Post on 18-Feb-2016
description
Победитель всеукраинского конкурса «Коттеджный городок–2011», «Коттеджный городок–2012» в номинации «Лучший коттеджный городок Одессы»
Согласно заключению ежегодной экологической экспертизы,проводимой Центром Независимых Экологических Экспертиз «Эколекс»,
территория коттеджного поселка «Сосновый берег» является экологически чистой.
Поселиться прямо на берегу моря, где из каждого окна дома открыва-ется восхитительная морская пано-рама — без крыш и заборов, а в ста метрах за домом начинается лес, где хочется дышать полной грудью. Жить там, где нет загазованности и
шума большого города, гулять по набережной, в архитектуре которой читаются мотивы знаменитой набе-режной Канн или Ниццы. Провести выходной с семьей на уютном пляже, где самый громкий звук — крик чаек и плеск волны. И все это — всего
в 25 минутах езды от исторического центра Одессы... Возможно ли это? Да, хотя позволить себе роскошь жить в таком месте могут немногие. Добро пожаловать в уникальный уголок одесской природы — кот-теджный поселок «Сосновый берег»!
Уникальная концепция
Сохранив природу этого неповторимого места, мы дополнили ее уникальным ландшафтным решением. Результатом сложных строительных работ стал про-ект, не имеющий аналогов на черномор-ском побережье Украины, — с каждого участка на многоярусных террасах
открывается восхитительная панорама Одессы и Черного моря. Вся Одесса от-сюда как на ладони — от куполов мона-стыря на Большом Фонтане до шпиля лютеранского кафедрального собора Святого Павла.
Многоярусные террасы, просторная набережная, панорамные площадки для отдыха на берегу моря, уютные песчаные пляжи и сосновый лес создают особую атмосферу, дают возможности для отдыха, которых вы никогда не по-лучите, живя в городе.
Просыпаясь под шелест волн, совершая утреннюю пробежку вдоль моря, на-блюдая с террасы своего дома, как, от-ражаясь в море, зажигает огни вечерняя Одесса, вы не захотите вернуться жить в город.
1 — участки в лесной зоне2 — готовые дома3 — участки с видом на море4 — пляж5 — спортивная площадка6 — детская площадка
7 — общественные зоны отдыха 8 — вертолетная площадка 9 — яхт-клуб10 — сосновый бор11 — управляющая компания
20-25 мин
8 км
Путь от исторического центра Одессы займет на машине всего 20-25 минут.
От яхт-клуба поселка до Одесского мор-ского вокзала — всего 8 км.
Уникальная природа
Отделяя поселок от внешнего мира, лес создает особую атмосферу гармонии и спокойствия, придает «Сосновому бере-гу» уютный вид несмотря на большую территорию. Здесь хочется дышать пол-ной грудью, укрыться в тени деревьев в жаркие летние дни.
Лес привлекает летом своей прохладой, весной завораживает пением птиц, а осенью расцветает всеми оттенками красной палитры, создавая удивитель-ные пейзажи, играя на солнце яркими красками. Чтобы оказаться в лесу, надо только открыть калитку и шагнуть по узкой тропинке в мир, наполненный ароматом хвои и пением птиц — таки-ми приятными и непривычными для городского жителя звуками и запахами.
Уникальность лесного массива под-черкивается статусом заповедника. Это единственный лес на берегу Одесского залива. Здесь обитает более 50 видов птиц, 15 из которых занесены в Красную книгу.
Центральную часть леса занимает сосно-вый бор. Надо ли говорить о целебных свойствах воздуха в сосновом лесу?
Уголок для каждого
Каждый житель найдет для себя люби-мый уголок не только возле собствен-ного дома: в прохладе леса с его узкими тропинками и шорохом листьев; в тени деревьев уютного парка; на берегу, от-крытом солнцу и морскому бризу, — здесь все создано для наслаждения каждой минутой отдыха, порой такого редкого и долгожданного, что ценишь его на вес золота.
Спортивные площадки и тренажеры прямо на берегу моря придутся по душе любителям активного отдыха, а сквер с детской площадкой в центре поселка — любимое место мам с детьми в любое время года.
Наслаждаясь морем
Пляжи, открытые только для жителей поселка, не оглушают шумом курорт-ной толпы, а завораживают звуками моря.
Так приятно после жаркого летнего дня неспеша спуститься на один из уютных
песчаных пляжей всего в ста метрах от вашего дома и ощутить прохладу мор-ских волн, которые смоют усталость рабочего дня, придадут сил. А можно провести на пляже весь выходной день вместе с семьей и друзьями, возвраща-ясь в дом лишь на обед.
Зоны отдыха на берегу — с небольшими парками, фонтанами и беседками. Здесь открывается великолепная морская панорама и вид на Одессу.
Прогулочная набережная, которая про-тянулась более чем на два километра и охватывает всю морскую часть по-селка, за несколько минут превращает обычный вечер в приятную прогулку вдоль моря. Дышать свежим морским воздухом, кататься на велосипедах с детьми или любоваться закатом и ве-черним видом Одессы, выбрав для себя любимую лавочку в одном из парков, расположенных прямо в море, на бунах! Каждый раз вы можете выбирать для себя новый маршрут. А можете взять удочку и, расположившись на кам-нях волнореза возле яхт-клуба, ловить знаменитых одесских бычков, забыв обо всем и сосредоточившись только на поплавке. Каждый день вы будете на-ходить для себя новые возможности для эмоционального отдыха.
Возможности для отдыха
Развитая внешняя инфраструктурапозволила сохранить в поселке атмосфе-ру гармонии и покоя без ущерба длякомфорта жителей. Всего в 500 метрахот въезда в «Сосновый берег» находитсякрупнейший торговый центр Одессы —«Riviera Shopping City» с полным набо-ром необходимых услуг: – продуктовый гипермаркет «Real,-», – строительный гипермаркет OBI,– садовый центр OBI,– более ста двадцати магазинов, – рестораны, кафе, – отделения двух банков, – аптека, – боулинг, – семизальный кинотеатр «IMAX»,– химчистка.
Всё рядом
Яхт-клуб, спроектированный и постро-енный по мировым стандартам, обеспе-чивает яхтам и катерам жителей самый высокий уровень безопасности даже при самом сильном шторме, возмож-ном в Черном море. Круглосуточная охрана обеспечит безопасность вашего имущества. Гавань клуба рассчитана на стоянку до 70 яхт длиной до 25 метров и с осадкой до 3 метров. На территории яхт-клуба вы получите все необходимые услуги — от спуска на воду и заправки водой до зимнего хранения.
Яхт-клуб
Чтобы совершить морскую прогулку на своей яхте, вам не надо далеко ехать: ваша любимица всего в сотне метров от вашего дома, в полной готовности к вы-ходу в море.
Мы стремимся максимально сохранить простор и атмосферу единения с приро-дой. Внутри поселка нет высоких глухих заборов (это является обязательным требованием при строительстве соб-ственного дома); выдерживается «крас-ная линия» домов, что придает улицам поселка целостный гармоничный вид. В остальном вы можете построить именно тот дом, который будет для вас домом мечты.
Особенности застройки
Вся территория поселка круглосуточно охраняется и патрулируется. Попасть на территорию «Соснового берега» можететолько вы, ваши гости и обслуживаю-щий персонал. Вы и ваши дети можете спокойно гулять по всей территории, и везде будете в безопасности.
По вашему желанию ваш дом можетбыть дополнительно оснащен охраннойи пожарной сигнализацией. Если высобираетесь надолго уехать, достаточнопредупредить службу охраны — и вашдом возьмут под дополнительное на-блюдение.
Уверенность и безопасность
Особенности застройки
Комфорт и уют на всей территории, окружающей ваш дом, создает управля-ющая компания. Специалисты эксплуа-тационной службы обеспечивают беспе-ребойную работу всех инженерных сетей, эстетику и благоустройство территории. Эксплуатационная служба решает во-просы обслуживания инженерных сетей, общественных зон, текущих ремонтных работ, озеленения и благоустройства, об-служивания пляжей, уборки территории поселка (зимой — уборки снега), экстрен-ной аварийной помощи. Для удобства жителей в поселке создана единая дис-петчерская служба, обратившись в кото-рую можно решить технические вопросы и заказать дополнительные услуги.
Комфорт во всем
Каждый элемент инженерной инфра-структуры «Соснового берега» продуман до мелочей и выполнен по самым вы-соким строительным и экологическим стандартам из высококачественных ма-териалов. Ко всем земельным участкам, предназначенным под застройку, сразу подведены все необходимые коммуника-ции — электричество, газ, водопровод, центральная канализация — начинайте строительство дома без лишней траты времени. Все дороги в поселке оборудо-ваны пешеходными тротуарами, до-полнительными гостевыми парковками и освещением. После окончания строи-тельства каждый дом подключается к городской телефонной сети, кабельно-му телевидению, Интернету, системам противопожарной и охранной сигнали-зации.
Высокий уровень и 100%-ная готовность
Морской пейзаж
«Сосновый берег» — единственное место в Одессе, где благодаря продуманной концепции поселка с каждого участка на берегу открывается настоящий вид на море — без крыш и заборов соседних домов. И каждый вечер Одесса будет за-жигать перед вами свои огни в морском отражении, где остается только истинная
красота и очарование южного города. Вы можете выбрать участок всего в 100 метрах от моря или на верхних террасах, ближе к лесу. Здесь гармонично сочетаются как небольшие участки от 10 соток под стро-ительство дома для летнего отдыха, так и участки площадью до 1 гектара — под строительство целого имения.
Если вы предпочитаете видеть за окном зеленый пейзаж, выбирайте участок в лесной части поселка. Здесь улицы разделены между собой дубовыми рощами, чистый воздух по утрам при-носит приятную лесную прохладу и у вас всегда будет собственная тропин-ка для прогулок и отдыха в лесу: открыл калитку, сделал шаг — и погрузился в природную тишину.
Окно в лес
Здесь нет высоких глухих заборов, дома показывают себя улицам через ажурные витки кованых оград. Атмосфера про-стора и природной гармонии чувствует-ся во всем.
Хотите купить готовый дом на берегу моря? Выбирайте один из 6 проектов готовых домов, расположенных прямо на берегу моря. Благо-даря архитектурному решению «хиллсайд», представляющему дом с разной этажностью с фасадной и тыльной стороны, дома, при достаточно большой внутренней площади, выглядят пропорционально и гармонично. Из каждого окна вашего дома всегда будет от-крываться великолепная морская панорама.
Дом с видом на море
Архитектурные элементы, использованные при строительстве домов, — колонны, декора-тивная лепнина, балюстрады, балконы — де-лают дома легкими, изящными, гармонично вписанными в пространство поселка. Кованые элементы внешних ограждений еще больше подчеркивают выбранный стиль и заверша-ют формирование единого архитектурного ансамбля улиц.
Все построенные дома составляют еди-ный архитектурный ансамбль, при этом каждый построен по отдельному проекту. Сочетая классические пропорции и формы с элементами нескольких архитектурных стилей, был создан единый гармоничный об-раз и сохранена индивидуальность каждого проекта.
«Пушкинский» Проект 1.1
Фасад дома оформлен в романтическом стиле и светлых тонах. Прямые, удли-ненные вверх окна, лепнина и мягкие оттенки фасада дарят ощущение спо-койствия и гармонии. К традиционным классическим элементам в облике дома можно отнести сдержанную по цвету отделку и кованые ограждения, а к со-временным — конструктивные формы и контрастное сочетание темных и свет-лых элементов.
Общая площадь дома: 508,8 м2
«Потемкинский» Проект 1.2
При строительстве домов использованы высококачественные, экологически чистыематериалы: керамическая черепица «TONDACH AG», керамический эффектив-ный кирпич, выполненные по индивидуальным эскизам входные двери повышенной проч-ности, окна из трехслойного клееного бруса с двухкамерными стеклопакетами, система индивидуального отопления и горя-чего водоснабжения немецкого концерна «Buderus AG».
Образ этого дома — легкий и аккурат-ный, что характерно для классической архитектуры. В сдержанном стиле выполнено широкое крыльцо с не-большим портиком, крытая терраса первого этажа с массивными белыми колоннами, поддерживающими ее кры-шу, и открытая терраса второго этажа с ограждающей ее белой балюстрадой. Декоративные элементы, благодаря простому рисунку, смотрятся сдержан-но и элегантно.
Общая площадь дома: 528,6 м2
Центральная роль в планировках домов от-ведена второму этажу. Являясь центральным узлом между входом, гаражом и выходом на террасу или балкон, он предназначен для общественных помещений — кухни, столовой, гостиной. Первый этаж, с открывающимся через панорамные окна видом на море, пред-назначен для хозяев: спальни, гардеробные, рабочий кабинет. Третий этаж может стать зоной для отдыха гостей и для детских комнат. Свободная планировка помещений позволит вам полностью реализовать свое представление о домашнем комфорте.
Современный подход в архитектуре это-го просторного дома реализован в дизай-не, состоящем из элементов нескольких архитектурных стилей. Террасы и балко-ны придают зданию вид торжественный и в то же время легкий, воздушный. Для оформления основных поверхно-стей фасадов выбраны светло-бежевые тона, и каждому этажу соответствует его собственный оттенок; переходы между этажами подчеркнуты лепными бордю-рами. В декоре дома нет ничего избыточ-ного, а мягкие пастельные краски довер-шают его гармоничный образ.
Общая площадь дома: 527,1 м2
«Ришельевский» Проект 1.3
Ландшафтное проектирование и зониро-вание участков оставлено на усмотрение будущих хозяев, для реализации любых дизайнерских фантазий. Возле каждого дома предусмотрена зона барбекю, закрытая от ветра и выложенная огнеупорным природным камнем. Она ста-нет любимым местом для встреч с друзья-ми в теплые выходные дни.
Строгая классика, игривый модерн, ро-скошные формы барокко в сочетании с мягкими «южными» красками фаса-дов легли в основу архитектуры этого дома. Теплая цветовая гамма, госте-приимный вход, сводчатые удлиненные окна, просторный балкон, терраса и изящная линия кровли определяют его внешний облик.
Общая площадь дома: 512,5 м2
«Воронцовский» Проект 1.4
В архитектуре домов сочетаются несколько стилей, создавая гармоничный образ, подчер-кнутый лепным декором и коваными элемен-тами ограждений. Большие панорамные окна открывают внутреннее пространство домов морскому простору, пропуская внутрь максимум света, при этом каждый этаж остается уютным и комфортным благодаря разноуровневому архитектурному решению.
Несомненным украшением дома явля-ется роскошная полукруглая терраса и изящная балюстрада. Строгие пря-моугольные формы фасада, плавные линии полукруглых эркеров, обилие архитектурных деталей и тщательно продуманная отделка придают облику этого дома выразительность.
Общая площадь дома: 619,7 м2
«Разумовский» Проект 2.1
Теплая цветовая гамма фасадов, лепные элементы декора, применение ковки от-сылают нас к традициям XVIII–XIX веков, когда зарождалась и формировалась исто-рическая часть Одессы. Каждый элемент внешнего оформления дома продолжает общий ансамбль, использование нескольких архитектурных стилей — от классицизма до модерна — создает гармоничный и изы-сканный образ современного дома.
В оформлении дома использованы архитектурные мотивы XVII–XVIII веков. Благодаря сочетаниям материалов с различными фактурами и цветами создан гармоничный ансамбль. Скульп-турность фасадов задана удачным сопо-ставлением объемных и плоских эле-ментов, а также тщательной проработ-кой деталей. Каждый элемент эксте-рьера вписан в общую картину таким образом, чтобы стать его неотъемлемой и уникальной частью.
Общая площадь дома: 595,9 м2
«Александровский» Проект 3.3
«Пушкинский» «Потемкинский» «Ришельевский» «Воронцовский» «Разумовский» «Александровский»
10 ñîòîê / 0,10 ãà 10 ñîòîê / 0,10 ãà 9,28 ñîòêè / 0,0928 ãà 10,02 ñîòêè / 0,1002 ãà 12,14 ñîòêè / 0,1214 ãà 9,91 ñîòêè / 0,0991 ãà