C.R.E Suma
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Gaze narurale m³ 6,22 2323 237.04 1447.39 55752 5688,96 35385.33 8976072 915922.56 5.697.038,32
Pompă de căldură kW 1,57 2323 516.22 810.46 55752 12389,3 19451.04 8976072 1994674.08 3.131.638,31
Termocentrale kW 0,84 2323 2323 1951.32 55752 55752 46831.68 8976072 8970672 7.535.364,48
Eficiența economică/energetică a sistemului de încălzire pentru Complexul Rezidențial Eco Moldova
cu suprafața de 130929 m²(spațiu locativ și încăperi comerciale).
•Perderi de caldură a clădirii Q=96kWh
•Temperatura minimă normată T=-16 °C
•Temperatura medie pe perioada de încălzire Tm=+0,6 °C
•Temperatura medie în apartament Ta=+22 °C
•1Gccl=1163 kWh
U.M. – unit. de măsură
P.u.m – preț pe o unitate de măsură în MDL
Q – pierderi de căldură kWU.M
C.R.E. – cantitatea de resurse energetice
Suma – suma în MDL
Tab.3
Denumire sistem U.M P.u.m24 ore Sezon Rece (161 zile)
Q C.R.E Suma Q C.R.E Suma
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Gaze narurale m³ 6,22 10595 1081.12 6724.56 2.023.645 174.060,71 1.082.657,64
Pompă de căldură(90%) în cogenerare cu
colectoare solare(10%)kW 1,57 10595 3178,5 4990,2 2.023.645 511.738,5 803.429,4
Termocentrale kW 0,84 10595 10595 8899,8 2.023.645 2.023.645 1.699.861,8
Denumire sistem U.M P.u.m24 ore Sezon Cald(204 zile)
Q C.R.E Suma Q C.R.E Suma
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Gaze narurale m³ 6,22 6811 695 4322.9 1.389.444 141.780 881.871,6
Pompă de căldură (15%) în cogenerare cu
colectoare solare(85%)kW 1,57 6811 454,1 712,9 1.389.444 92.636,4 145.439,1
Termocentrale kW 0,84 6811 6811 5721,2 1.389.444 1.389.444 1.167.133
U.M. – unitatea de măsură C.R.E. – cantitatea de resurse energetice Suma – suma în MDL
Eficiența sistemelor de încălzire a apei calde menajere pentru Complexul Rezidențial Eco Moldova
cu 1605 apartamente.
Tab. 4.1
Tab. 4.2
Perioada Caldă
Perioada Rece
Denumire sistem Interior °C Exterior °C EER(Eficiență energetică) Preț pe kW, MDL
1 2 3 4 5
Sisteme multizonale VRF 27,00 35,00 3,28 0,48
Climatizor monosplit 27,00 35,00 3,01 0,52
Sistema cu pompe de căldură 27,00 35,00 7,61 0,20
Randamentul sistemelor de climatizare a Complexului Rezidențial Eco Moldova
Condiții nominale:
Climatizare: temperatura în interior 27°C, temperatura în exterior 35°C.
Tab. 5
Denumire sistemInfiltrații
termice, kW
Eficiență
energetică
Durata de
funcționare, h
zi Sezon(90 zile)
Consumul de curent
electric, kW
Suma,
MDL
Consumul de
curent electric, kWSuma, MDL
1 2 3 4 5 6 7 8
Sisteme multizonale VRF 2893,1 3,28 8,00 7 056,3 11078,4 635 067 997 055
Climatizor monosplit 2893,1 3,01 8,00 7 689,3 12072,2 692 037 1 086 498,1
Sistem cu pompe de căldură 2893,1 7,61 8,00 3 041,4 4775 273 726 429 749,8
Eficiența economică/energetică a sistemului de climatizare pentru Complexul Rezidențial Eco Moldova
cu suprafața de 130929 m²(spațiu locativ și încăperi comerciale).
Tab. 6
Diagrama 6 Rentabilitatea sistemelor de climatizare pe sezon (92 zile).
9970551086498
429750
Sisteme multizonaleVRF
Climatizatormonosplit
Sistem cu pompede căldură
Costul de întreținere, MDL
635067692037
273726
Sisteme multizonaleVRF
Climatizatormonosplit
Sisteme cu pompede căldură
Consum de curent electric, kW
Denumire
sistemU.M C.R.E Cost total MDL E. GES (tone)
1 2 3 4 5
Gaze narurale m³ 1 231 763,27 7 661 567,56 2414,26
Pompă de căldură kW 2 599 048,98 4 080 506,81 0
Termocentrale kW 12 389 161,00 10 402 359,28 2106,15
Eficiența Ecologică și Economică de intreținere sistemelor de încălzire a spațiului locativ
și încălzire apei calde menajere pe an pentru Complexul Rezidențial Eco Moldova.
U.M. – unitatea de măsură
C.R.E. – cantitatea de resurse energetice
Suma – suma în MDL
E. GES – emisii de gaze cu efect de seră
Tab. 7
În urma unui studiu a tipurilor de sisteme de încălzire și climatizare, inclusiv de încalzire a
apei calde menajere a Complexului Rezidențial Eco Moldova, s-a ajuns la concluzia că cel
mai eficient sistem s-a dovedit a fi “sistemul combinat EcoTerra” propus de către
S.A. INTERACTIV.
Acest sistem include mai multe sisteme după
cum urmează:
Sistem de încălzire cu pompe de
căldură sol-apă (geotermal);
Sistem cu pompe de căldură aer-apă;
Colectoare solare; Panouri fotovoltaice;
Eco Terra
Concluzii:
«Complexul Rezidenţial Eco Moldova» de la „Interactiv” S.A. este un proiect pilot de implimentare a
sistemelor ecologice de întreținere atît a spațiilor locative cît și celor cu menire industriale și socio-culturale
în R.Moldova. Acest sistem are următoarele avantaje:
1. Prețul la încălzirea complexului rezidențial Eco Moldova inclusiv și încălzirea apei calde menajere
constituie 4.080.506 lei ce este cu 45% mai mic decît costul încălzirii cu gaze naturale și cu 60% mai mic
decît încălzirea prin Termocentrale orașenești.
2. Acest sistem asigură climatizarea încăperilor pe timp de vară cu o eficiență energetică sporită cu un
consum de 273,7 MW in comparație cu cele tradiționale 664 MW și desigur cu un preț de întreținere de
numai 41% din sistemul tradițional.
3. La nivel de Țară un factor important în viața social-politică este independența energetică sau cu alte
cuvinte numai la Cartierul Rezidențial Eco Moldova se v-a exclude din utilizare peste 1.300.000 m³ de gaz
natural ce constituie 0,12%-0,15% din gazul importat în R.Moldova, și 390 MW - energie electrică din
consumul total in R.Moldova pentru un an.
4. Cel mai important avantaj este că utilizarea sistemului “EcoTerra” este pur ecologică, deoarece numai la
excluderea procesului de ardere la 1,3 mln. m³ de gaz natural se exclude eliminarea a peste 2,5 mii tone
de gaze cu efect de seră (GES).
Deși în prezent, combustibilii clasici reprezintă cea mai ieftină şi la îndemână resursă
energetică, argumente majore au reimpus interesul economic pentru promovarea resurselor
energetice regenerabile.