187

ТПУ и новое жилье

189

Комфорт городского прожива-ния и доступный природный ландшафт речной долины, исто-рический центр и усадьбы с парками, ориентированная на пешехода гуманная городская

среда в сочетании с часовой доступ-ностью по железной дороге мест при-ложения труда мегаполиса – все это серьезные существующие и потенци-альные ресурсы Клина.

Вместе они создают весомую альтер-нативу жизни на окраинных районах

большого города, из которых до ра-боты на машине человек добирается столько же времени, но живет при этом в условиях многоэтажной плотной ти-повой застройки.

Для подмосковных исторических го-родов типа Клина одной из базовых стратегий должно стать создание ка-чественных транспортно-пересадоч-ных узлов, которые будут позволять людям удобно и быстро пересажи-ваться с личного транспорта на обще-ственный.

ТрансПорТно-Пересадочный Узел

190

1 час в путидо центра Москвы из Клина

1 час в путидо центра Москвы от окраины

191

Пространство пересадочного уз-ла обустроено в угоду торговой функции и не ориентировано на удобство непосредственного пользователя транспортных ус-луг. Неоптимальные маршруты перемещения, отсутствие нави-гации, структура путей движения посетителей способствует обра-зованию заторов и перегрузок на серии участков.

Схема пространственной органи-зации транспортно-пересадочно-го узла требует оптимизации и реорганизации с фокусировани-ем на удобство пользования по-сетителями и связность функций.

Основные задачи современных транспортно-пересадочных уз-лов – минимизация времени сле-дования пользователя при пере-садке с одних транспортных средств на другие и качествен-ное употребления свободного времени пассажиров, возникаю-щего вследствие временных за-зоров различных транспортных систем.

192

Парковочная зона

общественно-деловая зона с торговой функцией

открытые зеленые общественные пространства

Коммуникационные коридоры

ВариаНты кОмПОНеНтОВ и ПрОСтраНСтВеННОй Структуры траНСПОртНО-ПереСадОчНОгО узла

193

194

ТПУ сХеМа сУЩесТвУЮЩеГо ПоложениЯ

Существующая железнодорож-ная станция и автовокзал преоб-разовываются в современный транспортно-пересадочный узел. Это создает потенциал для раз-вития города, создания жилых микрорайонов, культурных и де-ловых центров.

•неорганизованные пассажирские и транспортные потоки

•разорванность городской ткани•неорганизованное пространство площади•стихийная парковка

железнодорожная станция

улица Карла Маркса территория завода оао «Медстекло»

торговый центр

автовокзал новоямская улица

привокзальный рынок

веерное депо

195

ФраГМенТ новоГо ГенПлана •грамотная организация пассажирских и транспортных потоков

•благоустройство площади c большими людскими потоками

•павильоны для общественного транспорта

•велосипедная инфраструктура – велопрокат/велопарковкижелезнодо-

рожная станция

легкая конструкция – навес

пешеходный мост

веерное депо

улица Карла Маркса

жилой квартал на месте оао «Медстекло»

транспортно-пересадочный узел

автовокзал

новоямская улица

жилой квартал

196

изоМеТриЯ •грамотная организация транспортных потоков•благоустройство площади c большими люд-

скими потоками•павильоны для общественного транспорта•велосипедная инфраструктура – велопрокат/

велопарковки

железно-дорожная станция

легкая конструкция – навес

пешеходный мост

веерное депо

улица Карла Маркса

общественное простран-ство / привокзальная площадь / место для

городских событий

жилой квартал на месте оао «Медстекло»

транспортно-пересадочный

узел

автовокзал

новоямская улица

жилой квартал

197

визУализаЦиЯ •благоустройство площади c большими людскими потоками

•павильоны для общественного транспорта

•велосипедная инфраструктура•грамотная организация транспортных

потоков

железнодорожная станция

автовокзал,парковка для

автобусов

легкая конструкция –

навес

здание ТПУ,парковка,торговля

общественное пространство / привокзальная площадь / место для городских событий

198

новое жилье – реКонсТрУКЦиЯ ПроМышленныХ ТерриТорий

сХеМа сУЩесТвУЮЩеГо ПоложениЯ

территория бывшего завода ОаО «медстекло» расположена в непосредственной близости к историческому центру города. территория завода расположена удачно с точки зрения возможно-сти развития качественно новой городской среды. место для соз-дания жилья и деловой активно-сти населения. Предпосылка раз-вития территории – модернизация транспортно-пересадочного узла и обустройство расположенного рядом молодежного центра «Сте-кольный».

овощная база

улица новоямская

улица дзержинского

улица литейная

ленинградское шоссе – улица Первомайская

сохраняемая краснокир-пичная застройка – здание бывшего заводо-управления

199

новый ГенПлан – Предложение

существующий жилой квартал

бульвар

тип жилья 1 / кварталы

тип жилья 2 / зеленый променад

молодежный центр «стекольный»

общественно-деловой центр

общественно-деловой центр

сохраняемая краснокирпичная застройка общественно-деловая функция / смешанное использование / лофты

храм иконы Божией Матери «всех скорбящих радость»

200

изоМеТриЯ

существую-щий жилой

квартал

тип жилья 1 / кварталы

тип жилья 2 / зеленый

променад

молодежный центр

«стекольный»

общественно-деловой центр

сохраняемая краснокирпичная застройка / общественно-дело-вая функция / смешанное использование / лофты

храм иконы Божией Матери «всех скорбящих радость»

201

визУализаЦиЯ •oбъекты благоустройства и малые формы•мини-парки внутри домов•защищенное комфортное пространство

•организация гуманной среды•экологическое равновесие

офисно-деловой центр

жилой дом, тип 2

жилой дом, тип 1

зеленый променад / бульвар / парк

общественные функции –первые этажи жилых домов

202

развиТие жилой зоныОчередНОСтЬ СтрОителЬСтВа

cуществующее положение

основные ТеХниКо-эКоноМичесКие ПоКазаТели ПредлаГаеМоГо решениЯ

оао «Медстекло»:•Территория «Медстекло» – 15 га•Территория жилой застройки –

9,2 га•Территория общественной застрой-

ки – 5,8 га•суммарная поэтажная площадь

жилых помещений – 89 040 м2

•общая площадь квартир (к = 0,75) – 55 650 м2

•Культурный центр – 43 263 м2

•офисно- деловой центр – 38 300 м2

•население – 3000 человек

Территория бывшего комбината искусственных и синтетических волокон «Химволокно» и прилега-ющие территории•Территория – 117,9 га•Территория жилой застройки –

87,3 га•Территория общественной за-

стройки – 30,6 га•суммарная поэтажная площадь

жилых помещений – 898 722 м2

•общая площадь квартир (к = 0,75) – 561701 м2

•суммарная поэтажная площадь общественных зданий – 83 805 м2

•Площадь общественных зданий – 62 853 м2

•население – 30 000 человек

203

оао «Медстекло» оао «Медстекло»

территория бывшего комбината искусственных и синтетических волокон «Химволокно»

оао «Медстекло»

территория бывшего комбината искусствен-ных и синтетических волокон «Химволокно»

зао «Клинская ленто-ткацкая фабрика»

оао «Медстекло»

территория бывшего комбината искусственных и синтетических волокон «Химволокно»

зао «Клинская ленто ткацкая фабрика»

нафтахим

Клинстройсервис

Проектно-строительный комбинат

общественно-деловой квартал

жилые кварталы

жилые кварталы

жилые кварталы