Post on 10-Nov-2018
Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 20/out/2015
Lógica de definição dos parâmetros no zoneamento
Assim que delimitadas:
• Zonas• Áreas Especiais• Trechos do Sistema Viário
Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 20/out/2015
Lógica de definição dos parâmetros no zoneamento
Quantificar para cada unidade de planejamento:
Área ocupada; Área livre; Área com restrição ambiental; Cobertura vegetal; Área destinada à sistema viário; Área destinada à equipamentos urbanos (praças,
parques, escolas, postos de saúde); Demais informações relevantes.
Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 20/out/2015
Lógica de definição dos parâmetros no zoneamento
Desta forma, identificamos e quantificamos a área disponível mais apropriada para cada os diferentes usos necessários na cidade:
Habitação, Comércio e serviços, Indústria, Equipamentos públicos...
Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 20/out/2015
Lógica de definição dos parâmetros no zoneamento
Para se definir os parâmetros para as edificações residenciais, considera-se:
• Área apta disponível;• Projeção populacional do horizonte de
planejamento, ou seja, a demanda que precisa ser alocada;
• Densidade populacional desejada, no sentido de promover uma cidade mais eficiente.
Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 20/out/2015
Lógica de definição dos parâmetros no zoneamento
50.000
75.000
100.000
125.000
150.000
175.000
200.000
225.000
250.000
275.000
300.000
325.000
350.000
375.000
400.000
1980
1990
2000
2010
2020
2030
2040
2050
2060
2070
2080
2090
2100
Po
pu
lação
Ano
Gráfico 8. São José, 1980-2100: população ajustada e projetada (pontos pretos) segundo duas hipóteses de saldos migratórios
Hip. com s. migr. inercial Hip. com s. migr. elevado
Zona 16
População 2014 = 24.114 habitantes2045 = 28.813 habitantes
Demanda áreas verdes (8m²/hab)2014 = 19 ha2045 = 23 ha
Área verde de lazer exist. = 0,7 ha
Zona 16
Áreas Especiais
16A = Avenida das Torres16B = BR 10116C = Interface com os corredores municipais de transporte coletivo
16A
16B
16C
16C
Zona 16 - AlternativaCerca de 29 mil hab em 2045
16AÁrea bruta: 95 haDensidade pop bruta: 120 hab/ha
16BÁrea bruta: 77 haDensidade pop bruta: 120 hab/ha
16CÁrea bruta: 22 haDensidade pop bruta: 100 hab/ha
Restante da zonaÁrea bruta: 87 haDensidade pop bruta: 75 hab/ha
16A
16B
16C
16C
Área Especial 16A
Unid. residenciais existentes: 1.619População atual: 4.800 hab
Área disponívelÁrea líquida ocupada: 65 haÁrea líquida livre: 10 ha
16A