Post on 14-Jan-2020
+ 471.40
ENTREE
CONCOURS_NOUVEL EPS DE FLOREYRESclaudius CONCOURS_NOUVEL EPS DE FLOREYRESclaudius
vue jardin
plan de situation, 1:500
organisation services
SERVICE ENGAGEMENT
SERVICE PROT. ET MAINTIEN
ADMINIS
TRATION
COLLECTIF
rez de chausée - accès extérieurs
étages - séjours - terrasses fonctionnement général
ORGANISATION INTERNE / RELATION MAISON DE MAITRE
Du fait que la maison de maître soit protégée, son utilisation a été réservée pour les espaces professionnels: administration, personnel et
une partie de techniques. Cette décision permet d'introduire dans cette partie existante, les locaux demandant peu de modifications dans
la distribution actuelle. Au niveau 00, on trouve les salles d'entretien et la salle de pause pour le personnel avec sortie directe au jardin.
Comme déjà dit, la liaison avec cette partie se fait directement depuis l'entrée principale de la nouvelle construction. Tous les bureaux
sont situés au niveau 01 où une connexion au nouveau bâtiment reste éventuellement possible.
La nouvelle construction reçoit tout le reste du programme: les espaces collectifs et les espaces de vie. Au niveau 00, la réception ainsi
que la zone de cuisine et la buanderie se situent proche de l'entrée pour faciliter la livraison et distribution vers les étages. On y trouve
aussi les séjours communs, et les salles d'animation avec sortie directe au jardin, ainsi que la salle à manger avec accès direct à la
cuisine.
Les services d'engagement et de maintien se situent principalement dans les étages supérieurs et organisés en 3 espaces de vie par
étage. En position centrale, les locaux de soins articulent les groupes. Le service d'engagement est constitué de 4 espaces de vie
(8+7+7+7) entre le niveau inférieur et le 01, tandis que le service de protection et de maintien se situe au niveau 02 avec 3 groupes
(7+7+7).
La position des séjours toujours au sud a été fixée dans les angles pour avoir une double orientation avec prolongement extérieur et
optimiser l'entrée de la lumière vers les circulations intérieures. La fragmentation du projet a comme conséquence un développement de
la façade qui permet de s'ouvrir à l'extérieur dans une distribution aérée et efficace.
IMPLANTATION
La parcelle proposée pour le projet se trouve au Sud-Est d'Yverdon-les-Bains sur la colline de Floreyres, bordée par une zone
résidentielle à l'Est et une zone de verdure protégée à l'Ouest. Elle est située en zone d'installations parapubliques de moyenne densité
selon la modification du PGA en étude. Le quartier attend une opération de densification avec le nouveau quartier Coteau Est qui aura un
caractère de parc habité.
A part les distances aux limites nécessaires, le concours impose une limite stratégique pour permettre la construction des nouveaux
bâtiments dans le futur.
D'ailleurs, la parcelle offre deux aspects de départ à valoriser: La maison de maître existante, protégée avec note 3 au recensement
architectural et le jardin aussi protégé qui est certifié ICOMOS.
Le nouveau volume proposé pour le EPS cherche à intégrer et valoriser ces deux valeurs avec une volonté de respecter la qualité du
site. Le résultat est une construction fragmentée qui renforce le dialogue actuel entre la maison existante et l'espace extérieur en
s’insérant dans la masse végétale. Le grand arbre à l'ouest de la maison de maître devient l'élément d'articulation d’un nouveau lieu de
rencontre au cœur du projet.
Après calcul de la surface bâtie au sol et le IOS autorisé, on peut affirmer que l'implantation de cette proposition permet le futur
développement de la zone disponible sans contraintes car environ 1’600m2 sont encore utilisables.
VOLUMETRIE ET ECHELLE
La question de l’échelle est traitée d'une manière particulière en plan et en hauteur.
En plan, le bâtiment est le résultat d’une imbrication de 3 maisonnettes d’échelle semblable à celle de la maison de maître tout en
respectant les arbres les plus vénérables du site. Ces trois pièces répondent à la distribution intérieure des espaces de vie. La typologie
fragmentée et organique offre des orientations diverses et permet de profiter au maximum du périmètre de la construction.
En hauteur, les deux niveaux sur rez du nouveau bâtiment respectent la hauteur de la corniche de la maison de maître, pour trouver
l’échelle adéquate pour leur intégration. Le volume résultant s'adapte à la topographie de manière naturelle en minimisant l'impact sur le
site et le jardin protégé.
ACCES / RELATIONS EXTERIEURES
L'accès principal à l'EPS s'effectue par une place située au nord du nouveau bâtiment, entre la maison de maître et le talus est. L'entrée
principal permets la liaison intérieure du nouveau bâtiment et l'existant ainsi que les livraisons, qui s’effectuent de manière simple et
directe vers la cuisine et la buanderie.
Une fois à l’intérieur du bâtiment, on découvre le jardin depuis la zone de séjours grâce à la transparence de cet espace. La liaison entre
les locaux collectifs situés au rez-de-chaussée et cette place-jardin est vive et dynamique. Appart de ce jardin de caractère protégé et
intime, un prolongement extérieur au sud de la salle à manger permets d'offrir une terrasse vers le sud.
Concernant l'accès des véhicules, le parking existant est maintenu et agrandi pour garantir le nombre de places demandé. Un chemin
paysager et carrossable longe la parcelle pour arriver jusqu’à la place d’entrée du bâtiment. Cette transition est souhaitée et elle renforce
l’idée de l’institution au milieu du parc.
volumes fragmentés = échélle maison de maîtres
volumes compactés et imbriqués +
respect végétation existante
plan de masse : application du concept de volumétrie
fragmentée pour développement futur de la parcelle
307 - ATE
20 m²
304 - VEF
20 m²
305 - VEH
10 m²
308 - DPN
15 m²
309 - DEM
20 m²
310 - DRE
50 m²
313 - PCI
60 m²
311 - TEC
55 m²
R-1
+ 468.35
R-1
+ 468.55
+ 471.40
ENTREE
+472
livraisons
REZ
+ 471.75
1
1
4
-
S
E
N
2
1
5
m
²
201 - HAL
30 m²
202 - SCO - NF
30 m²
202 - SCO - F
30 m²
2
0
4
-
A
N
I
2
5
m
²
207 - SBT
30 m²
208 - W
C
H
4 m
²
211 - BUA
40 m²
212 - BUD
12 m²
303 - ENT
12 m²
303 - ENT
12 m²
306 - PER
30 m²
312 - DCO
20 m²
1
1
3
-
S
U
N
2
2
0
m
²
1
1
1
-
C
H
2
1
6
m
²
2
0
4
-
A
N
I
2
5
m
²
208 - W
C
H
4 m
²
123 - NET
6 m²
124 - DMA
10 m²
401
JAR
203 - SMC (salle manger)
60 m²
1
1
2
-
S
B
2
3
.3
m
²
112 - S
B
2
3.3 m
²
121 - D
LP
2 m
²
1
1
1
-
C
H
2
1
6
m
²
1
1
1
- C
H
2
1
6
m
²
1
1
1
-
C
H
2
1
6
m
²
C
T
+ 471.40
+ 474.25
+ 477.00
+ 468.55
+ 479.85
+ 471.75
+ 475.25
+ 478.50
CONCOURS_NOUVEL EPS DE FLOREYRESclaudius CONCOURS_NOUVEL EPS DE FLOREYRESclaudius
plan rez, 1:200plan niveau -01, 1:200
élévation ouest, 1:200
élévation sud, 1:200
R+2
+ 477.00
R+2
+ 478.50
309 - DEM
30 m²
311 - TEC
20 m²
105 - WCH1
3.3 m²
124 - DMA
10 m²
123 - NET
6 m²
206 - SOI2
10 m²
103 - SUN1
20 m²
101 - CH1
16 m²
101 - CH1
16 m²
1
0
1
-
C
H
1
1
6
m
²
101 - C
H
1
16 m
²
1
0
1
-
C
H
1
1
6
m
²
121 - D
LP
2 m
²
122 - D
LS
2 m
²
102 - SB1
3.3 m²
102 - SB1
3.3 m²
1
0
2
-
S
B
1
3
.3
m
²
1
0
2
-
S
B
1
3
.3
m
²
102 - S
B
1
3.3 m
²
102 - SB1
3.3 m²
101 - CH1
16 m²
101 - CH1
16 m²
1
0
1
- C
H
1
1
6
m
²
1
0
1
-
C
H
1
1
6
m
²
1
0
1
- C
H
1
1
6
m
²
1
0
1
-
C
H
1
1
6
m
²
1
0
1
-
C
H
1
1
6
m
²
101 - C
H
1
16 m
²
101 - C
H
1
16 m
²
101 - C
H
1
16 m
²
101 - CH1
16 m²
101 - CH1
16 m²
101 - CH1
16 m²
102
102
1
0
2
102102
102
1
0
2
1
0
2
C
T
+ 471.75
+ 475.25
+ 478.50
+ 471.40
+ 474.25
+ 477.00
+ 468.55
+ 479.85
+ 471.75
+ 475.25
+ 478.50
R+1
+ 474.25
R+1
+ 475.25
302 - BCP
12 m²
302 - BCP
12 m²
302 - BCP
12 m²
302 - BCP
12 m²
301 - BUR
18 m²
115 - WCH2
3.3 m²
114 - SEN2
15 m²
205 - SOI1
16 m²
206 - SOI2
10 m²
113 - SUN2
20 m²
111 - CH2
16 m²
111 - CH2
16 m²
VIE 4
124 - DMA
10 m²
123 - NET
6 m²
1
1
1
-
C
H
2
1
6
m
²
111 - C
H
2
16 m
²
1
1
1
-
C
H
2
1
6
m
²
121 - D
LP
2 m
²
122 - D
LS
2 m
²
112 - SB2
3.3 m²
112 - SB2
3.3 m²
1
1
2
-
S
B
2
3
.3
m
²
1
1
2
-
S
B
2
3
.3
m
²
112 - S
B
2
3.3 m
²
112 - SB2
3.3 m²
111 - CH2
16 m²
111 - CH2
16 m²
111 - CH2
16 m²
111 - CH2
16 m²
111 - CH2
16 m²
1
1
1
-
C
H
2
1
6
m
²
1
1
1
-
C
H
2
1
6
m
²
1
1
1
-
C
H
2
1
6
m
²
1
1
1
- C
H
2
1
6
m
²
1
1
1
-
C
H
2
1
6
m
²
111 - C
H
2
16 m
²
111 - C
H
2
16 m
²
111 - C
H
2
16 m
²
112112
112
112
1
1
2
1
1
2
1
1
2
112
C
T
CONCOURS_NOUVEL EPS DE FLOREYRESclaudius CONCOURS_NOUVEL EPS DE FLOREYRESclaudius
plan niveau 01, 1:200 plan niveau 02, 1:200
coupe longitudinale, 1:200
élévation nord, 1:200
29
1,5
655,0
29
1,5
655,0
CONCOURS_NOUVEL EPS DE FLOREYRESclaudius
coupe constructive, 1:20
élévation, 1:20
chambre type, 1:50
coupe transversale, 1:200
vue entrée
MATERIALITE
La matérialité du projet répond aux deux exigences principales: Respecter le budget et la compatibilité demandée avec la
labellisation Minergie P-Eco.
La structure principale est constituée en béton armé, avec la proportion exigée de béton recyclé pour répondre aux exigences
de Minergie P-Eco ainsi que des murs en briques porteuses. Les séparations intérieures en plâtre permettent une flexibilité et
réadaptation du programme éventuel dans le futur.
La façade se construit en crépis rugueux avec finition de couleur claire tandis que les contours des fenêtres et lignes
horizontales de façade sont des éléments préfabriqués en béton clair qui donnent à l'ensemble une échelle domestique et
abstraite en contraste avec le classicisme de la façade existante de la maison de maître.
Les matériaux de finition intérieure principaux, bois naturel, chape poncée, plâtre, et stores en toile, faciliteront le nettoyage et
l’entretien général du bâtiment en donnant une atmosphère simple, lumineuse et agréable.
extérieur intérieur
Toiture:
- Végétalisation extensive
- Etanchéité multicouche
- Isolation thermique
- Dalle béton armé recyclé
- Lissage peint
Façade:
- Crépis ciment
- Isolation périphérique crepie
- Mur en béton recyclé / brique porteuse
- Lissage peint
- Vitrage thermique performant
- Elément préfabriqués en façade
- Store à lamelles protection solaire
- Galerie à rideaux
Radier rez :
- Revêtement minéral
- Chape ciment
- Isolation thermique
- Radier béton
- Isolation thermique
Plancher intérieur:
- Revêtement parquet
- Chape ciment
- Isolation phonique
- Dalle béton recyclé
- Faux plafond plâtre acoustique