Post on 09-Jan-2016
description
24. Obsah katastru nemovitostí a jeho uspořádání
Dne 17. 2. 2014 Lenka Bocková, H2IGE1
Obsah katastru
Zákon 256/2013 Sb. O katastru nemovitostí(KZ) §4, §5
geometrické určení a polohové určení nemovitosti a katastrálních území
Geometrické určení:
tvar,
rozměr.
Polohové určení:
poloha ve vztahu k
ostatním nemovitostem.
Obsah katastru
druhy pozemků, čísla a výměry parcel, údaje o budovách, kterým se přiděluje číslo popisné nebo evidenční včetně čísel těchto budov, údaje o budovách, kterým se číslo popisné ani evidenční nepřiděluje, pokud jsou hlavní stavbou na pozemku, nejedná-li se o drobné stavby, vybrané údaje o způsobu ochrany a využití nemovitosti a čísla jednotek.
Obsah katastru
• Druh pozemku - pozemkové parcely-orná půda
-chmelnice
-vinice
-zahrada
-ovocný sad
-trvalý travní porost
-lesní pozemek
-vodní plocha
-ostatní plocha
- stavební parcely -zastavěná plocha a nádvoří
• Čísla a výměry parcel 1234/123(max 4místné/3místné)
10 m2 evidován s přesností 0, 1, 2
(výměra vypočtená graficky nebo ze souřadnic)
Obsah katastru
• Typ stavby
-budova s číslem popisným
-budova s číslem evidenčním np. garáž
-budova bez čísla popisného nebo evidenčního np. stodola
• Kromě drobných staveb – stavba s jedním nadzemním podlažím, menší než 16 m2 a doplňková stavba ke stavbě hlavní.
• Způsob využití: np. lesní školka, rybník, bytový dům, …
Obsah katastru
cenové údaje, údaje pro daňové účely a údaje umožňující propojení s jinými informačními systémy, které mají vztah k obsahu katastru.
u evidovaných budov údaj o tom, zda se jedná o dočasnou stavbu.
údaje o právech včetně údajů o vlastnících a údaje o oprávněných z jiného práva, které se zapisuje do katastru.
Obsah katastru
upozornění týkající se nemovitosti.
úplná znění prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám.
eviduje se podílem
dohoda spoluvlastníků o správě nemovitosti.
údaje o bodech podrobných polohových bodových polí.
místní a pomístní názvosloví.
Obsah katastru
Fyzické osoby jméno a přijmení, rodné číslo (popř. datum narození), adresa místa trvalého bydliště ( popř. adresa
bydliště)Právnické osoby název nebo obchodní firma, identifik. číslo osoby nebo jiný identifik. údaj, sídlo.
Uspořádání katastru
Obsah katastru je uspořádán v katastrálních operátech podle katastrálních území (je jednotka, kterou tvoří místopisně uzavřený a v katastru společně evidovaný soubor nemovitostí).
Katastrální operát tvoří: soubor geodetických informací (SGI), který zahrnuje
katastrální mapu a její číselné vyjádření, soubor popisných informací, který zahrnuje údaje podle
bodů obsahu katastru, dokumentace výsledků šetření a měření pro vedení a
obnovu SGI, včetně místního a pomístního názvosloví,
Uspořádání katastru
sbírka listin, která obsahuje rozhodnutí orgánů veřejné moci, smlouvy a jiné listiny, na jejichž podkladě byl proveden zápis do katastru, úplná znění prohlášení vlastníka domu a dohody spoluvlastníku o správě nemovitosti,
protokoly o vkladech, záznamech, poznámkách, dalších zápisech, opravách chyb, námitkách proti obnovenému katastrálnímu operátu, výsledcích revize katastru a o záznamech pro další řízení.
Uspořádání katastru
Zápisy týkající se práv se do katastru provádějí:- vkladem (np. vlastnické právo, věcné břemeno, zástavní právo, předkupní právo, spoluvlastnictví, …- záznamem- práva odvozená od vlastnického práva (np. právo hospodařit s majetkem státu nebo územního samosprávního celku [obec, kraj])- poznámkou- zápis významných informací týkajících se nemovitostí nebo vlastíků, popř. jiných oprávněných (np. Exekuční příkaz, usnesení soudu o nařízení prodeje, zahájení pozemkových úprav, podané žaloby, …
Uspořádání katastru
• Revize údajů – zjištění souladu údajů katastru s jejich skutečným stavem v terénu.
• Oprava chyb v katastru – podává písemný návrh vlastník nebo i bez návrhu opraví KÚ chybné údaje, které vznikly - zřejmým omylem při vedení a obnově katastru,- nepřesností při podrobném měření, zobrazení předmětu měření v KM a při výpočtu výměr, pokud byly překročeny mezní odchylky stanovené předpisem.
Použité zdroje
• www.cuzk.cz• Úplné znění zákonů z roku 2014
Katastr nemovitostí
Děkuji za pozornost