ООО«рикОм»,г.ОренбургПрусаковП.н.,куркинм.В.,Ясинскийа.а.

3803478

Архитектурно-планировочныеиконструктивныерешенияЗданиеимеет2этажа,техническоепод-польедляинженерныхкоммуникацийинеотапливаемыйчердак.Фундамент–монолитныйжелезобетонныйленточ-ный.Стеныниженуля–сборныебетон-ныеблокидлястенподваласутепле-ниемдоглубиныпромерзания.Стенывышенуля–многослойнаятеплоэффек-тивнаякладка,приведенноесопротив-лениетеплопередачеR=6.139м2хС/Вт:1.Внутреннийнесущийслой–газо-бетонныйблокавтоклавноготверде-ниямаркипомаркипосреднейплот-ностиD500,соответствующейклассуВ3,5,маркипоморозостойкостиF35иучасткамикерамическийкирпичпла-стическогоформования,марки125нацементно-песчаномрастворемаркиМ100(длястенсвентканалами,рабо-чиестенкикухоньисанузлы).2.Утеплитель–теплоизоляцион-ныеплитыТехно-блокТУ5762-013-17925162-2003,своздушнымзазо-ром20мм,толщина100ммилиплитыиз«НЕОПОРА».3.Наружныйслой–керамическийоб-лицовочныйкирпичполусухогопрессо-ванияпустотелый–80мм(эконом).Чердачноеперекрытие–деревянныеконструкциисэффективнымминера-ловатнымутеплителем«ТехноРУФ»–250мм,приведенноесопротивлениете-плопередачеR=6,223м2хС/Вт.Перекрытиенадтехподпольем–плитыжелезобетонныепустотныесминераловатнымутеплителемТехнофлорСтандарт–200мм,приве-денноесопротивлениетеплопередачеR=6.254м2хС/Вт.Окнаидвери–изпо-ливинилхлоридныхпрофилей,пока-зательприведенно-госопротивлениятеплопередачеR=0,7м2хС/Вт.Кров-ля–скатнаяпостропильнойкон-струкциииздерева,водоотводнеор-ганизованный.

Проектомпредусматриваетсястрои-тельствожилогодомана12квартир,

общейплощадью868,05м2.Строительныйобъемздания–2431м2,площадьзастройки–597,32м2,общаяплощадьздания–868,05м2,общаяплощадьквартир–480,29м2.Впроектируемомжиломдоме–12квартир,втомчисле1-комнатных–8,2-комнатных–4.Площади1-комнатныхквартирварьируютсявпределахот33,4м2до35,87м2.Площади2-комнатныхквартирварьируютсявпределахот48,09м2до55,8м2.Расчетныйпоказателькомпактностиздания–0,6.

Архитектурно-художественноерешениепроектируемогожилогодомаопреде-лено,исходяизцелейнастоящейрабо-тыпосозданиюжильяэкономическо-гокласса,применениянедорогихрас-пространенныхэкологическичистыхстроительныхматериалов,общейгра-достроительнойситуациималоэтажнойзастройки.Архитектурнаякомпозицияподчиненапринципумаксимальнойэнергоэффек-тивностиифункциональностиздания:–отсутствиебольшихплощадейосте-кления(витражей);–наличиечердачногопомещения;-скруглениеугловздания(уменьшениеплощадифасадапоотношениюквну-треннемуобъемуздания);–лестничныеклетки,межквартирныекоридорыпринятынеотапливаемими.Архитектурно-планировочныерешениязданияразрабатывалисьдлярасселе-ниянебольшихсемейот1до3-хчело-век,преимущественномолодыхсемей.Экономичностьархитектурныхитех-ническихрешенийпредлагаемыхпла-нировокквартирплощадьюот32-54м2позволяетдажесемьямсотноситель-нонебольшимдоходомприобретатьихпоценеот800до1300тыс.руб.,адап-тируемостьвнутреннихпланировокквартиркбудущимизменениямсоста-васемьиидемографическимизмене-ниямконтингентажителейпозволяетосуществлятьвпоследующемихпере-стройку,особеннонеобходимымдлямолодежи,припроектированиипосел-ковизтакихдомовобеспечиватьнали-чиесистемыпубличныхичастныхпро-странств.Впроектеобеспечиваютсяусловиядлягостевойдоступностиинвалидовималомобильныхгруппнаселенияна1-йэтажздания,согласнонормамСНиП35-01-2003.Навыходезапро-ектированпандуссуклономнеболее8%.Межквартирныекоридорынеиме-ютвыступовипороговдлясвободногоперемещениямаломобильныхжителей

наколяске.БлагоустройствотерриторииПрокладканаружныхсетейосущест-вляетсяподземнымспособом.Покры-тиетротуароввнутреннегодвора–пли-точное,покрытиедетскойиспортивнойплощадок–спецсмесь.Всеостальныепокрытия,включаяпандус,–асфаль-тобетонные.Свободнаяотзастрой-киплощадьмаксимальноозеленяет-сяиобеспечиваетсясистемойполива.Дляполиваиспользуетсясистемасбораиочисткидождевойводы.Водоотведениеповерхностныхводосу-ществляетсязасчетуклоновтротуа-ров,дорожекиплощадок,обеспечиваяблагоприятныеусловиядлядвиженияпешеходов.Проектразработансучетомтребова-нийподоступностималомобильныхгруппнаселения.Вместахпешеход-ныхпереходовбортовойкаменьвысо-тойдо0,04м.Приблагоустройстветерриториивы-полняютсяследующиеработы:устрой-ствоасфальтобетонногопокрытиянапроездахистоянках,устройствотротуа-ровсплиточнымпокрытием,велоси-педныхдорожек,устройствоплощадокотдыхавзрослых,устройстводетскихиспортивныхплощадок,размещениемусорныхконтейнеровсраздельнымсбороммусора.Вцеляхсозданиянаиболееблагопри-ятнойикомфортнойсредыдлямоло-дыхсемейсдетьмиустанавливаютсямалыеформыархитектурынадетскихплощадках,размещаютсяскамейкиимусоросборныеурны,устанавливают-сясветиль-никинаружногоосвещениясэнергоэффективнымисветодиоднымилампаминадворовойтерритории.Проектозелененияпредполагаетвы-садкудеревьев,кустарниковсвобод-норастущихивживойизгороди,устрой-ствогазонов.

СебестоимостьстроительстваСтоимостьстроительствастандарт-ного12-квартирногодомасотделкойэконом-класса(ЭЭклассСсоответству-еттребованиямСНиП23-02-2003«Те-пловаязащитазданий»)составляет15535руб./м2.Стоимостьстроительства12-квартирногодоматипа«Эконом»сотделкойсоставляет24922руб./м2,чтосоответствуетпредельнойстоимости,установленнойтребованиямиконкур-са.Стоимостьстроительстваэнергоэф-фективного12-квартирногодоматипа«Бизнес»на10556руб./м2превышаетстоимостьстроительствадоматипаВ.

ИтогАрхитектурноеиградостроительноека-чествопроекта12-квартирногоэнер-

уЧаСтник

гоэффективногожилогодомапозволя-етнаегоосновезапроектироватьком-плекснуюзастройкуучастка.Энергоэффективностьзданияобеспе-чиваетсякомплексоммероприятий,включающих:–пассивнуюэнергоэффективность(ориентациядомаотносительносолнца,увеличениетепловогосопротивлениястензасчетприменениясовременныхтеплоизолирующихэкологическичи-стыхстроительныхматериаловввидегазобетонныхблоковавтоклавноготвердения,теплоизоляционныхплит«Техно-блок»иновогоинновационно-гоматериала«Неопор»,применениесовременных2-камерныхстеклопа-кетовсоспециальнымтеплоотражаю-щимпокрытиемстекласпомощьюмаг-нетронногонапыленияпотехнологииSunGuard);–применениесовременныхэнерго-эффективныхинженерныхсистем(со-временнаясистемаотоплениясвысо-кимКПД,приточно-вытяжнаясистемавентиляциисрекуперациейисходяще-готепла,использованиевдомахтипа«Бизнес»напольногоотопления,при-менениетепловогонасосаифанкойловвкачествеальтернативногоисточни-катеплаисолнечныхфотоэлектриче-скихбатарейдлявыработкиэлектро-энергии);–экономияиучетэнергоресурсов(при-менениедляосвещениясветодиодныхсветильников,установкадатчиковдви-жения,учетэнергоресурсов(вода,теп-ло,электроэнергия,газ).

Приразработкепроекта12-квартир-ногодомаважноезначениепредава-лосьвозможностииспользованиялуч-шихтехнологическихрешенийпозво-ляющихреализоватьиндустриальностьконструктивно-технологическогопод-ходавстроительствепутемиспользо-ванияиндустриальнопроизводимыхпенобетонныхблоков,новейшегоуте-плителя«НЕОПОР»,стеклопакетовстеплоотражающимпокрытиемстек-ласпомощьюмагнетронногонапыле-нияпотехнологииSunGuardииннова-циивпредложенияхпоинженерномуобеспечению(использованиепоквар-тирныхдвухконтурныхгазовыхкотловсКПД99%,системырекуперациивоз-духа,системыотоплениядоманабазетеплыхполов,использованиявозоб-новляемыхисточниковэнергии,вклю-чающихтепловойнасосфанкойлыисолнечныебатареи).

Проектотличаетсялучшимиэкологи-ческимирешениями,заключающи-мисявиспользованииэкологически«чистых»применяемыхматериалов

итехнологий,использованииприемов«зеленой»архитектурывпроектномпредложениииэкологичностипроцессастроительства.

Примененыэффективныемерыпосокращениюпотребленияводынахозяйственно-питьевыенужды.Дляэтогонавсехкранахисмесителяхустановленырегуляторырасходаводыкомпании«БиоФлэйм».Экономиярас-ходаводыприихиспользованиисо-ставляетот30до50%взависимостиотрежимарегулирования.Вцеляхэко-номииводытакжеиспользуютсясифо-нирующиеунитазысдвойнымсливом3/6л.Дляконтролязаводосбереже-ниемосуществленаустановкасчетчи-ковхолоднойводы.

Всеэтипреимуществаэнергоэффек-тивногодомостроенияпозволяютфор-мироватьновоесоциальноекачествожилойсреды.Особенноэтоактуаль-нодляпроектированияжилыхдомовсучетоминтересовмолодыхсемей.Экономичностьархитектурныхитехни-ческихрешенийпредлагаемыхплани-ровокквартирплощадьюот32до54м2позволяетдажесемьямсотноситель-нонебольшимдоходомприобретатьихпоценестоимостьюот800до1300тыс.руб.,адаптируемостьвнутреннихпланировокквартиркбудущимизмене-ниямсоставасемьиидемографическимизменениямконтингентажителейпо-зволяетосуществлятьвпоследующемихперестройку,особеннонеобходимымдлямолодежиприпроектированиипо-селковизтакихдомовобеспечиватьналичиесистемыпубличныхичастныхпространств.Примеромтакогопрактическогопри-менениямалоэтажныхдомовможетслужитьпроект«ЭкоДольеОренбург».Этопроектсполнойинженернойисо-циальнойинфраструктуройииннова-ционнымирешениями,позволяющимиобеспечитькомфортностьпроживания,повыситьэнергоэффективностьдомо-строенияиснизитьпотреблениеводы.

98

III Ⱥɪɯɢɬɟɤɬɭɪɧɵɣ ɤɨɧɤɭɪɫ "Ⱦɨɦ XXI ɜɟɤɚ" www.fondrgs.ru

Примеркомпоновочнойсхемыжилогообразованиясприменениемданноготипазданий

98 99

III Ⱥɪɯɢɬɟɤɬɭɪɧɵɣ ɤɨɧɤɭɪɫ "Ⱦɨɦ XXI ɜɟɤɚ" www.fondrgs.ru

Перспективажилогообразования

Перспективаcглавнойулицы Перспективаcдворовойтерритории

100

III Ⱥɪɯɢɬɟɤɬɭɪɧɵɣ ɤɨɧɤɭɪɫ "Ⱦɨɦ XXI ɜɟɤɚ" www.fondrgs.ru

План1-гоэтажа

План12-гоэтажа

Фасад1-9

ФасадА-И

ФасадИ-А

Разрез11-1

100 101

III Ⱥɪɯɢɬɟɤɬɭɪɧɵɣ ɤɨɧɤɭɪɫ "Ⱦɨɦ XXI ɜɟɤɚ" www.fondrgs.ru