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V i v i e n d a c o l e c t i v a
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desde 1995, en los barrios de renovacin urbana de Santiago centro se est llegando a densidadespromedio de 1.800 hab./ha. (innecesario recordar que las densidades propuestas para el area
metropolitana son de 150hab./ha.) As se estan apoyando proyectos que sobre-explotan los terrenosconstrucciones con alturas desmesuradas que superan los 20 pisos en calles de 20 m de ancho y a veces
menos en caso de emergencia la gente no cabra en las veredas
Santos, Juan Manuel. Santiago Centro: Un repoblamiento sensato? en Revista ARQ 42.
INTRODUCCION
Las falencias del departamento. Dibujo de Heath Robinson
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V i v i e n d a c o l e c t i v aE l e d i f i c i o y l a d i m e n s i o n c o l e c t i v a
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criterios
- impacto urbano
- posibilidades de equipamiento- ventajas y desventajas
distancia con los vecinos
luz solar y ventilacin
espacios exteriores y reas verdes
PATRONES 75 hab./ha.
TORRE
VIVIENDAHORIZONTAL
BLOQUES
RELACION ANCHO CALLE / ALTURA
EDIFICIO (W.Gropius)
PREMISAS MODERNISTAS(Le Corbusier)
Esquema liberacin uso suelo
FORMATO Y RACIONALIZACION DE ESCALAS
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EL LIMITE DE LOS 5 PISOS
El edificio de gran formato (edificio barrio)
consideraciones economico-politicas y tecnolgicas (poder)
la escala del superbloque: el rascacielos y la unidad residencial(formas indiferenciadas, el descontrol de la forma)
Edificio Hebelstrasse11 (Basilea, Suiza)/ Herzog&DeMeuron.
Edificio Plaza Pedro Montt(Santiago, Chile) / Cecilia Puga.
Edificio Copan (Sao Paulo, Brasil) / OscarNiemeyer.
Unidad Habitacional(Marsella, Francia) / LeCorbusier.
Prdida de identidadGran impacto urbanoAporte tecnolgicofundamental
Formas inherentes mas integradasAdaptabilidad urbana
El edificio de pequeo formato (edificio casa)
antecedente histrico: la villa europea.
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Relaciones entre los niveles y lacalle, espacio publico, el espacioexterior, entre niveles.
Follaje y vistas panormicas. 21m viento y ventanas
el piso tipo (grandes edificios)
estratos superiores proteccin
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RELACIONES VISUALES (Jan Gehl)
Cambio generado por las copas de losarboles:DensidadAltura
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Estratificacion edififcios de gran altura porMedio de la gradacion de celocias
Elineberg utzon
ESTRATOS Y ENVOLVENTES
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Tersa muro cortina (unidad en la fachada), fachada celosas(variante del muro cortina, control luz, vistas y ventilacin)
Edificio Lake Shore Dr. (Chicago, EEUU) /Mies van der Rohe. Edificio Katigata (Gifu, Japn)
Sejima y Nishizawa.
Edificio Rustici (Chicago, EEUU) /Mies van der Rohe.
Edificio WoZoKo (Amsterdam,Holanda) / MvRdV.
Edificio La Barceloneta (Barcelona,Espaa)/Jos Antonio Coderch
Articulada sistema de relieves balcn, logia, escaleras
Porosa perforada por patios,ventilacin, poco comn por elcosto
Tipos de Envolventes:
Edificio Quebrada Marquez, 1949Pedro Goldsack
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RECLUSION: el modelo hotel. Una posada,aposento, pausa. (antecedente libre mercado)
Anonimato
Privacidad
Simplicidad de servicio
Neutralidad expresiva
CONVIVENCIA: el condensador social(antecedente socialismo)
Comunidad compleja
autosuficiente
Unidad habitacional de Marsella, Le CorbusierLake Shore Drive, Chicago, Mies Van Der Rohe
MODELOS DE COLECTIVIDAD
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Elementos de copropiedadque pueden estimular elanonimatoo la participacin
EscalerasParte de recorrido o simple dispositivo de emergencia (dependiendo tamao deledificio)
Hall de accesoOrganiza recorridosUmbral entre calle y edificio
Baker House, Cambridge, Alvar Aalto
Comprensin cultural
Elementos principales que componenlos espacios compartidos:
Hall de acceso
Rampas
Escaleras
Ascensores
Corredores
Galeras
Patios
Rellanos
Prolongacin de la calle o prolongacin del espacio comn
Inglaterra gran casa en la que uno ocupa un ala
Chile espacios comunes = prolongacin de la calle
Casas en cooperativa Antonio Besso
ESPACIOS COMPARTIDOS: ENCUENTROS Y DESENCUENTROS
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Ascensores Corredores Galeras calle aerea
Patios
Goldestein sud, frank o gerhy
Viviendas en la rue des suissesHerzog, de meuron
Nemausus jean nouvel
Unidad vecinal portales, bresciani, valdes, castillo, huidobro
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Integracin programtica:causado por la competencia en laocupacin de suelos.
Integracin morfolgica:manzanas compactas, objetosurbanos.
Integracin mediaciones:sueleos, cierros, arborizaciones.vnculos de uno y otro mbito
Edificio de gobernacion tarragona, a de la zota
Edificio tucapel, concepcin
Plan Cerda, BarcelonaCasa currutchet, le corbusier
Edificio virrey del pino, Juan kurchanBarrio urbano en Albania, mvrdv
INSERCION URBANA
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V i v i e n d a c o l e c t i v aP u e r t a s a d e n t r o : e l d e p a r t a m e n t o
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Lgica de instalaciones que se desarrolla como un
sistema.
Baos y cocinas desarrollan una estructura arbrea
dirigidas por un troncal que se ramifica
Agua
Suministro receptculo desage
Se asocia a la coccin, limpieza, etc.Entendidas de esta forma pasan a ser aguasgrises o negras dependiendo de su uso
Fuego
Suministro de combustible lugar de combustin recarga de emanaciones
Elementos como las chimeneas se incorporan al diseo
Estructura arbrea y redes de servicio
Redes a lavista
Gases yvapores(chimeneas)
AGUA Y FUEGO
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Localizacin instalaciones
Varia dependiendo de factores como el cultural. Es
ocupada con mas frecuencia la creacin de ncleosduros. (circulacin, fuego agua) y la ubicacinperimetral.
De objetos inamovibles cambia a alimentos mviles:parrillas elctricas, estufas a parafina, etc. Recuperandoautonoma.
Trayectorias de produccin: eficiencia
Lgicas de eficiencia domestica que racionalizan
lugares como la cocina. Nuevas estrategiasdistributivas aminoran las tediosas tareas diarias
Equipamientos y muebles se vuelvenfundamentales
Sociabilidad
Integracin de lugares como lacocina a salas de estar ofrececomunicacin en un departamento
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OBJETOS, ENSERES Y ALMACENAJE
Objetos configuradotes de espacios, muebles empotrados o que forman un tabique a media altura
Loft de planta libre donde los muebles configuran espacios
Compresin del espacio lo que se traduce, por ejemplo, en mueblesempotrados
Almacenaje
Orden, clasificacin y disposicin de lascosas. El Almacenaje de hoy se basa en
closet que cumplen diferentesactividades, lo importante es como sedisponen para optimizar el espacio.
Actualmente los grandes consumidores de
espacio son los bienes de insumo y no laspersonas mismas.
El problema general de almacenaje se solucionaen ncleos satlites en las platas bajas de los
edificios o subsuelo
El armario: indispensable en un departamento,plantea usualmente problemas de emplazamiento
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Soluciones al problema de almacenaje
Portlan Place, Londres,David Chipperfield
Grandes repisas devidrio que a la vez
dividen los recintos
Problema dealmacenaje en Hong
Kong obligo a sushabitantes a crear
balcones ilegales
Reposteroventilado endepartamentosparisinos
Los paramento dela casa de Radic enChilo satisfacen el
requerimientoconjugando la idea
del contenedor
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En el hogar los muebles tienen un rol
fundamental: personifican lasrelaciones humanas y poblan elespacio.
Compresin de muebles
La economa espacial es fundamental parael buen funcionamiento de un departamento.
La casa del futuro forma un todo homogneo,
empotrando piezas restringiendo la opcin decambio o identidad de cada vivienda
Diseo total
El proyecto elemental plantea un
equipamiento que multiplica lasposibilidades de uso de losrecinto, en este caso los mueblesconfiguran espacios
Versatilidad del mueble domestico(estilo camping), Casa Tempre Pailla de
Eileen Gray
MOBILIARIO: CONFIGURADOR DE ACTOS DOMESTICOS
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Cuan integrado o segregado este un determinadorecinto dentro de una residencia, es determinante de
cuan activo Ser este espacio. A mayor integracin,
mayor numero de encuentros. Un recinto esta masintegrado cuanto mas recintos comunica
El mismo recinto puede ser configurado de distintas formas
La planta es controladora de relaciones personales y revela
aspectos culturales de un grupo de personas
Vidas paralelas: versatilidad de accesos y recorridos
Plantas en donde todos los recintos de servicio estn volcados apatios interiores separndolos de los otros recintos, relaciones deldepartamento se hace a travs de recorridos segregados
Neutralidad
Presentan novedades distributivas como por
ejemplo la separacin del programa en doscuerpos, servicios del resto del departamento,proveen de una mayor riqueza de relaciones
entre interior privado y espacios compartidos
Falta de espacio
Se priorizar la intimidad y lugares dedesencuentro en un departamento pequeo, la
continuidad espacial, as como la
accesibilidad se vuelven fundamentales
DISTRIBUCION, LOCALIZACION Y AISLAMIENTO
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V i v i e n d a c o l e c t i v aE j e m p l o s : n a c i o n a l e s e i n t e r n c i o n a l e s
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NEMAUSUS 1. Nimes, Francia
Arquitecto Jean Nouvel
Estructura de hormign armado con recubrimiento dealuminio.
Superficie total: 10.300m2
Ao construccin 1987
Mandante Estado de Francia
Tipo vivienda social
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PREMISAS DE DISEOModernismo: luz, aire, espacio.
Relacin con el barrio antiguo por
contraste, dado su imagen industrial(aos 80).
El terreno era un sitio de almacenaje de
una compaa elctrica.
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PLANTA DEPARTAMENTO TIPO
Planta
Elevacin
Balcn publicoBalcn
Dormitorios
Bao principal
Ncleo instalaciones
Estancias
Acceso
Un modulo de 5 metrosestructural (2.5x2 estacionamientos)brinda la posibilidad de reorganizarel programa
Se trata de ofrecer la mximasuperficie y flexibilidad para elespacio interior.
almacenaje
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Envolvente de tipo ARTICULADA, calles en altura y balcones continuos.
Tipos de departamentos Balcones
SIMPLE
DOBLE
PRIVADO PUBLICO
TRIPLE
ESTACIONAMIENTOS
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Las puertas prefabricadaspermiten una total fusindel balcn con el estar dedoble altura.
INTERIOR DEPARTAMENTO
Los departamentos se entrega con un mnimo de terminaciones, enparte para abaratar costos, por esttica y adems para que los usuarios loadapten mas les parezca.
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Tanto los balconescomo sus divisiones sonde una malla semi-traslcida.
El balcn norte es el de accesoy el mas pblico, el sur es el demayor privacidad.
ESPACIOS COMPARTIDOS:ENCUENTROS YDESENCUENTROS
El patio, los estacionamientos, lasescaleras y los balcones de acceso son
lugares de permanencia einteraccin social
EXTERIORES
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Los bloques plantean una forma de emplazarse distintaal tipo edificatorio continuo del barrio.
Las arboladas proveen de sombra en verano yprivacidad entre los 2 bloques.
El terreno no posee otro tipo de cerramientos.
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EDIFICIO GLAMIS. Santiago, Chile8 PISOS / 4 DEPARTAMENTOS
Arquitecto Gonzalo Mardones Viviani
Mandante 4 familias - encargo privado presupuesto20UFm2
Estructura de hormign armado con incorporacin dedixido de titanio, carpinteras en madera de cedro,antepechos de cristales empotrados, revestimientos depisos en madera de paquo.
Superficie terreno 1418m2
Superficie construida 2581m2
Ao construccin 2005
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PREMISAS DE DISEOResolver diversos programas de departamentos con unanormativa que restringe elementos sobresalientes enfachada.
ESCALA
El edificio mantiene la escala debarrio en altura (escala media 20maprox), aunque con la desventaja de queal ser un ser terreno residual solo tiene7.8m de frente.
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ENVOLVENTE
ELEVACION SURELEVACION ORIENTEELEVACION PONIENTE
Si bien las fachadas corresponden a una tipologa de envolvente tersa, es mas una condicin normativa que una decisin,ya que de todas maneras existe un juego en los vanos, los cuales van declarando los usos interiores, y diferenciando losdiferentes estratos.
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ESPACIOS COMPARTIDOS: ENCUENTROS Y DESENCUENTROS
Existen 3 terrazas con piscinay un sauna.
MODELOS DE COLECTIVIDAD
Manifiesta ciertas caractersticas del modelo tipo hotel, dondelas circulaciones van hacia el centro del volumen, insinundose a travsde vanos que le entregan luz natural, pero en ningn caso abrindose alexterior.
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CIRCULACIONES BALCONES Y PATIOS SERVICIOSN
Los accesos tanto publico como privado, peatonal como vehicular son por la fachada sur.
PLANTAS
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CIRCULACIONES BALCONES Y PATIOS SERVICIOSN
AGUA Y FUEGO / VENTILACION
No existe una correspondencia total, solo parcial, de las areas humedas y servicios entre las plantas.
Dado la gran superficie que genera hacia el exterior, practicamente todos los recintos cuentan con ventilacin natural.
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CIRCULACIONES BALCONES Y PATIOS SERVICIOSN
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CIRCULACIONES BALCONES Y PATIOS SERVICIOSN
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CIRCULACIONES BALCONES Y PATIOS SERVICIOSN
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CIRCULACIONES BALCONES Y PATIOS SERVICIOSN
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CIRCULACIONES BALCONES Y PATIOS SERVICIOSN
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CIRCULACIONES BALCONES Y PATIOS SERVICIOSN
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En los espacios se buscan
condiciones de iluminacinnatural y de enmarque de lasvistas hacia el exterior.
INTERIOR
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