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主讲人：陈少瑜

以财务报告为目的的评估指南（试行）讲解

2

主要内容

第一部分 《以财务报告为目的的评估指南》背景、

思路与创新

第二部分 以财务报告为目的的评估业务难点和重点

问题的剖析

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第一部分 《以财务报告为目的的评估指南》背景、思路与创新

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引言

以财务报告为目的的评估指南以财务报告为目的的评估指南

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企业合并 资产减值 金融工具 投资性房

地产

指南 / 指导意见（体系规划图）

以财务报告为目的的评估指南

引言

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国际会计准则

中越来越多地

运用公允价值

国内会计准则的

趋同，公允价值

计量的引入

服务于财务报告为

目的（公允价值计

量）评估规范需要

（一） 《指南》制定的背景

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明确定位 规范引导

充分衔接 分步实施

起草的思路

（二） 《指南》制定的思路与框架

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第一章 总则（ 4 条）

第二章 基本要求（ 12 条）

第三章 评估对象（ 6 条）

第五章 评估方法（ 14 条）

第四章 价值类型（ 4 条）

指南的框架

第六章 披露要求（ 4 条）

第七章 附则（ 1 条）

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第一章 总则（ 4 条）

● 制定宗旨、制定依据（第 1 条）

● 定义（第 2 条）

● 适用范围（第 3 条）● 相关服务领域（第 4 条）

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第二章 基本要求（ 12 条）

● 出具报告的机构（第 5 条）● 评估基本原则（第 6 条）● 独立性原则（第 7 条）● 胜任能力原则（第 8 条）● 评估报告的要求（第 9 条）● 偏离规范的披露要求（第 10 条）● 与相关方的沟通（第 11 条）● 评估基准日（第 12 条）● 信息的获取（第 13 条）● 评估假设（第 14 条）● 利用专家工作（第 15 条）● 责任的划分（第 16 条）

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第三章 评估对象（ 6 条）

● 评估对象的确定原则（第 17 条）● 评估对象的关注事项与分类（第 18 条）● 合并对价分摊的评估对象（第 19 条）● 资产减值的评估对象（第 20 条）● 投资性房地产的评估对象（第 21 条）● 金融资产和负债评估的重要事项（第 22 条）

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第四章 价值类型（ 4条）

● 价值类型定义的要求（第 23 条）● 评估价值类型与会计计量属性衔接（第 24 条）● 资产减值相关的特定价值类型描述与关注事项

（第 25 条）● 净重置成本的描述（第 26 条）

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第五章 评估方法（ 14条）

● 评估方法选择的原则性要求（第 27 条） ● 对评估数据及层级的关注（第 28 条）● 评估方法的一致性和变更（第 29 条）● 市场法比较对象的选择要求（第 30 条）● 市场法比较因素关注和调整要求（第 31 条）● 收益法的具体方法引入（第 32 条）● 收益法收益口径的恰当性选择（第 33 条）● 收益法资料的获取及使用要求（第 34 条）● 折现率的使用要求（第 35 条）● 使用成本法的考虑因素（第 36 条）● 成本法使用的前提和披露要求（第 37 条）● 最终评估结论的形成（ 38 条）● 合同金额与公允价值的对应关系（ 39 条）● 税赋影响的考虑（第 40 条）

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第六章 披露要求

● 遵循评估报告准则要求（第 41 条）● 报告重点披露的内容（第 42 条）● 评估结论限制的披露（第 43 条）● 评估方法变更的披露（第 44 条）

第七章 附则

● 实施日期（第 45 条）

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（三）《指南》的主要创新

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第二部分 以财务报告为目的评估业务的难点和重点问题的剖析

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1. a. IASB/FASB 联合项目– 会计概念框架 – 阶段 C – 计量

b. 在 2007年 1 月和 2 月期间在香港、伦敦、美国分别举行了圆桌会议

c. 计量基础 – 包括 FVM

2. IASB – 关于 FVM 的讨论稿引用 FASB FAS#157 相关内容

3. IASB/FASB – 实质趋同的路线图 – 2009 年取消调节表要求 （目标） (SEC 同意提前在 2007.11 宣布自 2008 年开始对全面完整执行“原汁原味” IASB 原版 IFRS 的赴美上市的境外公司（ FPIs ） 取消调节表要求 )

（一）涉及公允价值计量 (FVM) 准则的世界潮流！

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4. FASB ITC [“Invitation To Comment” 邀请讨论 ]（ 2007年 1

月）

- 建立以财务报告为目的的评估指引

- 评估资源组合（ 2007.10 启动会议）

5. TAF – 专项小组 * - 圆桌会议把评估师事务所、会计师事务所以及 FASB、 SEC、 PCAOB 工作人员紧密地联结在一起

6. IVSC 专项小组 * - 以财务报告为目的的无形资产评估准则

（ 2006 年下半年成立， 2007.7 讨论初稿）

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7. IVSC 重组提议 与审议（ 2007年 4 月 , 旧金山）（ 2007.11 伦敦）

8. IFAC – 修订 ISA545 （公允价值计量和披露的审计准则，即等同于中国注册审计准则 1322 号）并统一纳入 ISA540 （会计估计审计准则）；修订 ISA620 （利用专家审计准则）

9. 中国资产评估协会 – 价值类型指导意见 (2007.11)

10. 中国资产评估协会 – 以财务报告为目的的评估指南

11. 中国证监会 (CSRC) 2006.11.29

12. 国资委 (SASAC) 2007.03.06

13. 银监会 (CBRC) 2007.09.2914. 中国会计准则委员会与香港会计师公会 – 内地企业会计准则与 香

港财务报告准则等效的联合声明 (2007.12.6)

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1. 涉及公允价值计量、披露与审计的整体框架

（二）会计、审计与评估互动关系

审计准则

会计准则

评估准则

SEC/POCAB/IFAC……..

FASB/IASB…….

IVSC/RICS/AF/ASA…….

( 审查与核实）

( 计量与披露）

( 作为会计计量的一部分）

价值类型 评估方法 评估假设与实际数据

审查专家的评估结果（作为审计依据之一）是否足够并合适

支持审计结论

评估结果能否作为审计依据之一

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• 分析师和投资者对信息披露的要求提高

• 监管者角色的加强• 审计师加强详细审查的力度• 公允价值的重要性不断增加• 专业领域的标准化

• 更加透明化• 更全面的信息• “ ”以 公允价值 为基础的资产负债表• 提高财务报告信息的可比性

财务报告标准的变化环境的变化

US GAAP和 IFRS 的以财务报告为目的的评估目标

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什么是公允价值？

“ 公允价值是在公平交易中熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额。”

资料来源： IFRS 3 附录 E ；类似 : SFAS 141, 157.5

市场参与者的视角

评估前提：在用前提或者交换前提

主要的或者最有利的市场

假设的交易

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2. 对公允价值必须进行“实质审查”上世纪，一般惯例只要求审计师就专家的工作履行“形式审查”，即只审查专家的资质、胜任能力和过去的工作经验。进入 21 世纪后，一般惯例对公允价值的审计提出了“实质审查”的要求。目前，一般惯例对公允价值审计的要求如下：

会计、审计与评估互动关系

审查评估结果的合理性和可验证性

重大假设和重要参数

价值类型与评估方法

评估结论

审查重大假设和重要参数的合理性； 审查重大假设和重要参数与实际数据（包括历史数据和可获得的市场数据）是否匹配

审查价值类型和评估方法与国际财务报告准则的要求是否一致

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3. 针对不同的复核类型，会计师事务所内评估专家的复核项目有所不同，具体分析如下：

会计、审计与评估互动关系

验证市场资料

独立分析评估参数评估方法价值类型现场勘查

具体复核项目复核范围

有限

确定范围的重要参数

全部的重要参数

有限

确定范围内的

√

√

√

√

√

√

√

有限/无x桌面复核3

确定范围的重大方面

议定议定范围的复核

2

必须√全面复核1

验证市场资料

独立分析评估参数评估方法价值类型现场勘查

具体复核项目复核范围

有限

确定范围的重要参数

全部的重要参数

有限

确定范围内的

√

√

√

√

√

√

√

有限/无x桌面复核3

确定范围的重大方面

议定议定范围的复核

2

必须√全面复核1

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A. FVM 的重点范畴：

1. 企业合并 – 交易对价分摊（ Purchase Price Allocation 或简称PPA ） （ IFRS 3/ FAS141 / CAS20 ）

2. 各类资产（尤其是固定资产、无形资产、商誉）的减值测试（ IAS36R/FAS144/CAS ）

3. 各类金融工具涉及的公允价值计量、确认和披露，含“股权”投资（含嵌入衍生工具“ Embedded Derivatives” ）、可供出售金融资产“ AFS”（ IAS32,39,IFRS7,FAS133等 .) (CAS22,37)

（三） FVM 的重要范畴与难点、重点所在的实务问题

26

4. 股权支付涉及公允价值计量（ IFRS2/FAS123R/CAS11)

5. 期后重估（固定资产 PPE ，投资性物业 IP ， BioProducts生物资产 ) (IAS16, 40, 41)(CAS4,3,5?)

6. 租赁会计（土地使用权与房屋的分摊） (IAS17, “CAS21”?)

（三） FVM 的重要范畴与难点、重点所在的实务问题

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商誉减值测试IAS 36/SFAS 142

金融工具IAS 39/SFAS

133

企业合并IFRS 3/SFAS 141

固定资产重评估模型IAS 16/SFAS 144

资产减值测试IAS 36/SFAS 144

将被处置的资产IFRS 5/SFAS

144

（三） FVM 的重要范畴与难点、重点所在的实务问题

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• IAS 16 – 重评估模型 ( 公允价值作为重评估值 )

• IAS 36 – 可收回金额应该根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产的使用价值两者之间较高者确定。

• IAS 38 – 重评估模型 ( 公允价值作为重评估值 )

• IAS 39 – 四类 : 金融资产 , 持有至到期投资 , 贷款和应收账款 , 可供出售金融资产（公允价值）

• IAS 40 – 成本模型与公允价值模型• IFRS 2 – 公允价值 (定义与其他标准的定义相比加上了 “ ... or an equity

instrument granted ...”)

• IFRS 3 – 公允价值• IFRS 5 – 公允价值减处置费用

会计准则中涉及的价值评估

（三） FVM 的重要范畴与难点、重点所在的实务问题

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PPA与投资者的沟通

绩效评估+

管理层报酬

管理预期

财务报告 管理层报告

B.FVM难点、重点所在的实务问题 (以 PPA 为例 )：PPA 的影响

是多方面的！！

（三） FVM 的重要范畴与难点、重点所在的实务问题

30

被收购对象

审计师

评估师

收购者

避免冗余

综合项目

•前期参与•重要事件后沟通

•每周电话会议 /进度会议

•非常密切地沟通结果•批准所有的结果 • 根据被收购对象结构组建团队

• 密切沟通和调和结果• 每周电话会议 /进度会议

•结合资产评估技能与会计知识

•项目管理•国际视野•全球统一

沟通最重要！！

（三） FVM 的重要范畴与难点、重点所在的实务问题

31

审计师

SEC / PCAOB

ISA

证交所 /资本市场

PPA 参与者 框架 资本市场

审计师 评估师

收购者 被收购对象

PPA 是个系统工程！！

（三） FVM 的重要范畴与难点、重点所在的实务问题

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什么是购买价格分配 ?

常见问题IFRS 3/FAS 141 对合并财务报告有什

么影响 ?

什么样的资产和负债必须被考虑 ?

收购资产如何估价 ?对商誉有什么影响 ?

CFO报告 现有业务的 EBIT

+ 购入业务的 EBIT + 协同效应

= 合并后业务 EBIT(1+1 = 3??)

“ ”该交易从一开始就能增加利润

如何达到审计师的期望 ?

常见问题 / 误区

33

购买价格分配 —— 重要里程碑

在交易公告前第一阶段

交易前

与审计师协调

第一步

分析 理解该交易

第二步

识别 & 评估

公允价值计量• 识别 收购的各项资产和负债 ( 包括未在被收购企业资产负债表上记录的资

产和负债 )

• 对收购的各项资产和负债进行公允价值计量

• 考虑” “ 事实和环境 ( 交易结构，收购原因 & 目标 )

• 购买价格计量 ( 现金交易 / 股权交易，直接成本 )

• 初步识别重要无形资产• 审阅对每股收益的影响• 识别可能影响购买价格分配的会计事项

第三步

后续处理

商誉和对财务报告的影响• 计算剩余商誉包括递延所得税的影响• 复核对未来收益的影响• 考虑减值测试的程序

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a) 经济行为与交易是否构成企业合并（交易方式与实质内容，到底收购了些什么的具体资产项目？能有多少年的经济寿命？如何确认的计量？），从另一角度看，是否涉及控制权的转移？

b) 收购日或“交易完成日”的确定（ IFRS ：控制权实质转移之日）在中国的实务操作（管理层基于同一会计事项的估计）

（ FASB ：非现金对价支付的价值计算）

c) 可辨别无形资产的确认（尤其是完整性）？

（三） FVM 的重要范畴与难点、重点所在的实务问题

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与营销相关的无形资产

• 商标、商号• 服务标志、团体标志、证明标志• 商品外观• 报头• 网络域名• 非竞争性协议

以技术为基础的无形资产

• 专利权• 计算机软件和隐藏文档• 非专利技术• 数据库• 诸如秘密配方、程序或者秘诀之类的商业秘密

以合同为基础的无形资产

• 许可、特许权和终止协议• 广告、建筑、管理、服务或者供应合同• 租赁协议• 建筑协议• 特许经营协议• 经营和广播权• 诸如采矿、水、空气、矿产、伐木和路线许可之类的使用权• 诸如抵押服务合同的服务合同

与客户关系有关的无形资产

• 顾客名单• 产品订单• 客户合同与相关客户关系• 非契约的客户关系

与艺术品有关的无形资产

• 戏剧、歌剧和芭蕾• 书籍、杂志、报纸和其他文学著作• 音乐作品，诸如作曲、歌词和

广告 语• 图片和照片• 录像和影像制品，包括电影、音乐电视和电视节目

商誉含有的要素

• 劳动力• 顾客服务能力• 本地市场占有率• 无工会联盟或者其他工人势力• 尚在执行的培训或者招聘新员工项目• 在资本市场直接融资的能力• 良好的政府关系

识别无形资产不同种类的无形资产

可能存在的无形资产

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各行业的典型无形资产

行业 预期典型无形资产零售 & 消费品行业工业产品行业金融机构

医药行业电信行业

能源和公共事业行业

客户关系、品牌、技术、有利的合同

技术、专利、许可证、客户关系、品牌、订单、未完成研发项目

客户关系、品牌、网络平台、关键存款、关键透支款项、软件、呼叫中心、服务权限

未完成研发项目、商业秘密、品牌、专利、许可证、订单、技术

牌照 (如 UMTS/GSM) 、客户关系、商标、软件（如帐单）、漫游协议 ( 内地、外地 ) 、内部连接协议、基础设施权利

客户关系、有利的合同、品牌、权利（开采权、排放权）

上述无形资产仅供参考，在进行购买价格分配时必须考虑具体的情况和环境 !

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评估概念和方法方法的应用

尽管模型的选取是非常重要的，但假设参数的运用更为至关重要……必须慎重考虑选取最合适的假设参数。

•客户清单

•可行的评估方法•无形资产

•软件

•未完成研发项目

•客户关系

•技术•品牌、商标 许可权使用费节省法、超额定价法

许可权使用费节省法、增量收益法

“多期超额收益法 （ MEEM” ）

“复原重置成本法、未来现金流折现法（ DCF” ）

许可权使用费节省法、更新重置成本法

更新重置成本法

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评估概念及方法无形资产的使用年限

“… 无形资产的使用年限与同该资产有关的预期现金流入有关。” (IAS 38.BC61)

•摊销期间 通常应该反映该资产的可使用年限 , 扩展开来讲 , 与该资产相关的现金流量。

•摊消方法应该反映预期的产生期间未来经济利益被企业消耗的模式。• 分析所有相关因素（法律、法规、合同、竞争、经济环境和其他）。

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自行开发的无形资产

外购的无形资产

以合同 / 法定权利为基础的或者可分离的无形资产

能确定使用期限不能确定使用期限

商誉

例外 :•发展阶段产生的无形

资产除外 (IAS 38.57)

• 不进行分期摊销•在 IAS 36 规定下，

资产组做一步式减值测试

•不进行分期摊销•在 IAS 36规定下进行

一步式减值测试

• 分期摊销•在 IAS 36规定下，在存在减值迹象时进行一步式减值测试

不确认 以公允价值确认

FVM 的重要范畴与难点、重点所在的实务问题

无形资产的类别（含通过企业合并方式获得）

40

d) 各类购入资产（含可辨别无形资产），承担的负债与或有事项的“公允价值”计量（评估）与常用的评估方法（含 TAB 的概念介绍）

FVM 的重要范畴与难点、重点所在的实务问题

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FVM 的重要范畴与难点、重点所在的实务问题

市场法 成本法收益法

多期间超额利润法

许可权费节省法

增量收益法

直接现金流折现法

乘数

市场定价

复原重置成本法

更新重置成本法

价值评估方法

价值评估概念和方法——概况

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参考活跃市场中相同资产或负债的实际报价估算公允价值

资料来源 : 公允价值计量准则草稿

第一层次估计

参考活跃市场中类似资产或负债市场报价 , 再作适当的差异调整估算公允价值第二层次估计

采用多种评估方法（市场法、收益法、成本法）的评估结果第二层次估计

在投入合理成本和努力后仍无法获得相关市场信息情况下可以基于个别企业自身的内部估计和假设估算公允价值

以个别实体数据为依归的第三层次估计

依次下降

FVM 的重要范畴与难点、重点所在的实务问题

价值评估概念与方法—— 层次要求 ( 摘自 ED IFRS 3R)

43

同样的资产在活跃市场中的报价

同类资产在活跃市场中的报价

基于输入参数的公允价值层级 (SFAS 157)

第一层级

第二

层级

第三层级

a.

b.

c.

d.

除市场报价以外的其他参数

通过主要来源于可观察的市场信息计算而得的参数

不可观察的输入 ( 基于报告主体自身的假设 )

同样或同类资产在非活跃市场的报价

可观察的输入

不可观察的输入

44

e) 总体分摊合理性测试（ WACC = WARA ）

f) 后续的商誉减值测试

g) 集团合并报表备查帐目的设置

FVM 的重要范畴与难点、重点所在的实务问题

45

• 资产负债表扩展• 影响财务比率• 无形资产 ( 包括商誉 ) 可能超过权益• 更详细的情况

C.PPA 对合并报表的影响：

1,220 1,220

固定资产400 + 50

Current Assets300 + 50 Liabilities

500

Deferred Taxes120

Equity600

Intangible Assets0 + 200

Goodwill 0 + 220

700

400

300

700

Equity200

Liabilities500 PPA-

Process -

Identification &

Valuation

目标企业并购前的资产负债表

1,220 1,220

400 + 50

流动资产300 + 50

负债500

递延税款120

权益600

无形资产0 + 200

商誉0 + 220

700

固定资产400

流动资产300

700

权益200

负债500 PPA -

流程 -

识别 &

评估

目标企业公允价值的资产负债表

FVM 的重要范畴与难点、重点所在的实务问题

46

C.PPA 对合并报表的影响：

1,220 1,220

固定资产400 + 50

Current Assets300 + 50 Liabilities

500

Deferred Taxes120

Equity600

Intangible Assets0 + 200

Goodwill 0 + 220

1,220 1,220

400 + 50

流动资产300 + 50

负债500

递延税款120

权益600

无形资产0 + 200

商誉0 + 220

目标企业公允价值的资产负债表

FVM 的重要范畴与难点、重点所在的实务问题

300 + 50

400 + 50

0 + 200

(50+50+200)*40%=120

300-120=180

600-(200+180)=220

47

会计商誉与评估商誉关系

1,220 1,220

400 + 50

Current Assets300 + 50

0 + 2200 + 220

A. Consideration 交易对价

B. Business Valuation 企业价值

C. Fair Value of NAV 净资产公允价值

C.2. Intangible Asset 无形资产

C.1. Fixed Asset 固定资产

Accountin

g Goodwill会计商誉 Valu

ation Goodwill评估商誉

C.3. Working Capital 营运资本

……

D. Net Book Value 账面净值

Step-up on Net

Book Valu

e账面净值增值

48

1,220 1,220

400 + 50

Current Assets300 + 50

0 + 2200 + 220

PPA 整体结果合理性测试

Enterprise value

企业价值1000

(Equity + Financial debt)

(股权价值 +财务负债 )

WACC = 10%加权平均资本成本

IA 无形资产 20012%x200/1000

Fixed Assets固定资产

450

8%x450/1000

NWC 净营运资本 1505%x150/1000

Valuation Goodwill 评估商誉 200

16%x200/1000

∑ 1000∑ 1000

Weighted average return on assets 加权平均资产收益率

≈ WACC

Weighted average return on assets加权平均资产收益率

FVM 的重要范畴与难点、重点所在的实务问题

49

FVM 的重要范畴与难点、重点所在的实务问题

Ø 更高摊销额

Ø 更小未来收益波动性

Ø 更低减值风险

Ø 资本市场反应

低商誉

Ø 更低摊销额

Ø 更大未来收益波动性

Ø 更高减值风险

Ø 资本市场反应

高商誉

公司管理层的决定将引起市场反应…

在旧的与收购相关会计准则中，最终的商誉有更多方面的影响

PPA 对财务报表的影响——商誉 VS ( 无形）有形资产 : 相互对应

50

商标 (不确定年限 )

商誉

商誉 (不确定年限 )

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

根据旧的通用会计惯例规定，对商誉进行摊销

更多的不确定性、更富灵活性 ?

更透明

总价值

总价值 根据新通用会计惯例规定，对无形资产进行摊销

客户

技术 关系 ( 确定年限 )

( 确定年限 )

FVM 的重要范畴与难点、重点所在的实务问题

51

商誉的组成

增加对并购控制的需求

商誉

持续经营 计量错误预期的协同效应和其他收益

减值 ?

对协同效应 / 重组可能的错误估计以及为不存在的 /不能实现的增长预期买单会导致减值

收购方的超额支付

不满足确认条件的资产

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可收回金额

可收回金额(IAS 36.18)

以下两者的孰高者

公允价值减处置费用 预期未来现金流的现值

1) 最好的证据：公平交易的成交金额减处置费用2) 其次： 资产的市场交易价格减去处置费用3) 再次：其他最好可获得的信息所反映的资产价格（非强制交易） (IAS 36.25pp)

“[…] 反映了管理层预期的在未来使用该项资产所获得的现金流的现值。” (IAS 36.BC 60)

账面价值 vs.

“外部 ( 市场 ) ”价值 “ ”对企业的内部价值（来自持续使用）

53

减值迹象

– 资产市价在当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间价值或正常使用而预期的下跌

– 企业经营所处的经济、技术或法律等环境以及资产所处的市场在当期或者近期发生重大变化从而对企业产生不利影响

– 市场利率或其他市场投资报酬率在当期已经提高从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现

– 企业净资产的账面值 > 市值

– 资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏

– 资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置

– 资产的经济绩效 <预期

外部迹象 内部迹象

54

分部 1

分部 2

企业

地区 2

IAS 36.6:“… 对于可认定的最小资产组，该资产组产生的现金流可以很大程度上独立于其他资产或者资产组产生的现金流。”

分部4部门 1

部门 2 部门 3 地区 1地区 2

分部 3

业务单位 3

业务单位 2

业务单位 1

国家 2国家 1

地区 1仅有资产而不含商誉 (IAS 36.69):

“... 企业将考虑各种因素：包括管理层对生产经营活动的管理或者监控方式（如按照生产线、业务种类还是按照地区或者区域等），不一定是法定结构或者管理层对持续经营或者处置进行决策的经营实体等”

包含商誉 (IAS 36.81):

“... 为了内部管理的目的，在企业内部最低次对商誉进行监管 ...”

资产组构成 ?

• 不含商誉的资产组• 包含商誉的资产组

正确的资产组构成

55

减值测试 – 顺序

时间

资产

商誉 ( 和资产 )

商誉 ( 和资产 )

单一资产

资产组 (CGU)

资产组组合（ CGUs)

确认相关的减值损失

确认相关的减值损失

层次 减值测试对象 ...

资产组 (CGU) 资产

确认相关的减值损失

不同的资产组可能在不同的时点进行减值测试 如果资产组中包含商誉，而其中的单项资产在同时执行减值测试，应该首先考虑该项资产的减值测试结果

56

D. 国外经验借鉴：德国会计界实务操作指南

德国审计师协会 (“IDW”), IDW RS HFA 16: 企业合并会计中资

产和负债价值计量以及在 IFRS下减值测试 (2005年 10月 18日 )

1. 介绍• 2. 基本原则

2.1 计量的原因2.2 相关评估概念2.3 参考日期原则2.4 个别价值确定原则2.5 方法的连贯性和一致性

3. 评估方法3.1 评估方法的应用3.2 市场法

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3.3 收益法3.3.1 基本原理3.3.2 确定公允价值的特定方面

3.4 成本法4. 企业合并中各项资产与负债公允价值的确定

( 购买价格分配 ) 4.1 鉴定起点 4.2 确定各项资产和负债价值的特定方面

4.2.1 无形资产4.2.2 不动产4.2.3 流动资产4.2.4 负债和或有负债4.2.5 计算商誉或负商誉

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 5. 具体资产的减值测试，包括商誉

5.1 减值测试分类5.1.1 基本原则5.1.2 资产减值测试5.1.3 商誉减值测试

5.2 计量在用价值5.2.1 基本原则5.2.2 现金流预测的覆盖

时间范围5.2.3 估计现金流的基本

原则5.2.4 估计折现率

5.3 估计处置费用

6. 可信性检查和工作底稿归档

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