אביב תל בלב עירונית וילה

כלליים נתונים וילה עירונית ייחודית בסגנון הבינלאומי )בניין

קומות(3קיים לשימור בהגבלות מחמירות בן ,תכנון מוצע הכולל בריכת שחיה, חדר כושר

חניות, מרפסת גג ומעלית 3חדר הקרנה, חללים פנימיים עשירים באלמנטים אדריכליים

ייחודיים - מ"ר511גודל מגרש – ש"ח 14,000הכנסות נוכחיות משכירות

₪ לשנה(168,000לחודש )

II נתונים כלליים -

: , היתר בין כולל מוצע תכנון מרתף , קומת , בריכה - הקרנה , 3חדר מגורי חניות

כושר, חדר צוות קרקע , קומת , , עבודה – חדר הסבה חדר מגורים חדר

מטבחון, מקלחת ראשונה , קומה ארונות – וחדרי רחצה חדרי שינה חדרי / אירוח קומת גג , קומת , מטבח – אוכל וחדר סלון

גג ) (80מרפסת " ר מ

קיים - מצב תמונות

תכנוני סטאטוס

התקבלה החלטת ועדה מקומית חיובית לאחרשמיעת התנגדויות

-חודשים. אישור מחלקת 4צפי להיתר תוך כ השימור צפוי להתקבל תוך כשבוע. לא צפויות

בעיות מיוחדות בהשלמת הליך הרישוי.

זכויות טבלת

סה"כ שטח זכויות לקומה )מ"ר(תוספת בנייה )מ"ר(שטח בנוי קיים )מ"ר(קומה26.2354.7380.9מרתף )כולל בריכה(

238.10238.1קרקע234.40234.4קומה ראשונה

52.994.9147.8קומת גג551.6449.61001.2סה"כ

מרתף קומת תוכנית

קרקע קומת תוכנית

ראשונה קומה תוכנית

גג קומת תוכנית

מזרח – מדרום מבט חוץ הדמיית

מערב – מדרום מבט חוץ הדמיית

תחתון – מפלס פנים הדמיית

תחתון – מפלס פנים הדמיית

קרקע – קומת פנים הדמיית

קרקע – קומת פנים הדמיית

עליון – מפלס פנים הדמיית

סיכום

.נכס ייחודי בנוף האורבאני התל אביבי -חודשים6הליך רישוי מתקדם - היתר תוך כ מיקום ללא תחרות בסמוך למוקדי התרבות

והקניות של העיר – 16,000,000מחיר מבוקש( ₪ As Is)