Post on 31-Oct-2018
MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 01 PUNTARENAS CONCEJO DE DISTRITO CÓBANO
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DISTRITO PAQUERA
DISTRITO LEPANTO
CANTÓN NANDAYURE
601-11-U74601-11-U74
601-11-U45601-11-U45601-11-U47601-11-U47601-11-R16/U16601-11-R16/U16
601-11-U35/U36601-11-U35/U36
601-11-R39601-11-R39
601-11-U27601-11-U27
601-11-U68/U69601-11-U68/U69
601-11-R21601-11-R21
601-11-R23601-11-R23
601-11-U29/U30601-11-U29/U30
601-11-U31601-11-U31
601-11-U49601-11-U49
601-11-U61/U62601-11-U61/U62
601-11-R73601-11-R73
601-11-R65601-11-R65
601-11-R52/U52601-11-R52/U52
601-11-R55601-11-R55
601-11-R41/U41601-11-R41/U41
601-11-U42/U43601-11-U42/U43
601-11-R38601-11-R38
601-11-R40601-11-R40
601-11-R24/U24601-11-R24/U24
601-11-U26601-11-U26
601-11-R22601-11-R22
601-11-R18/U18601-11-R18/U18
601-11-R19/U19601-11-R19/U19
601-11-R20601-11-R20
601-11-U15601-11-U15
601-11-U13601-11-U13
601-11-U14601-11-U14
601-11-R32601-11-R32
601-11-U33601-11-U33601-11-U34601-11-U34
601-11-R71/U71601-11-R71/U71
601-11-U28601-11-U28
601-11-R25/U25601-11-R25/U25
601-11-U46601-11-U46
601-11-U44601-11-U44
601-11-U48601-11-U48
601-11-R17/U17601-11-R17/U17
601-11-U08601-11-U08
601-11-R56/U56601-11-R56/U56
601-11-U53601-11-U53
601-11-U58601-11-U58
601-11-U63601-11-U63
601-11-U64601-11-U64
601-11-U66/U67601-11-U66/U67
601-11-U70601-11-U70
601-11-R57/U57601-11-R57/U57
601-11-U59/U60601-11-U59/U60
601-11-U72601-11-U72
A Beju
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a Paquera
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a Paquera
a Lepanto
a Lepanto
Iglesia
Iglesia
Escuela
Escuela
Escuela
Hermosa Valley School
Escuela Santa Clemencia
Escuela
Centro de Educación Nutricional Delicias
Escuela Teodoro Salamanca
Escuela
Cementerio
Cementerio
Cementerio
Plaza
Cementerio
Cementerio
Moana Lodge
Hotel CelajaHotel Ancla de Oro
Bar Los HigueronesCasa Cabuya
The Howler Monkey Hotel
Plaza
Súper Chicho
Salón ComunalMinisuper Génesis
Plaza
Súper y Licorera La Hacienda
Restaurante Mata Raya
Súper Ronni
FerrocalSúper Costa
Plaza
Hotel Real Palm
Hotel Milarepa
Flor Blanca Hotel
Pizza Playa CarmenHotel Ritmo Tropical
Blue Jay Lodge
Restaurante Mar AzulBejia Flor
La Hacienda B&Q
Hotel Los Mangos
Cabinas El Jardín
FiscalíaFerretería Sur
Súper Guzmán PlazaFerretería Ferrocal
Importadora MongePolicía
Vivero Cesac
ClínicaOficinas Concejo Cóbano
Estadio
Roca Las Manchas
Catarata
Playa Cedro
Cerro Buenavista
Corral
RESERVA NATURAL ABSOLUTA
Muelle
Villalta
Bajos de Ario
Caño Seco Abajo
Caño Seco Enmedio
Caño Seco Arriba
Fila Cerital
Cerro Pachanga
Pachanga
Fila Pando
Finca ProgresoCerro Bonito
Abuela
Cerro Bonito de la Abuela
Muelle
Tacotales
Bar Los Surfistas
El Peñón
Plaza
Hotel Sunset Reef
Hacienda Oroca
Servicentro El Palmar
Star Mountain
Talabartería Medina
Plaza
Fine Wood
Bar Las Delicias del MarRestaurante Tatas
Plaza
Finca San Rafael
Cementerio
La Palmita
Restaurante Dayca
Yland Yland Resord
Tango Mar
Plaza
Water Fall Canopy Tour
Casa Nova
Minisúper Mamá María
Hotel Horizontes Montezuma
Hotel Three Monkeys
Plaza
Helados El Molino
Villas Sueños Montezuma
Basurero
Club Campestre El Rodeo
Honda
Salón Bar Restaurante Los CaraosRedondel
Tambor Tropical
Súper LapaCabinas El Bosque
Cementerio
Bar Restaurante Beach Comber
Bar Restaurante Bahía Ballena
Plaza
Bar El Alto
Subestación ICE
Plaza
Plaza
Río Negro
ISLA CABO BLANCO
San Isidro
Delicias
Montezuma
ISLA CABUYA
Cabuya
Pénjamo
Malpaís
Carmen
Santa Teresa
Santiago
San Ramón
Pavón
San Pedro
Santa Fé
Cóbano
Tambor
Los Mangos
Manzanillo
Bello Horizonte
San Martín
San Isidro
366400
366400
370100
370100
373800
373800
377500
377500
381200
381200
384900
384900
388600
388600
1055
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1055
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1058
700
1058
700
1062
400
1062
400
1066
100
1066
100
1069
800
1069
800
1073
500
1073
500
1077
200
1077
200
1080
900
1080
900
1084
600
1084
600
MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN
DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA
Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA
VALORACIONES MUNICIPALES
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT
Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO
DE PLATAFORMA DE VALORES
ESCALA 1: 37.000
370 0 370 740 1 110185Metros
LOCALIZACIÓN
Costa Rica
Puntarenas
CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS
SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2010
ARCHIVO: 601_Mapa_Valores_Concejo_Distrito_Cobano.pdf
PROYECCIÓN COSTA RICA TRANSVERSAL MERCATOR(CRTM05)
Esferoide WGS84Base Cartográfica Producida por Programa
Regularización Catastro RegistroLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional
1 cm en el mapa equivale a 370 m en terreno
CONVENCIONES TEMÁTICAS
* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN
Límite Provincia
Límite Marítimo
Límite Cantón
Límite Distrito
Predios
Vías
Hidrografía
æ Iglesia
k Escuela
PuntarenasPuntarenas
Isla del Coco
Isla del Coco
k
k
æ
k
601-11-R16/U16601-11-R16/U16
601-11-U12601-11-U12
601-11-U06601-11-U06601-11-U05601-11-U05
601-11-U01601-11-U01
601-11-U02601-11-U02
601-11-U03601-11-U03
601-11-U04601-11-U04
601-11-U11601-11-U11
601-11-U10601-11-U10
601-11-U09601-11-U09
601-11-U07601-11-U07
601-11-R17/U17601-11-R17/U17
Iglesia
Colegio Técnico Profesional Cóbano
Centro de Educación Nutricional Académico Greco
Escuela
Fiscalía
Ferretería Sur
Súper GuzmánMegasuper
Hotel Grace
Plaza
Farmacia AmigaICEBanco Nacional
Ferretería Ferrocal
Zapatería RíosIsmar Cóbano
Importadora MongeRepuestos Halcón
PolicíaCorreos
Vivero Cesac
Yamaha
GolloClínica
Oficinas Concejo Cóbano
Plaza
Estadio
Honda
Servicentro Cóbano
Redondel
Cóbano
378500
378500
379000
379000
379500
379500
1071
500
1071
500
1072
000
1072
000
CENTRO URBANO CÓBANOESCALA 1: 17.000
601-11-R37601-11-R37
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601-11-U45601-11-U45
601-11-U47601-11-U47
601-11-R41/U41601-11-R41/U41
601-11-U42/U43601-11-U42/U43
601-11-U46601-11-U46
601-11-U44601-11-U44
601-11-U48601-11-U48
IglesiaEscuela
Pesión Jenny
Cabinas El Jardín
Plaza
Súper MontezumaHotel El Sano Banano
Hotel El Parque
Restaurante Montezuma
Súper Mamá Tea
Café OrgánicoHotel Pargo Feliz
Hotel Casitas
Hotel El Tajalín
382500
382500 1067
500
1068
000
1068
000
MONTEZUMAESCALA 1: 5.000
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DISTRITO PAQUERA
601-11-U27601-11-U27
601-11-U29/U30601-11-U29/U30
601-11-U26601-11-U26
601-11-U28601-11-U28
601-11-R25/U25601-11-R25/U25 Iglesia
Tambor Tropical
Súper Lapa
Cabinas El Bosque
Tucán Boutique
Hotel Costa Coral
Cementerio
Hotel Costa EstradaRestaurante El T-Kal
Budget Rent a Car
Tambor
387000
387000
388000
388000
1075
000
1075
000
TAMBORESCALA 1: 8.000
OCÉANO PACÍFICO
OCÉANO PACÍFICO
601-11-R54601-11-R54
601-11-U50/U51601-11-U50/U51
601-11-U016: Provincia Puntarenas, 01: Cantón Puntarenas11: Distrito Cóbano, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 74 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Para el comercio se empleará el código CO1 ó CO2 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS
601-11-R16/U16601-11-R16/U16
601-11-U14601-11-U14
Plaza
El Molino
379500
379500
1067
000
1067
000
EL MOLINOESCALA 1: 8.000
601-11-R16/U16601-11-R16/U16
601-11-U15601-11-U15
601-11-R17/U17601-11-R17/U17
Congo LodgePlaza
Bar Las Delicias del Mar
Restaurante Tatas
The Dog House
San Isidro
376500
376500
377000
377000
1067
500
1067
500
1068
000
1068
000
SAN ISIDROESCALA 1: 10.000
k
601-11-R16/U16601-11-R16/U16
601-11-U13601-11-U13
601-11-R17/U17601-11-R17/U17
Escuela Plaza
Salón Comunal
Minisuper Génesis
Los Mangos
377500
377500
1070
500
1070
500
1071
000
1071
000
LOS MANGOSESCALA 1: 8.000
CÓDIGO DE ZONA 601‐11‐U01 601‐11‐U02 601‐11‐U03 601‐11‐U04 601‐11‐U05 601‐11‐U06 601‐11‐U07 601‐11‐U08 601‐11‐U09 601‐11‐U10 601‐11‐U11 601‐11‐U12 601‐11‐U13 601‐11‐U14 601‐11‐U15 601‐11‐R16 601‐11‐U16 601‐11‐R17 601‐11‐U17 601‐11‐R18 601‐11‐U18 601‐11‐R19 601‐11‐U19 601‐11‐R20 601‐11‐R21 601‐11‐R22 601‐11‐R23 601‐11‐R24 601‐11‐U24 601‐11‐R25 601‐11‐U25 601‐11‐U26 601‐11‐U27 601‐11‐U28 601‐11‐U29 601‐11‐U30 601‐11‐U31 601‐11‐R32 601‐11‐U33 601‐11‐U34 601‐11‐U35 601‐11‐U36 601‐11‐R37 601‐11‐R38 601‐11‐R39 601‐11‐R40 601‐11‐R41 601‐11‐U41
NOMBRE Cóbano CentroCóbano Centro
PlazaCóbano Centro
YosesCóbano La Menchita
Cóbano Centro Camboya
Cóbano Centro Zoo
Cóbano Centro Bomba
TranquilidadCóbano Centro
IglesiaCóbano Centro
ICECóbano Centro
ColegioCóbano Centro
NC4Los Mangos Delicias Centro San Isidro
Zona Protectora Península de
Nicoya ‐ Río Frio Arriba
Zona Protectora Península de Nicoya ‐ Caño
Seco
Zona Protectora Península de Nicoya ‐ Pavón
Zona Protectora Península de
Nicoya ‐ PavonesTambor Oeste
Tambor ‐ Quintas de La
BahíaTambor Centro Tambor Playa Tambor Playa Tambor Muelle
Tambor Muelle Sur
Playa Quizales Este
Tango MarVillas del Mar ‐ Playa Quizales
Villas del Mar ‐ Playa Quizales
CocalitoRefugio de Vida Silvestre Romelia
Reserva Natural Absoluta Nicolás Wessberg ZMT
Reserva Natural Absoluta Nicolás
Wessberg
COLOR
VALOR (¢ / m2) 90 000,00 65 000,00 40 000,00 25 000,00 30 000,00 60 000,00 40 000,00 20 000,00 30 000,00 70 000,00 45 000,00 60 000,00 22 000,00 22 000,00 16 000,00 3 000,00 17 000,00 3 200,00 15 000,00 800,00 4 500,00 280,00 3 500,00 130,00 130,00 120,00 220,00 290,00 3 000,00 2 200,00 10 000,00 25 000,00 30 000,00 50 000,00 50 000,00 40 000,00 20 000,00 3 000,00 50 000,00 45 000,00 65 000,00 55 000,00 2 900,00 200,00 260,00 200,00 5 000,00 25 000,00
ÁREA (m2) 300,00 500,00 430,00 200,00 400,00 240,00 300,00 300,00 290,00 290,00 440,00 280,00 160,00 240,00 3 700,00 240 000,00 750,00 10 000,00 300,00 40 000,00 200,00 40 000,00 180,00 380 000,00 380 000,00 510 000,00 40 000,00 40 000,00 300,00 15 000,00 500,00 240,00 1 100,00 310,00 1 300,00 1 300,00 500,00 25 000,00 970,00 1 400,00 1 000,00 1 000,00 40 000,00 40 000,00 40 000,00 40 000,00 10 000,00 660,00
FRENTE (m) 10,00 15,00 17,00 9,00 20,00 12,00 9,00 9,00 10,00 10,00 15,00 8,00 10,00 10,00 40,00 340,00 25,00 100,00 15,00 170,00 10,00 160,00 12,00 130,00 130,00 240,00 110,00 90,00 15,00 100,00 10,00 11,00 25,00 15,00 22,00 22,00 10,00 125,00 19,00 24,00 26,00 26,00 110,00 110,00 110,00 110,00 100,00 20,00
REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,7 1 0,9 1 0,85 1 0,75 1 0,7 0,7 0,7 0,8 0,7 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 0,8 0,8 0,8 0,8 0,9 1
TIPO DE VÍA 1 2 5 4 5 3 3 4 5 2 4 3 5 5 5 6 5 6 5 6 5 7 5 7 7 7 7 6 6 6 4 4 4 3 4 4 5 8 5 5 5 5 8 8 8 8 5 5
PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30 0 15 0 15 0 45 0 45 45 45 45 45 0 30 0 0 0 0 0 0 0 30 0 0 0 0 30 30 30 30 30 0
SERVICIOS 1 4 4 2 1 1 2 1 1 1 4 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 4 2 1 1 1 1 4 4 4 1
SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 11 11 11 4 11 4 11 4 4 4 4 4 11 4 11 16 16 16 16 16 16 1 16 16 16 16 1 1 1 1 11 16
NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC01 VC02 VC02 VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 VC02 VC02 VC02 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 VC02 VC02 VC01 VC04 VC04 VC05 VC05 VC03
TIPO DE COMERCIO CO2 CO2 CO2 CO1 CO1
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGÍA 3 3 3 5 5 5 5 5 5 4 5 5 5 5 5 4
CAP. USO DE LAS TIERRAS III III III VII VII VII VII VII VII VII VII VII VII VII VII VII
Pavones Tambor Rural Cóbano General
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 6 DE PUNTARENAS CANTÓN 01 PUNTARENAS DISTRITO 11 CÓBANO
Delicias Río Negro Bethel Río Frio Abajo
CÓDIGO DE ZONA 601‐11‐U42 601‐11‐U43 601‐11‐U44 601‐11‐U45 601‐11‐U46 601‐11‐U47 601‐11‐U48 601‐11‐U49 601‐11‐U50 601‐11‐U51 601‐11‐R52 601‐11‐U52 601‐11‐U53 601‐11‐R54 601‐11‐R55 601‐11‐R56 601‐11‐U56 601‐11‐R57 601‐11‐U57 601‐11‐U58 601‐11‐U59 601‐11‐U60 601‐11‐U61 601‐11‐U62 601‐11‐U63 601‐11‐U64 601‐11‐R65 601‐11‐U66 601‐11‐U67 601‐11‐U68 601‐11‐U69 601‐11‐U70 601‐11‐R71 601‐11‐U71 601‐11‐U72 601‐11‐R73 601‐11‐U74
NOMBRE
Playa Montezuma ‐
Piedra Colorada
Playa Montezuma ‐
Piedra Colorada
Montezuma Norte
Montezuma Oeste
Montezuma Plaza
Montezuma Centro
Montezuma ‐ Hotel La Cascada
Cedros Cabuya Cabuya Cabuya CentroReserva Natural Absoluta Cabo Blanco ZMT
Reserva Natural Absoluta Cabo
Blanco
Mal País ‐ Bejia Flor
Mal País Costa Mal País CostaPlaya Carmen
SurPlaya Carmen
SurCarmen ‐ Hotel Ritmo Tropical
Santa Teresa ‐ Carmen Centro
Zona Protectora Península de Nicoya ‐ Santa
Teresa
Playa El Carmen ‐ Playa Santa Teresa
Playa El Carmen ‐ Playa Santa Teresa
San Martín Playa
San Martín Playa
San MartínManzanillo
Playa
Manzanillo Norte ‐ Playa
AríoBello Horizonte
COLOR
VALOR (¢ / m2) 85 000,00 65 000,00 65 000,00 40 000,00 40 000,00 75 000,00 65 000,00 38 000,00 25 000,00 18 000,00 4 000,00 20 000,00 30 000,00 180,00 140,00 1 400,00 12 000,00 5 500,00 30 000,00 35 000,00 45 000,00 35 000,00 50 000,00 40 000,00 55 000,00 75 000,00 260,00 80 000,00 60 000,00 45 000,00 35 000,00 40 000,00 6 000,00 22 000,00 50 000,00 4 000,00 25 000,00
ÁREA (m2) 520,00 520,00 520,00 520,00 520,00 520,00 520,00 2 300,00 4 900,00 4 900,00 17 000,00 630,00 400,00 360 000,00 360 000,00 260 000,00 400,00 20 000,00 330,00 500,00 1 000,00 1 000,00 960,00 960,00 630,00 500,00 20 000,00 620,00 620,00 3 300,00 3 300,00 1 000,00 10 000,00 800,00 660,00 10 000,00 210,00
FRENTE (m) 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 54,00 41,00 41,00 140,00 21,00 20,00 430,00 430,00 300,00 22,00 110,00 12,00 23,00 35,00 35,00 11,00 11,00 13,00 11,00 260,00 15,00 15,00 55,00 55,00 27,00 50,00 20,00 21,00 100,00 11,00
REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1 1 0,7 0,7 0,75 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,9 1
TIPO DE VÍA 5 5 2 5 5 2 5 5 5 5 6 5 5 6 6 7 7 5 5 5 5 5 5 5 3 3 7 5 5 5 5 5 6 5 5 7 5
PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 15 0 0 45 45 30 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 45 0 0 0 0 0 30 0 0 5 0
SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
SERVICIOS 2 15 15 16 16 16 16 16 11 16 16 11 11 16 4 4 4 11 11 11 16 16 16 16 16 16 16 4 16 16 16 16 16 11 11 16 4 16
NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC05 VC01 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC03 VC01 VC01 VC01 VC02 VC02 VC03 VC03 VC03 VC02 VC02 VC02 VC02 VC02 VC02
TIPO DE COMERCIO CO2 CO2 CO2
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGÍA 3 5 5 4 4 5 4 4
CAP. USO DE LAS TIERRAS III VIII VIII VII VII VII III III
Río EnmedioMontaña Santa Teresa ‐
Mal País
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
LA PROVINCIA 6 DE PUNTARENAS CANTÓN 01 PUNTARENAS DISTRITO 11 CÓBANO
San Martín MontañaCabuya Oeste